重庆市场周报2012第47周

世联地产重庆直辖地区·市场与策略资源部重庆主城区房地产市场周报数据周期：2012.11.19——2012.11.25特别声明本报告仅作提供资料之用，客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归重庆纬联地产顾问有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上声明。本报告中所涉及的新增预售供应量、成交量、成交均价等未特别注明的，均为建筑面积、建面价格；新开盘及加推房源价格未特别注明的，均为套内面积价格；新增预售供应量及成交数据均来自于网上房地产官方网站。编辑ppt新批供应成交备案实际供应时事动态报媒推广编辑ppt类别标题

新闻内容

政府中原经济区规划已获国务院正式批复中原经济区规划已在11月17日获国务院正式批复。据悉，初步确定的中原经济区规划范围是指以河南省为主体，包括晋东南、鲁西南、冀南、皖北部分地区在内的区域，区域面积近29万平方公里，涉及人口约1.7亿；规划期限以2011年为基期，规划至2020年，分为近期、中长期两个阶段。政府商务部：外贸目标从保增速转向保份额商务部新闻发言人沈丹阳20日表示，今年实现外贸增长10%左右的目标确实很困难，将继续尽最大努力来保持外贸的稳定增长，特别是要努力提升我国在国际贸易市场中的份额，使份额也保持增长。政策住建部：规范保障房管理个人及房源信息将归档住房和城乡建设部19日透露，《住房保障档案管理办法》将从2013年1月1日起施行。《办法》规定，按照“一户一档”、“一套一档”的原则，住房保障个人和房源信息将在房屋分配使用后三个月内完成归档。行业重庆2012年秋季房交会开幕109家房企提供5万余房源周五，秋季房交会开幕。本届房交会为期4天，参展企业共计149家。其中房地产开发企业109家，中介机构15家，媒体19家，其他参展企业6家。秋交会吸引了万盛、九龙坡、蔡家、鹿角等区县或开发区参展。同时，海南省61家房地产开发企业携其旅游地产项目组团亮相秋交会，贵阳当地两家最大的开发企业也报名参展秋交会。行业国家统计局：70城房价同比多数出现下降11月18日，国家统计局发布2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，新建商品住宅价格与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。金融央行：公开市场开展逆回购890亿11月22日，央行在公开市场展开860亿元逆回购操作，其中7天期逆回购460亿元，14天期逆回购430亿元，利率或持平。本周净回笼资金240亿元，从当前利率水平看，一天期利率为2.3%，7天期利率为3.2%，货币市场资金面以宽松为主。交通轻轨2号线2列6辆编组列车正式上线11月19日，轻轨2号线2列6辆编组列车正式上线。它能容纳1342人。20日起，6辆编组列车又要上线2列，逐渐上线至8列。编辑ppt新批供应时事动态成交备案实际供应报媒推广编辑ppt近十周重庆主城区商品房批准预售情况示意图（个、万平米）本周，21个项目共获批21个预售证，商品房预售面积45.42万平米，其中住宅36.64万平米，非住宅8.78万平米。本月累计商品房预售面积为193.20万平米，其中商品住宅供应157.26万平米，非住宅35.94万平米。本年度截止本周末，累计商品房预售面积为1887.50万平米，其中商品住宅供应1529.93万平米，非住宅357.57万平米。新批供应————整体情况编辑ppt本周商品房批准预售面积区域分布情况从预售体量看，本周预售体量占比突出的区域分别是沙坪坝区、南岸区和九龙坡区，其中沙坪坝区17.93万平米、南岸区8.2万平米、九龙坡区5.76万平米。新批供应————区域情况编辑ppt发证日期预售证号项目名称区域住宅面积(㎡)非住宅面积(㎡)商品房面积(㎡)2012-11-212012834都汇里巴南区04808.174808.172012-11-222012839江与城北部新区11452.34011452.342012-11-212012830晋愉盛世融城大渡口区07543.087543.082012-11-222012840保利香雪江北区22651.88022651.882012-11-222012842首创鸿恩国际生活区江北区22593.13022593.132012-11-212012833通用时代江北区09513.649513.6432012-11-232012843保利花半里九龙坡区39695.12039695.122012-11-202012827兴茂盛世国际九龙坡区17929.88017929.8812012-11-192012824中海国际社区南岸区63789.46063789.462012-11-212012836洋人街B区南岸区018214.518214.5022012-11-212012828金科廊桥水乡沙坪坝区47055.21047055.212012-11-202012826宝嘉花屿山沙坪坝区34567.341688.5236255.862012-11-222012841西城的湖沙坪坝区17680.615319.7323000.342012-11-212012837富力城沙坪坝区20193.11020193.112012-11-212012831中渝春华秋实沙坪坝区19055.98019055.982012-11-238012844北麓国际城沙坪坝区15528.44015528.442012-11-202012825融汇国际温泉城沙坪坝区09451.979451.972012-11-212012835龙湖U城沙坪坝区5105.433631.088736.512012-11-212012829中渝梧桐郡渝北区19492.13019492.132012-11-212012832桃源居国际花园渝北区9636.4909636.492012-11-222012838万科锦程渝中区027580.7127580.71新批供应————项目情况编辑ppt新批供应时事动态成交备案实际供应报媒推广编辑ppt近十周重庆主城区商品房备案成交面积周走势（万平米）本周，重庆主城区商品房共计成交备案5652套，成交建筑面积53.03万平米。本月累积商品房成交备案18205套，成交面积167.83万平米。本年度累计商品房成交备案200963套，成交面积为1883.51万平米。成交备案————整体情况编辑ppt本周成交量较多的区域为南岸区、沙坪坝区和渝北区。本周三北一南共计成交3258套，30.56万平米，占主城区总体成交58%。商品房备案成交面积区域分布情况成交备案————区域情况编辑ppt成交备案————区域成交明细区域套数面积南岸区99394004沙坪坝区96487582渝北区72375483北部新区74569964江北区79766102巴南区35732052北碚区25129789九龙坡区28424954渝中区26020790大渡口区14115033高新区13714569编辑ppt新批供应时事动态成交备案实际供应报媒推广编辑ppt实际供应————整体情况本周共有23个项目新推房源，包含16个高层产品、3个小高层产品、3个洋房产品、1个别墅产品。共计推出3496套房源，总体量34.94万方。开盘当天成交1793套，整体开盘认购率为51%，本周项目开盘成交率较上周下降4个百分点，但仍保持在50%以上的成交水平。编辑ppt实际供应————区域分布重庆主城区商品房开盘推出面积区域分布情况从区域分布看，本周沙坪坝区、巴南区和九龙坡区新推体量占比居前三位，其占比合计达64%，是本周的主推量区域。编辑ppt别墅洋房高层多层写字楼商业开盘（加推）项目位置中渝春华秋实时代都汇首港城城南未来远洋高尔夫国际社区融汇半岛兴茂盛世国际宫和西香郡保利花半里龙湖听蓝湾富力城华宇城中房千寻朵力品道南方玫瑰城中渝梧桐公馆东原D7区保利香雪江与城大唐诺亚华宇天宫花城协信星都会编辑ppt开盘（加推）项目情况序号楼盘名称区域产品形态是否精装推出套数推出体量面积区间套内均价

