小区商铺管理规定范文

第页共页小区商铺管理规定范文第一章总则第一条为规范小区商铺的经营管理，提高小区商业环境，维护业主的合法权益，特制定本规定。第二条本规定适用于本小区内的所有商铺的招商经营、租赁、管理等相关事宜。第三条商铺所有人、经营者及工作人员应当遵守城市法律法规，维护小区的公共安全和社会秩序。第四条小区商铺经营活动应当符合国家有关法律法规的规定，不得从事违法、违规、违纪等经营活动。第五条小区商铺的使用，应当与赠送业主的用途相符，不得擅自改变其用途。第六条经营商铺的所有人、经营者应当按照规定缴纳相应的税费，并配合主管部门的税务调查。第二章商铺的招商经营管理第七条商铺的招商经营由商铺管理办公室统一负责，商铺所有人、经营者需按规定向办公室提出申请。第八条商铺的招商经营应当严格遵守上级政府制定的招商规定，不得擅自引进不符合规定的经营者。第九条商铺的招商经营应当根据小区整体规划，确保业态合理、互补发展，并由管理办公室审核。第十条商铺的招商经营应当优先考虑小区业主的需求，并按照此需求进行评审和招商。第十一条商铺的经营者需提供相关证件和资料，经管理办公室审核通过后才可签约入驻。第十二条商铺的招商经营应当公开、公平、公正，不得存在利益输送等违规行为。第三章商铺的租赁管理第十三条商铺的租赁由商铺管理办公室统一负责，商铺所有人、经营者需按规定向办公室提出申请。第十四条商铺的租赁期限为一年，到期后可续签，续签不得超过三年。第十五条商铺的租金由商铺管理办公室与商铺所有人、经营者协商确定，不得低于市场价格。第十六条商铺的租赁期间，商铺所有人、经营者需按时交纳管理费、水费、电费等相关费用。第十七条商铺所有人、经营者在租赁期间不得转租或转让商铺，否则将面临相应法律责任。第十八条商铺所有人、经营者在租赁期满后应当及时清空商铺，交还给商铺管理办公室。第四章商铺的经营管理第十九条商铺的经营应当按照相关规定办理营业执照，并定期向商铺管理办公室报备经营情况。第二十条商铺的经营者应当遵守市场竞争的原则，不得进行价格垄断、限制竞争等违法行为。第二十一条商铺的经营者应当定期进行巡查检查，确保商铺的环境卫生和经营秩序。第二十二条商铺的经营者应当为顾客提供良好的服务态度，不得存在欺诈、虚假宣传等不良行为。第二十三条商铺的经营者应当按规定落实安全防范措施，确保顾客和店内人员的人身安全。第二十四条商铺的经营者应当定期参加相关培训，提高管理水平和服务质量。第二十五条商铺的经营者应当互相支持、互相协作，共同维护小区的良好商业环境。第五章监督管理和奖惩措施第二十六条商铺管理办公室对商铺的经营管理进行监督检查，确保其合法经营和规范管理。第二十七条商铺管理办公室有权对违反规定的商铺进行警告、处罚，并可以依法解除合同。第二十八条商铺管理办公室对遵守规定、积极经营、贡献小区的商铺进行表彰和奖励。第六章附则第二十九条本规定自颁布之日起正式实施。第三十条小区商铺的管理办公室有权对本规定进行解释，解释的有效性与本规定具有同等效力。第三十一条本规定如有修订，将按照法定程序进行公告，并自公告之日起生效。以上为小区商铺管理规定的范文，仅供参考，具体内容和条款可根据实际情况进行调整和修改。小区商铺管理规定范文（二）第一章总则第一条为规范小区商铺管理，维护小区业主的合法权益，加强对商铺的管理，特制定本管理规定。第二条小区商铺是指位于小区内的商业用房，包括商场、超市、便利店、餐饮店等。第三条小区商铺管理原则上应以公平、公正、公开为基本原则，充分尊重业主的选择权，维护业主的合法权益。第四条小区商铺管理应遵守国家相关法律法规，并结合小区实际情况制定具体管理细则。第五条小区商铺管理委员会是指由小区业主组成的管理机构，负责商铺的代表和管理。第六条小区商铺管理委员会的组成方式、职责和权利由小区业主大会决定。第七条小区商铺管理委员会应当定期召开会议，对商铺经营情况进行监督和管理。第八条小区商铺管理委员会应当及时向业主公示商铺租赁情况、商铺经营规划、商铺经营收益等信息。第二章商铺租赁管理第九条商铺租赁应遵守国家法律法规，以合同为依据，双方自愿的原则进行。第十条商铺租赁合同应当明确商铺的面积、用途、租金、租期等主要内容，并签订书面合同。第十一条商铺租赁合同期限应当符合法律规定，并尽量避免长期空置。第十二条商铺租赁合同到期续约或终止应提前30天通知对方，如有违约行为，应承担相应的法律责任。第十三条商铺租赁合同的租金应当合理，不得过高或过低，以维护租赁双方的权益。