二手房购房合同书范文（2篇）

第页共页二手房购房合同书范文二手房购房合同甲方：身份证号码：住址：电话：乙方：身份证号码：住址：电话：鉴于甲方具备所有权，并愿意出售其位于（房屋所在地）（以下简称“房屋”）；鉴于乙方对该房屋表示有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋的基本情况1.房屋基本信息：房产证号：房屋地址：建筑面积：产权性质：房屋现状：使用权归属：（自有、租赁、共有）2.房屋权属情况：房屋权属清晰，不存在任何纠纷或抵押、查封等情况。第二条交易方式及付款方式1.本次交易为二手房出售，交易方式为一次性付款。2.乙方应于签订本合同之日起（具体的支付截止日期），支付房屋总价人民币（大写）（￥）。3.甲方所获得的房屋价款应支付至其指定银行账户，乙方须提供银行账户等相关信息。第三条过户及税费1.房屋过户房屋过户所需手续及费用由双方共同承担。乙方承担以下费用：（1）房屋购置税；（2）契税；（3）不动产权证费用；（4）产权证的出具费用；（5）过户手续费；（6）其他相关费用。2.房屋税费自房屋交付乙方使用之日起，乙方应承担房屋的相关税费，包括但不限于房产税、物业费等。第四条房屋交付与验收1.房屋的交付甲方应保证房屋在交付时处于正常状况，没有任何瑕疵。2.房屋的验收乙方有权对房屋进行验收，如发现有任何瑕疵或问题，乙方有权要求甲方负责修复或赔偿。第五条买卖风险及违约责任1.买卖风险自本合同签订之日起，房屋的风险由乙方承担。2.违约责任（1）如乙方未能按本合同约定的时间支付房屋总价，则乙方应向甲方支付人民币（大写）（￥）的违约金；（2）如甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，则甲方应向乙方支付人民币（大写）（￥）的违约金。第六条合同争议解决本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条附条件1.本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。2.未尽事宜由甲、乙双方协商解决。第八条合同的变更和解除1.本合同与有关法律规定或者双方当事人约定不得变更或者解除的除外，双方当事人可以协商一致变更或者解除本合同。2.本合同的变更或者解除应采取书面方式。甲方：（签字）时间：地点：乙方：（签字）时间：地点：二手房购房合同书范文（二）甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：电话：经双方协商一致，甲方同意将以下房产出售给乙方，并通过签订本合同明确双方权利和义务。一、房屋基本情况1.房屋所在地：（详细地址）2.房屋面积：（以建筑面积为准）3.房屋权属：该房屋的权属清晰，所有权归甲方所有，并有相关证明材料。4.房屋抵押情况：该房屋未被抵押或按揭，不存在任何担保或抵押权。5.房屋状况：该房屋内部结构、设备、门窗、墙面以及水电设施均保持良好，无明显损坏或缺陷。二、价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）_______________________元整（小写）￥___________元。2.支付方式：乙方一次性支付房屋总价。3.支付时间：乙方应当于本合同签署之日起（天/月）内将房屋总价支付至甲方指定账户。三、交房时间和交付手续1.交房时间：甲方应在乙方支付房款之日起（天/月）内交付房屋。2.交付手续：乙方应当在交房时验收房屋，并签署验收报告。乙方在验收时如有异议应及时提出。四、房屋使用1.乙方应当根据国家法律法规规定，合法使用房屋，并支付相关税费。2.乙方不得将房屋用于非居住目的，不得非法转让或转租房屋。五、违约责任1.乙方逾期不支付房款的，应按照欠款金额向甲方支付每日千分之五的滞纳金。2.甲方逾期不交付房屋，应向乙方支付每日千分之五的赔偿金。3.若因甲方原因无法交付房屋，甲方应全额退还乙方已支付的房屋总价，并支付违约金。4.若因乙方原因无法付款，乙方应全额赔偿甲方损失，并支付违约金。六、其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改和解释应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。3.本合同与相关法律法规相抵触时，以相关法律法规为准。4.本合同自双方签字盖章后生效。甲方（签字/单位盖章）：乙