（面价）折后均价

（按揭）销售套数销售率1龙湖听蓝湾沙坪坝区高层是

(1200元/㎡)174437519-22100698998174100%2中渝梧桐公馆渝北区高层否2091949256-979338924520397%3保利花半里九龙坡区高层否2161984850-7911530986620695%4朵力品道大渡口区高层否2221720945-997469687120793%5保利香雪江北区高层否90708759-651044788778190%6融汇半岛格林美地巴南区小高层否41292346-66812771073483%7江与城北部新区联排别墅否267400248-30618927181922181%8兴茂盛世国际九龙坡区高层否1661774871-977322673613078%9远洋高尔夫国际社区巴南区小高层否504000025-98769371533978%10城南未来巴南区高层否1321523062-124765872776952%11融汇半岛玫瑰公馆巴南区高层是

(1200元/㎡)1381476654-100996279707151%12协信星都会北部新区花园洋房否2211770058-104151201428011351%13东原D7区江北区高层否2422225065-919781919412351%14大唐诺亚渝中区高层是

(3000元/㎡)96460028-5818682176174749%15华宇天宫花城北部新区花园洋房否283200111-11615388146191346%16华宇城沙坪坝区高层否2562151360-719484910511445%17时代都汇南岸区高层否1741487547-89775872155029%18首港城沙坪坝区花园洋房否78980087-133745671321621%19中渝春华秋实沙坪坝区高层否2161812544-89667563502713%20宫和西香郡九龙坡区高层否2582112558-80737965913012%21中房千寻沙坪坝区高层否1961705660-8289008550137%22富力城沙坪坝区高层否1992137575-996256563095%23南方玫瑰城渝北区小高层否6811700133-1488135754834%编辑ppt新批供应报媒推广时事动态成交备案实际供应编辑ppt报媒推广————投放频次TOP10开发商投放频次排行项目投放频次排行排名名称投放频次合计1金科地产292融汇地产133龙湖地产114协信地产95南方集团86保利地产77东原地产78盾安房产79重庆市胜于蓝房地产开发有限公司710贝蒙置地6排名名称投放频次合计1金科廊桥水乡102兴茂盛世国际73融汇半岛74贝蒙天地65南