第十四条商铺租赁期间，商铺的使用权属于商铺租赁方，商铺内的装修和设备维护由商铺租赁方负责。第十五条商铺租赁方应当按时、按量缴纳租金，并详细记录每次付款的时间和金额。第十六条商铺租赁方不得擅自改变商铺的用途，不得亏损、变相停业或转让商铺。第十七条商铺租赁方应当按照相关规定保持商铺的整洁、安全，并及时修复设备故障。第三章商铺经营管理第十八条商铺经营应当依法取得相应的经营许可证和营业执照。第十九条商铺经营者应当按照许可范围和许可条件经营，不得从事违法、违规业务。第二十条商铺经营者应当保证商铺内的卫生、环境、设备等符合相关规定。第二十一条商铺经营者应当保障消费者的合法权益，不得欺诈、虚假宣传等。第二十二条商铺经营者应当定期向小区业主公示商铺的经营情况，包括经营收入、经营费用等。第二十三条商铺经营者应当积极参与小区活动，为小区居民提供优质服务。第二十四条商铺经营者不得以任何形式向业主索取额外费用，如有违规行为，应承担相应的法律责任。第二十五条商铺经营者应当按照商铺租赁合同的约定及时缴纳商铺租金。第四章监督管理与违规处罚第二十六条小区商铺管理委员会有权对商铺租赁和经营行为进行监督，发现违规行为应及时采取相应措施。第二十七条对于经常违规的商铺经营者，小区商铺管理委员会有权进行警告、限期整改等处罚措施。第二十八条对于严重违规的商铺经营者，小区商铺管理委员会有权暂停商铺使用权或解除商铺租赁合同。第五章附则第二十九条本管理规定自颁布之日起执行。第三十条对于本管理规定中未能规定的事项，可根据需要制定补充规定。第三十一条本管理规定由小区业主大会决定，并经过小区业主签字确认后生效。以上为小区商铺管理规定，如有违反规定的行为，应承担相应的法律责任。小区商铺管理规定范文（三）第一章总则第一条为规范小区商铺管理，维护小区内秩序和环境，保障业主权益，特制定本管理规定。第二条小区商铺包括经营性商铺和非经营性商铺，经营性商铺为出租或出售经营性业态的商铺，非经营性商铺为小区内部管理使用的商铺。第三条小区商铺的管理遵循合法合规、公平公正、便利高效、共建共享的原则。第四条小区商铺的管理委员会是负责小区商铺管理的组织，由小区业主委员会成员担任管理委员会成员，负责商铺的日常管理、维护、监督等工作。第二章商铺租售管理第五条经营性商铺的出租和出售需符合相关法律法规和政策规定，租售合同应合法合规、公平公正。租售过程中，不得有虚假宣传、价格欺诈等行为。第六条出租经营性商铺的业主应提交相关证件和经营计划等材料，并按照规定的程序办理租赁手续。第七条出售经营性商铺的业主应提交相关证件和出售计划等材料，并按照规定的程序办理出售手续。第八条租售经营性商铺的业主应当通过小区管理委员会进行登记备案，将租售信息公示于小区公告栏和物业管理平台，确保租售信息的透明度。第九条小区管理委员会应审查经营性商铺的租售合同，确保合同的合法性和合规性。第十条出租经营性商铺的业主应当遵守相关规定，不得将商铺用于非法活动或违法行为。第十一条经营性商铺租售期满后续租或再售，应经小区管理委员会审查同意，并重新进行登记备案。第三章商铺日常管理第十二条经营性商铺业主应按约定时间缴纳物业管理费和商铺管理费，确保商铺的正常运营和日常维护。第十三条经营性商铺业主应按规定在商铺外部明显位置张贴标识、经营范围等信息，并保持良好的营业环境。第十四条经营性商铺业主应自觉遵守相关法律法规和商铺管理规定，不得经营违法违规业态，不得损害其他商铺业主权益。第十五条经营性商铺业主应严禁擅自改变商铺用途、结构，不得擅自拆改装修和擅自更换门窗等。第十六条非经营性商铺的使用由小区管理委员会统一安排和管理，非经营性商铺不得向外租售，不得改变用途及装修。第十七条商铺业主及其员工应遵守小区规章制度，不得在小区内乱扔垃圾、排放污水等，保持小区的环境卫生。第十八条商铺业主应积极参与小区活动，共同营造和谐、文明的小区氛围。第四章商铺责任及违规处理第十九条商铺业主应对自己商铺内的经营行为承担法律责任，不得因经营活动导致小区内发生事故、纠纷等情况，否则应承担相应的赔偿责任。第二十条经营性商铺业主违反相关法律法规和商铺管理规定的，可由小区管理委员会依法采取警示、罚款、暂停营业等措施进行处理，并将违规行为通报给相关行政部门。第二十一条经营性商铺业主连续多次违规，并经评估认定存在严重违规行为的，小区管理委员会有权暂停或解除其商铺租赁合同，并报相关行政部门办理相关手续。第二十二