个人住房抵押担保借款合同（2篇）

第页共页个人住房抵押担保借款合同甲方（出借人）：________________（以下简称“甲方”）身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：________________（以下简称“乙方”）身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方同意向乙方提供贷款支持，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成以下借款合同：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方借款人提供人民币________（大写：________________）元整的贷款，用于乙方购买房屋或其他符合法律、法规规定的用途。第二条利率和还款方式2.1本次借款的利率为____%（按年计算），具体计算方式如下：（1）按照日息计算，一定时期内的利息需根据实际借款天数来计算；（2）利息以合同签订之日起计算；（3）利息的计算方式及还款方式双方可根据实际情况商议。第三条还款方式3.1乙方应按照约定的还款期限和方式按时归还借款本金和利息。3.2还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等方式，双方本着互惠互利的原则，协商确定具体还款方式。3.3若乙方延迟还款，应根据实际延期天数按约定利息继续计算并支付。第四条抵押担保4.1乙方将其名下位于________的房屋作为本次借款的担保物，方便甲方行使担保权利。4.2乙方确认其拥有该房屋的合法所有权，且该房屋不受其他抵押、质押、查封或其他限制。4.3乙方同意在合同签订后的5个工作日内，按照甲方的要求完成房屋抵押手续，并承担相关费用。第五条保证承诺5.1乙方保证其提供的资料真实、准确，并具备自行申请贷款的合法权利。5.2乙方保证资金将用于合法用途，并按时按量进行还款。5.3如乙方借款不能按时归还，乙方同意甲方有权采取催收措施，包括但不限于委托第三方进行催收、向法院提起诉讼等。第六条保险责任6.1乙方须购买足金额的房屋综合保险，保险期间应至少与借款期限一致，并将保险单交付甲方保管。6.2保险保额须覆盖乙方在本合同项下借款本金和利息的全部金额。第七条违约责任7.1若乙方违反本合同的相关约定，致使甲方无法收回借款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付逾期利息等。7.2乙方违约应赔偿甲方的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，由被诉方所在地的人民法院管辖。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款合同及本合同约定的一切义务均履行完毕为止。第九条其他9.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同附件包括但不限于甲方、乙方的身份证明、房屋证明等相关材料。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________日期：__________日期：__________个人住房抵押担保借款合同（二）甲方（出借人）：身份证号码：联系地址：乙方（借款人）：身份证号码：联系地址：为明确双方权益，经甲乙双方协商一致，现签订以下借款合同。第一条借款金额和用途甲方同意向乙方提供借款人民币（以下简称“借款金额”）___________元（大写：___________________），用于乙方购买个人住房。第二条借款期限本借款合同的借款期限为（借款期限不得超过20年）____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率甲方向乙方提供借款利率为（借款利率不得超过中国人民银行公布的相应利率水平）______%。第四条还款方式1.乙方同意以等额本金偿还本金和利息。每月还款金额为借款本金除以借款期限（按月计算）后的加权平均数。每月还款日为每月的_______日。2.每笔还款应首先支付利息，然后支付本金。3.乙方每月应按期全额偿还本款及利息。若乙方未按期足额还款，甲方有权采取以下措施之一或几种：（1）要求乙方增加抵押物，提供其他担保措施；（2）提前解除本合同并要求乙方立即清偿全部借款本金及利息；（3）要求乙方支付每日逾期的违约金。第五条担保方式1.乙方将已购买的个人住房作为本合同的担保物。该住房座落于（具体地址）：____________________。2.乙方同意将担保物的权属证书和其他相关证明文件交给甲方保管，待全额偿还借款本金和利息后，甲方将在五个工作日内将相关证明文件归还乙方。第六条违约责任1.出借人违约责任：出借人如未按时提供借款，应按照借款本金每日万分之五的标准向借款人支付逾期利息。2.借款人违约责任：借款人未按本合同约定偿还借款本金及利息的，每天按逾期金额的0.05%向甲方支付罚息。3.双方同时承担未按本合同约定履行义务而产生的其他费用。第七条合同争议解决本合同如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的其他事项