【含多款】房地产渠道分销合同协议

【含多款】房地产渠道分销合同协议-PAGE【含多款】房地产渠道分销合同协议-PAGE房地产渠道分销合同协议合同编号：_______地质：________________________法定代表人：____________联系方式：____________地质：________________________法定代表人：____________联系方式：____________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有房地产项目的开发、销售权；乙方为专业房地产分销机构，拥有广泛的分销渠道和客户资源。为共同推广和销售甲方开发的房地产项目，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方委托乙方作为其分销商，负责在约定区域内推广和销售甲方开发的房地产项目。1.2乙方同意接受甲方的委托，利用自身的分销渠道和客户资源，积极推广和销售甲方开发的房地产项目。第二条合作期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条分销商的权利与义务3.1在合作期限内，乙方有权在约定区域内独家推广和销售甲方开发的房地产项目。3.2乙方应按照甲方提供的销售资料和价格政策，积极开展销售活动，并确保销售行为的合规性。3.3乙方应定期向甲方报告销售情况，并按照甲方的要求提供相关销售数据和客户信息。3.4乙方应遵守甲方的销售规定和商业秘密，不得泄露与甲方业务相关的任何信息。3.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第四条开发商的权利与义务4.1甲方应向乙方提供必要的销售资料、价格政策和销售支持，确保乙方顺利开展销售活动。4.2甲方应按照约定向乙方支付分销佣金，具体佣金标准和支付方式见附件。4.3甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导，确保销售活动的合规性和有效性。4.4甲方应保护乙方的合法权益，不得干预乙方的正常销售活动。4.5未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方违反本合同第三条第3.2款、第3.3款、第3.4款、第3.5款的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3若甲方违反本合同第四条第4.1款、第4.2款、第4.3款、第4.4款、第4.5款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：新手分销商首次合作注意事项：对于新手分销商，合同中关于分销商权利与义务的第3.1、3.2、3.3、3.4、3.5款需要特别注意。要确保新手分销商了解并认可独家推广和销售的权责；甲方应提供更详细的销售资料和价格政策，以便分销商更好地开展销售；再次，分销商需按照甲方要求提供销售数据和客户信息，以便甲方了解销售情况；分销商要遵守商业秘密，避免泄露甲方业务信息。解决办法：在签订合同前，甲方可以为新手分销商提供培训，确保其了解合同内容。同时，甲方可以设立专门的销售支持团队，为分销商提供实时指导和帮助。2.应用场合：合作期限延长注意事项：在合同到期后，若双方希望延长合作期限，需要关注合同第2.1、2.2款。双方应提前沟通，达成续约意向，并在合同到期前签订书面续约协议。解决办法：在合同到期前，甲方或乙方均可主动提出续约意向，双方协商一致后，签订书面续约协议。3.应用场合：开发商提供额外支持注意事项：当甲方为乙方提供额外销售支持时，需关注合同第4.1、4.2、4.3、4.4、4.5款。甲方应明确额外支持的内容、范围及期限，避免产生不必要的纠纷。解决办法：在提供额外支持前，甲乙双方应签订补充协议，明确额外支持的具体内容、范围及期限。4.应用场合：分销商转让合同权利注意事项：若乙方希望将合同权利转让给第三方，需关注合同第3.5款。未经甲方书面同意，乙方不得转让合同权利。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，取得甲方书面同意后，方可进行合同权利的转让。5.应用场合：争议解决注意事项：当双方在合作过程中发生争议时，需关注合同第6.1、6.2款。双方应通过友好协商解决问题，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。若协商无果，可依法向法院提起诉讼。二、实际操作过程中可能遇到的问题及注意事项1.注意销售资料的保密性，避免泄露竞争对手。2.确保分销商了解并遵守甲方规定的销售政策和价格策略。3.定期与分销商沟通，了解销售情况和市场反馈，以便调整销售策略。4.对于分销商的销售数据，甲方应确保数据安全，避免泄露客户隐私。5.在合作过程中，如遇到市场变化或政策调整，甲乙双方应及时沟通，协商解决问题。三、详细的附件内容1.附件一：销售资料和价格政策包括但不限于项目介绍、户型介绍、优惠政策、价格表等。2.附件二：分销佣金支付方式和标准明确分销佣金的支付周期、支付方式、计算标准等。3.附件三：销售数据和客户信息报告模板包括销售数据报表、客户信息报表等，以便乙方按照甲方要求提供相关数据。4.附件四：补充协议针对合作过程中的特殊情况，签订补充协议，明确双方权利义务。5.附件五：争议解决记录记录双方在争议解决过程中的沟通和协商情况，以便追溯和查阅。总之，在签订和履行房地产渠道分销合同过程中，甲乙双方要遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，积极沟通，友好协商，确保合作的顺利进行。同时，双方要关注合同中的关键条款，确保自身权益不受损害。在实际操作过程中，要注意销售资料的保密性，遵守销售政策和价格策略，定期沟通，确保数据安全，共同应对市场变化和政策调整。如有需要，签订补充协议，明确双方权利义务。在争议解决过程中，要保持沟通，积极寻求解决方案，必要时依法诉讼。合同小曲儿，听我唱一唱，甲方乙方要合作，分销房地产。独家代理有权利，义务也不少，销售数据要上报，秘密得保守。合作期限要记牢，满了可以续，新手分销别害怕，甲方有培训。额外支持要写明，避免纠纷来，转让权利需同意，白纸黑字清。出了争议别慌张，协商先行走，实在不行法院见，依法来解决。销售资料要