农村自建房屋土地租赁续租合同

PAGEPAGE1农村自建房屋土地租赁续租合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租农村自建房屋土地一事，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1甲方出租给乙方的土地位于______省______市______县______镇______村，土地面积为______平方米（以下简称“租赁土地”）。1.2甲方保证租赁土地权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法的土地使用权证书，证书编号为：______。1.3乙方承租的租赁土地用于自建房屋，用途为：______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每年每平方米______元，总计租金为______元。3.2租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付给甲方。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁土地符合国家法律法规及政策规定，无权属纠纷。4.2甲方应在租赁期内负责租赁土地的维护和管理，确保租赁土地的正常使用。4.3甲方应按约定提供租赁土地给乙方使用，不得无故收回或转租他人。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁土地上自建房屋，并按照约定用途使用租赁土地。5.2乙方应按照约定支付租金，并按时足额缴纳。5.3乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏租赁土地。5.4乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将租赁土地恢复原状，并办理相关手续。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。6.2甲方未按约定提供租赁土地或收回租赁土地的，应双倍返还已收租金，并支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日附件：租赁土地平面图（略）2024带目录带附件详细版-农村自建房屋土地租赁续租合同目录一、合同双方基本信息二、租赁土地基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁土地基本情况2.1甲方出租给乙方的土地位于______省______市______县______镇______村，土地面积为______平方米（以下简称“租赁土地”）。2.2甲方保证租赁土地权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法的土地使用权证书，证书编号为：______。2.3乙方承租的租赁土地用于自建房屋，用途为：______。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为每年每平方米______元，总计租金为______元。4.2租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付给甲方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁土地符合国家法律法规及政策规定，无权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责租赁土地的维护和管理，确保租赁土地的正常使用。5.3甲方应按约定提供租赁土地给乙方使用，不得无故收回或转租他人。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁土地上自建房屋，并按照约定用途使用租赁土地。6.2乙方应按照约定支付租金，并按时足额缴纳。6.3乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏租赁土地。6.4乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将租赁土地恢复原状，并办理相关手续。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。7.2甲方未按约定提供租赁土地或收回租赁土地的，应双倍返还已收租金，并支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件附件：租赁土地平面图（略）甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日附件列表：1.租赁土地平面图2.土地使用权证书复印件3.租赁土地使用规划图纸4.自建房屋设计方案及施工图纸5.租金支付凭证6.双方身份证明文件复印件7.土地现状照片或视频记录8.任何双方同意作为合同附件的其他文件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或提前收回租赁土地。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变土地用途或损坏租赁土地。4.乙方未在租赁期满或提前终止租赁时将租赁土地恢复原状。5.任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。6.任何一方未履行合同中的其他明确义务。法律名词及解释：1.土地租赁：指土地所有权人将土地使用权出租给他人使用，并由承租人支付租金的行为。2.土地使用权：指土地所有权人依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。3.自建房屋：指在租赁土地上由承租人自行设计、建造的房屋。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证书的真实性和合法性验证。2.自建房屋的设计方案和施工图纸的审批和合规性。3.租赁土地的维护和管理责任的明确。4.租金支付的具体时间和方式的约定。5.合同终止或续租的条件和程序。6.合同变更或解除的条款和条件。7.合同违约的处理方式和程序。解决方法：1.通过官方渠道核实土地使用权证书的真实性和合法性。2.按照当地规划和建设部门的要求提交自建房屋的设计方案和施工图纸，并取得相应的批准文件。3.在合同中明确租赁土地的维护和管理责任，并定期检查土地使用情况。4.在合同中明确租金支付的具体时间和方式，并留存支付凭证。5.在合同中明确合同终止或续租的条件和程序，以避免纠纷。6.