2024年南昌市房屋租赁合同书范本(标准版)

南昌市房屋租赁合同书范本(标准版)姓名/名称：[甲方全名]联系号/统一社会信用代码：[甲方有效证件号码]地质：[甲方详细地质]联系方式：[甲方联系方式]姓名/名称：[乙方全名]联系号/统一社会信用代码：[乙方有效证件号码]地质：[乙方详细地质]联系方式：[乙方联系方式]第一条租赁房屋1.1甲方出租给乙方的房屋位于南昌市[房屋详细地质]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2甲方保证该房屋不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，具备出租条件。乙方对该房屋的实际情况已充分了解，愿意承租该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租该房屋，应提前30日通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：[租金数额]元整（小写）：[￥数额]。3.2乙方支付租金方式为每[支付周期]支付一次，每次支付人民币（大写）：[每次支付租金数额]元整（小写）：[￥数额]。3.3乙方应在每个支付周期开始的第一日内将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：[押金数额]元整（小写）：[￥数额]。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在30日内将押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证该房屋及附属设施处于适用、安全、可正常使用的状态；（2）提供必要的维修服务，确保房屋及附属设施的正常使用；（3）尊重乙方合法使用权，不得干涉乙方正常生活和工作；（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用该房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋结构；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施；（3）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人或改变使用用途；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按约定提供维修服务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应在收到乙方通知后30日内修复房屋及附属设施。6.3乙方未按时支付租金或滞纳金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加无效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，要特别注意租赁期限和押金条款。如果学生只在学期内租房，要明确租赁起始日期和终止日期，避免假期空置。同时，学生要了解押金退还规则，以免毕业后押金难退。2.家庭租房家庭租房时，要关注房屋及附属设施的状况，确保安全。家长要检查房屋的燃气、水电等设施是否正常，避免给孩子带来安全隐患。要与房东沟通好维修责任，确保家庭生活不受影响。3.白领租房白领租房时，要关注租金支付方式和滞纳金比例。如果工资发放时间与租金支付周期不一致，要与房东协商调整支付时间。同时，要了解滞纳金比例，避免逾期支付产生过多滞纳金。4.商务办公租房商务办公租房时，要关注房屋使用用途和转租条款。要明确租赁房屋是否可以用于办公，避免违法使用。如果公司需要转租，要与房东沟通好转租条件，避免产生纠纷。5.老人生日聚会租房老人生日聚会租房时，要关注租赁期限和提前解除合同条款。要确保租赁期限覆盖生日当天，避免影响聚会。同时，要了解提前解除合同的条件和违约金，以免突发情况导致违约。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋及附属设施损坏解决办法：与房东沟通，明确维修责任。如果因正常使用导致损坏，可要求房东维修。如果因个人原因导致损坏，要承担维修费用。2.租金支付逾期解决办法：提前规划好租金支付时间，确保按时支付。如果因特殊情况无法按时支付，要及时与房东沟通，说明情况，争取减免滞纳金。3.租赁期满后房屋交接解决办法：提前与房东沟通好交接事宜，确保房屋及附属设施完好。如有损坏，要及时修复或赔偿。同时，要了解押金退还规则，确保押金顺利退还。4.房屋转租或转借他人解决办法：如果需要转租或转借，要与房东沟通好条件，签订书面协议。同时，要了解相关法律法规，确保转租或转借合法。5.合同提前解除解决办法：如果需要提前解除合同，要与房东沟通好条件，明确违约金等事项。同时，要了解相关法律法规，确保提前解除合同合法。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：证明房东是该房屋的合法所有者，具备出租资格。2.房屋设施清单：详细记录房屋及附属设施的状况，作为租赁期满后交接的依据。3.维修服务协议：明确房东提供的维修服务内容和标准，保障租户权益。4.转租或转借协议：如有需要，签订转租或转借协议，明确条件，确保合法。5.提前解除合同协议：如有需要，签订提前解除合同协议，明确违约金等事项。总之，在签订房屋租赁合同时，要充分了解合同条款，根据实际情况进行调整。在实际操作过程中，要注意与房东的沟通，确保双方权益。同时，要了解相关法律法规，确保合同合法有效。遇到问题时，要及时沟通解决，避免产生纠纷。南昌租房顺口溜，记牢事项不犯愁。房屋租赁要合法，合同条款要看清。甲方出租乙方租，双方权益要平等。租赁期限要明确，起始终止日期定。租金支付要按时，逾期支付要挨罚。押金支付要留心，退还规则要记牢。维修责任要分清，甲方维修乙方省。房屋使用要合法，转租转借要商量。提前解约要协商，违约金要承担。学生租房要注