安置房再拆迁如何补偿

赢了网法律咨询遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>安置房再拆迁如何补偿很多房子由于各种原因将会被拆迁，拆迁之后，原住房群众怎么安顿好将成为社会的重点关注对象，处理好了将是一桩美事。那么，安置房再拆迁怎么补偿呢?接下来小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识，希望可以帮助到您。

一、什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

二、房屋拆迁补偿标准

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

房屋拆迁补偿标准的计算公式：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

件，那么仍需按照附加条件执行，是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件是如何规定的了。

(二)不能确定房屋所有权人或房屋所有权正处于确权纠纷中

这种情况下京润拆迁律师建议确权纠纷人还是先停止内战，一致对外”吧。因为房屋拆迁必须确定是要进行货币补偿还是产权调换。等这些都确定下来，再对房屋所有权或者房屋的补偿款进行确权才是明智选择。

(三)各种证件手续齐全，只是尚未办理《房屋产权证》

这种情况房屋所有权人就不必担心了，房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办，只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。

征地拆迁法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求免费律师在线咨询的帮助。来源：（安置房再拆迁如何补偿/cq/460155.html）精彩推荐：房屋拆迁活动中有哪些当事人/cq/489634.html九江市城区房屋拆迁安置管理办法(2017年最新版)/cq/489630.html山西省城市房屋拆迁条例/cq/489626.html律师解读最高院通报征收拆迁典型案例/cq/489622.html房屋拆迁当事人的权利与义务/cq/489618.html贵州省贵阳市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)/cq/489614.html村干部侵吞土地补偿费如何定性/cq/489610.html政府是仲裁者而非主导者/cq/489606.html南京市市政建设工程项目房屋拆迁管理办法(2017年最新版)/cq/489602.html拆迁当事人对评估结果有争议如何处理/cq/489598.html被拆迁人的主要权利有哪些/cq/489594.html同步拆迁是否侵犯被拆迁人的平等权/cq/489590.html单位集资的无产权房该不该补偿/cq/489586.html强制拆迁的条件，程序及法律依据/cq/489582.html对公有房屋拆迁补偿方法的商榷/cq/489578.html房屋拆迁评估机构由谁委托/cq/489574.html房屋拆迁的相关问题/cq/489570.html申请房屋拆迁证应提交的资料/cq/489566.html城市房屋拆迁的法律程序/cq/489562.html房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交哪些资料/cq/489558.html因拆迁过渡期安排住房问题租房补贴已经达成协议是否可以增加/cq/489554.html确定被拆迁房屋的使用性质和面积的依据/cq/489550.html拆迁中如何认定被拆迁人/cq/489546.html抵押房屋遇拆迁如何处理/cq/489542.html最新城市房屋拆迁条例司法解释有哪些/cq/489538.html贵州省城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)/cq/489534.html西藏自治区城镇房屋拆迁管理暂行办法/cq/489530.html北京应按照征收制度解决房屋拆迁问题/cq/489526.html关于城市房屋拆迁管理的若干规定/cq/489522.html被拆迁人是否可以申请行政裁决/cq/489518.html合法房屋被要求强制拆迁/cq/489514.html黑河市城区房屋拆迁暂行管理办法(2017年最新版)/cq/489510.html国家拆迁房的政策/cq/489506.html拆迁赔偿标准(2017年最新版)/cq/489502.html被拆迁人的主要义务有哪些/cq/489498.html苏州市城市房屋拆迁管理条例/cq/489494.html房屋拆迁中存在的主要问题/cq/489490.html暴力拆迁，官员们都是怎么想的/cq/489486.html对房屋拆迁政策作了哪些重大调整/cq/489482.html江苏省扬州市市区房屋拆迁管理暂行办法/cq/489478.html拆迁资格证书核发所需提交材料/cq/489474.html房屋拆迁行政裁决听证程序/cq/489470.html浙江省杭州市城市房屋拆迁管理条例/cq/489466.html农村私宅拆迁如何补偿/cq/489462.html租赁房屋怎样补偿安置/cq/489458.html对房屋拆迁政策作了哪些重大调整/cq/489454.html房屋拆迁补偿安置协议书/cq/489450.html隐瞒房屋拆迁的事实的转让行为是否有效/cq/489446.html房屋拆迁行政诉讼案件管辖/cq/489442.html浙江省城市房屋拆迁管理条例/cq/489438.html城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有何不同/cq/489434.html房屋拆迁补偿安置协议的特征/cq/489430.html拆迁条例对行政权利过分依赖，忽略司法程序的作用/cq/489426.html政府在拆迁纠纷中不应当回避责任/cq/489422.html被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致如何处理/cq/489418.html现行农村房屋拆迁补偿安置的基本情况/cq/489414.html在房屋拆迁补偿协议书上签了字可以反悔吗/cq/489410.html乡政府自行强制拆迁属越权/cq/489406.html房屋拆迁如何赔偿城市房屋拆迁管理条例如何规定/cq/489402.html房屋拆迁过程必须举行听证阶段/cq/489398.html买卖未办证拆迁房应注意什么/cq/489394.html张家界市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)/cq/489390.html拆迁范围内不得进行的活动/cq/489386.html房屋拆迁补偿安置合同的法律特征/cq/489382.html城市房屋拆迁的工作程序有那些/cq/489378.html强制拆迁中，如何确定财产损失和举证责任/cq/489374.html谈强制拆迁程序/cq/489370.html城市房屋拆迁评估价格是如何定义/cq/489366.html内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例/cq/489362.html产权房与公房拆迁时的区别/cq/489358.html拆迁房屋千万不要买/cq/489354.html拆迁活动的流程是什么/cq/489350.html城市房屋拆迁的主要程序是什么/cq/489346.html老公房动迁谁人有权获利益/cq/489342.html扬州市城市房屋拆迁管理暂行办法/cq/489338.html房屋拆迁应经过的法定程序/cq/489334.html佳木斯市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)/cq/489330.html房屋拆迁补偿协议常识/cq/489326.html上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法/cq/489322.html咸阳市城市房屋拆迁管理暂行办法/cq/489318.html拆迁的现实秩序/cq/489314.html城市房屋拆迁补偿方式之一的货币补偿/cq/489310.html房屋拆迁的法律程序/cq/489306.html城市房屋拆迁补偿的计算标准(2017年最新版)/cq/489302.html拆除临时建筑和自盖房屋，是否给予补偿/cq/489298.html池州市城市房屋拆迁管理暂行办法/cq/489294.html借款259万坐等拆迁还款钱花完了房子却还没有拆/cq/489290.html被拆迁人的主要义务有哪些/cq/489286.html《物权法》中的房屋拆迁浅析/cq/489282.html房屋拆迁评估鉴定费如何确定/cq/489278.html征用集体所有土地房屋拆迁补偿标准(2017年最新版)/cq/489274.html南宁市城市房屋拆迁管理实施办法/cq/489270.html哈尔滨