个人借款房屋抵押合同

第页共页个人借款房屋抵押合同甲方（出借人）：身份证号码：______________乙方（借款人）：身份证号码：______________丙方（抵押权人）：身份证号码：______________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下借款合同。第一条借款金额及用途甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币（大写）______________元整（￥______________元），用于______________（借款用途）。第二条借款期限本次借款期限为_______（借款期限），自借款发放之日起计算至借款到期之日。如借款到期时乙方未归还全部借款本金及利息，则乙方同意按照延期借款的方式继续履行还款义务。第三条利息及还款方式1.利息计算方式：借款利息按照年利率_________％计算，计息方式为_________（选择一种计息方式，如按月计息、按季计息等）。2.还款方式：乙方同意以_________（选择一种还款方式，如等额本息、等额本金等）方式归还借款本金和利息。3.还款期限：乙方同意自借款发放之日起，按照还款计划表的金额和时间进行还款，且不得超过借款期限。如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息。第四条抵押房屋信息1.抵押房屋坐落地：______________2.抵押房屋面积：______________平方米3.房产证号：______________4.乙方自愿将上述抵押房屋作为借款的担保，由丙方保管房产证。5.如乙方发生违约、逾期还款等情况，甲方有权要求丙方办理房屋抵押登记手续，并依法享有执行抵押权的权益。第五条保险和维护费用1.乙方同意按时缴纳本次借款所对应的房屋保险费用，并提供保险单副本给甲方备案。2.乙方同意按时维护和保养抵押房屋，确保房屋的安全和完好。第六条违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间、金额归还借款本金和利息，乙方应向甲方支付逾期利息，并承担违约金。2.如乙方未按照本合同约定的方式履行还款义务，甲方有权解除本合同，并要求提前清偿全部借款本金和利息。第七条争议解决本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何一方因本合同的履行发生争议时，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项本合同一式两份，甲、乙、丙三方各自持一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出借人）签字：_________________乙方（借款人）签字：_________________丙方（抵押权人）签字：_________________日期：_________________个人借款房屋抵押合同（二）本合同由以下借款人（以下简称“乙方”）与出借人（以下简称“甲方”）签订，双方经友好协商，同意以下条款：第一条合同背景及目的1.1甲方同意向乙方提供借款，乙方同意将其拥有的房产作为抵押物。1.2本合同的签署旨在明确双方权利义务，维护双方合法权益。第二条贷款金额及期限2.1甲方同意向乙方提供借款金额为【借款金额】。2.2本合同约定的借款期限为【借款期限】，自本合同签署之日起算，到期后如乙方未能按时归还借款并支付利息，则甲方有权追究乙方的违约责任。第三条利率及计息方式3.1借款利率为【利率】，自借款发放之日起开始计息。3.2乙方应按提前告知的还款日，按月支付利息，每月利息以利息率乘以剩余本金计算。第四条还款方式4.1乙方应按约定的还款日期将本金和利息一次性偿还给甲方。4.2乙方还款时应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。如乙方未按时足额支付借款及利息，甲方有权通过法律途径追索借款及利息。第五条抵押物5.1乙方同意将其拥有的以下房产作为本次借款的抵押物：【房产名称】、【房产地址】。5.2乙方保证其对该房产享有合法的所有权，并不存在他人持有的权利纠纷。5.3乙方应将该房产的产权证书及其他相关证明文件交付给甲方保管，直至借款完全支付之日。第六条违约责任6.1如乙方未按时足额支付借款及利息，则应按照以下方式承担违约责任：（1）每逾期一天，乙方应支付逾期本金金额1%的违约金；（2）每逾期一天，乙方应支付逾期利息金额1%的违约金；（3）乙方应承担本合同下的一切法律费用和实现债权的费用。6.2如乙方未能按约定归还借款并支付利息，甲方有权向乙方要求提供相应的担保措施合理费用。6.3如乙方协助相关部门追究乙方的违约责任，乙方应按甲方支付的追究费用的5倍赔偿给甲方。第七条保密条款7.1甲方和乙方在本合同签订过程中所获得的对方商业信息、技术信息、财务信息等应予保密。7.2在本合同履行过程中，未经对方书面同意，任何一方都不得向第三方透露或使用上述信息。第八条争议解决8.1凡因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同变更与解除9.1本合同如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订变更或解除协议。9.2本合同变更或解除协议的内容应受到相关法律法规的限制。第十条其他约定10.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式补充协议。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：个人借款房屋抵押合同（三）甲方（借款人）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（出借方）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，就乙方向甲方提供借款并以甲方的房地产作为抵押物，达成以下合同：第一条借款金额及用途1.1本合同约定的借款总额为人民币__________万元整（以下简称“借款金额”）。1.2甲方承诺所借款项将用于______________（详细说明借款用途）。第二条利率、违约金与罚息2.1利率：甲方应按照乙方指定的利率计算利息，并按照还款计划按期支付利息。2.2违约金：甲方逾期未履行还款义务的，应向乙方支付每日借款金额__________%的违约金。2.3罚息：甲方逾期未履行还款义务的，应向乙方支付每日借款金额__________%的罚息。第三条还款方式及期限3.1还款方式：甲方应按照以下方式进行还款：（1）一次性还款：借款到期日甲方应归还乙方所借款的本金、利息、罚息及违约金；（2）分期还款：甲方按照还款计划，每期按照约定的金额及日期向乙方归还本金、利息、罚息及违约金。3.2还款期限：本合同约定的还款期限为____（以借款到期日为准）。第四条房地产抵押物的确定及权属证明4.1借款人需要提供的房地产抵押物的详细信息：（1）房产名称：（2）房产所有权证号码：（3）房产所在地址：（4）房产评估价值：4.2借款人将其房地产抵押物的权属证明文件进行抵押处理，包括但不限于房产所有权证书、土地使用证、购房合同等。第五条合同的变更与解除5.1本合同任何一方欲变更合同内容时，应经过双方一致同意，并书面通知对方。5.2本合同在借款还清后，甲、乙双方互相解除合同，合同终止。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间和方式偿还借款的，应承担相应的违约责任。6.2乙方因甲方的违约行为所造成的损失，包括但不限于逾期利息、违约金、罚息等，甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他事项8.1本合同不得转让给任何第三方，否则视为甲方违约，乙方有权解除合同。8.2本合同的附件为不可分割部分