EPC项目特点、重点、难点技术分析及处理措施

PAGE4目录第一章项目特点、重点、难点技术分析及处理措施 11.1建筑专业 11.1.1规划： 11.1.2单体： 11.2结构专业 11.3给排水专业 11.4暖通专业 21.5电气专业 3该内容为最新国企高分中标的施工投标方案的内容，有完整各级标题和正文格式，高度契合本年度最新施工及评标标准！项目特点、重点、难点技术分析及处理措施建筑专业规划：本工程项目建设用地面积166798平米（约2502亩），四面临路，用地紧邻一已建项目用地，需要整体考虑竖向、综合管网，以及与已建项目用地的衔接问题；用地南侧为汉江运河，故本项目的整体规划设计需考虑限高、风貌、与自然环境的和谐共处等问题。本工程用地形状为窄长型，在布置小区公建配套时，需考虑服务半径问题。单体：本工程多为多层或小高层建筑，住宅户型均为一梯两户，对于交通核的设计需考虑集约性，尽可能的为用户打造公摊面积小且满足使用舒适性。根据总图需要，住宅入户门厅有朝南和朝北两种方式，在设计户型时需提前考虑两种情况对户型的影响。住宅、商业、幼儿园等单体的造型设计需充分考虑城市整体风貌，以及对沿河景观的影响。结构专业本工程结构专业重点难点即为地下室的抗浮设计。后期将根据岩土工程勘察报告进行详细的抗浮计算与设计。抗浮计算设计主要分为：整体抗浮即稳定性验算；局部抗浮即承载力验算。抗浮设计优先考虑主动抗浮，其次考虑被动抗浮。抗浮桩与抗浮锚杆的方案进行比选后确定，综合考虑经济性与安全性。结构地基基础方案的合理性与经济性对工程造价影响较大，基于此，后期施工图设计阶段，设计单位将对地基基础方案进行优化比选，综合考虑安全性，经济性，适用性。给排水专业1、本工程多为多层或小高层建筑，但总建筑面积及占地面积较大，单体数量较多。故室外给排水管线走向受地形、市政接口位置影响较大，化粪池设置数量较多，应结合场地特点以及甲方分期建设要求，合理布置化粪池位置，使化粪池布置合理且不影响土建施工及小区分期交付时间节点。2、本工程多层住宅项目利用太阳能供应热水，太阳能系统应设辅助加热设施，为节约电能，本设计采用户式燃气热水器作为太阳能的辅助热源，管线设计时应综合考虑热水器工作的工况情况，太阳能热水与热水器冷水进口合理规划阀门设置，达到节能、卫生供给热水的要求。3、本工程户型带有上下跃层，跃层或者中间层一些卫生间位置并未每层对应，造成排水管线敷设可能影响下层住宅使用功能的情况难以避免。故设计时应针对具体户型，提前考虑污水立管位置，污水横管不得走在厨房、卧室、储藏间等规范不允许进入的房间，必要时应提土建做同层排水。地下室跃层应考虑污水提升设备位置，既保证排水的顺畅又要考虑物业维护管理以及收费、产权清晰。暖通专业1、各系统中的风机房、换热站合理经济，各种机房内设备布置及流程合理，管线配合无冲突，以节约管线材料成本。2、空调系统、采暖系统按业主的设计标准进行设计。同时满足建筑室内的使用要求；符合国家规范法规标准。3、消防系统按满足当地消防部门和国家消防设计规范要求进行设计。4、采暖、空调系统做初投资与运行费用多方案比较，选择最适合业主要求及本项目特点的系统。.5、换热站，风机房尽量采用建筑利用价值较低的区域进行设置。以降低综合建筑成本。6、各种机房内设备布置及流程合理，管线配合无冲突，以节约管线材料成本。7、对设计中的相关送风，排风，排烟，防烟，空调等风系统和水系统的经济性和合理性进行优化。风管水管布置尽量合理，做到最低成本达到所需的室内舒适标准。电气专业依据《建筑设计防火规范》GB50016－2014（2018版）及《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019，本工程需要提供两路电源供电。本工程地下车库消防用电为一级负荷，二类高层住宅消防用电为二级负荷，本工程市政电源为一路10KV电源，为满足消防及保障负荷用电，本工程在地下车库各公用变电所内设置自备柴油发电机组，平时满足小区内车库及住宅公区保障负荷用电，火灾时满足消防用电。消防电源采用双电源末端自动切换装置。1、依据《建筑设计防火规范》GB50016－2014（2018版）及《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013，本工程需要设置火灾自动报警系统及应急疏散照明。本工程所有区块设置一个消防控制中心，地下室各防火分区及住宅楼均设置区域报警主机，由于广播系统采用24V供电，各防火分区配电小间内均设置广播功放设备。应急照明设置在地下车库及住宅公区，采用集中控制型疏散照明系统