2024年房屋预约买卖合同

房屋预约买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】鉴于：第一条预约买卖1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.3购房款的具体金额为：【购房款金额】。第二条房屋交付2.1甲方应在收到乙方支付的购房款之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。2.2交付时，甲方应将该房屋的钥匙、相关文件和资料一并交付给乙方。第三条权利保证3.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利负担。3.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：当你看中了一套二手房，想要购买时。注意事项：在签订合同前，要确保房屋的产权清晰，无任何权利负担，如抵押、租赁等。要仔细检查房屋的质量，确保没有潜在的问题。2.房屋预约买卖应用场合：当你想要购买一套新房，但房屋尚未建成时。注意事项：在签订合同前，要明确房屋的交付时间，以及房屋的具体位置、面积、户型等。同时，要确保开发商有合法的开发资质，避免购买到违法建筑。3.购买拍卖房应用场合：当你看中了一套法院拍卖的房屋时。注意事项：在参加拍卖前，要了解房屋的产权、质量等情况。要关注拍卖公告中的付款方式、交付时间等条款，确保自己能够满足条件。4.购买经济适用房应用场合：当你想要购买一套经济适用房时。注意事项：在签订合同前，要了解自己的购房资格，确保符合购买条件。同时，要关注房屋的质量、配套设施等方面，确保居住舒适。5.购买养老房应用场合：当你想要购买一套养老房时。注意事项：在签订合同前，要关注房屋的地理位置、周边配套设施、医疗资源等。要考虑房屋的楼层、户型等因素，确保居住方便。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋产权不清晰，存在权利负担。解决办法：在签订合同前，要求卖方提供房屋产权证书，查看房屋是否存在抵押、租赁等权利负担。如有疑问，可向相关部门查询。2.问题：房屋质量问题。解决办法：在签订合同前，仔细检查房屋的质量，如有问题，要求卖方修复。必要时，可聘请专业机构进行房屋质量检测。3.问题：交付时间推迟。解决办法：在签订合同时，明确房屋的交付时间，并约定违约责任。如卖方推迟交付，可要求其承担违约责任。4.问题：购房款支付方式及期限。解决办法：在签订合同时，与卖方协商确定购房款的支付方式及期限，确保自己能够按时支付。5.问题：合同条款不明确或不公平。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问或不公平之处，可要求卖方修改或解释。三、详细的附件清单1.房屋产权证书复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.交付确认书6.双方联系复印件7.其他相关文件买卖房屋不算难，合同条款要记全。甲方卖来乙方买，双方签字才算完。房屋地质要写清，产权清晰无负担。定金支付要小心，金额谈好别马虎。购房款项别急付，交付期限要明确。质量问题要留意，甲方负责来修理。违约责任要分明，甲方乙方都一样。争议解决选法院，公平公正来解决。签订日期别忘记，一式两份要收好。附件清单要齐全，相关文件准备好。二手房、新房、拍卖房，适用场合要知道。养老房、经济房，注意事项要记牢。产权清晰质量好，交付时