【多应用场景】建设工程施工劳务分包合同示范文本

建设工程施工劳务分包合同示范文本名称：____地质：____法定代表人：____联系方式：____名称：____地质：____法定代表人：____联系方式：____鉴于：1.雇主是____（项目名称）工程的建设单位，拥有合法的建设工程承包资格。2.分包商是一家具备相应资质的施工企业，愿意承担该工程的施工劳务分包工作。3.雇主愿意将部分施工劳务分包给分包商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____1.2工程地点：____1.3工程范围：本合同涉及的工程范围包括____（具体工程范围）。1.4工程质量：本工程质量标准为____（质量标准），符合国家及地方相关法规、规范和标准。第二条分包范围及内容2.1分包商应按照本合同约定的工程范围、质量标准、施工图纸、施工方案及工期要求，完成施工劳务分包工作。2.2分包商应自行承担施工过程中所需的劳务、材料、设备、工具、临时设施等。2.3分包商应确保其分包的工程质量和安全，并遵守施工现场的规章制度。第三条工期及进度3.1工期：本工程总工期为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2分包商应按照雇主及监理单位的要求，提交施工进度计划，并严格按照进度计划组织施工。3.3分包商应确保施工进度与雇主及监理单位的要求相符，如因分包商原因导致工期延误，分包商应承担相应的违约责任。第四条工程质量及验收4.1分包商应严格按照施工图纸、施工方案及国家相关法规、规范和标准进行施工，确保工程质量。4.2雇主及监理单位有权对分包商的施工过程进行监督、检查和指导，分包商应予以配合。4.3工程完工后，分包商应按照雇主及监理单位的要求提交相关验收资料，并配合进行验收工作。第五条工程价款及支付5.1工程价款：本合同涉及的工程价款为人民币____元（大写：____元整）。5.2支付方式：雇主应按照约定的进度及质量要求，分期向分包商支付工程价款。5.3分包商开具的发票应与实际支付的款项相符，否则雇主有权拒绝支付。第六条违约责任6.1分包商应按照本合同的约定履行义务，如分包商违反合同约定，导致工期延误、工程质量不符合要求或发生安全事故，分包商应承担相应的违约责任。6.2雇主应按照本合同的约定支付工程价款，如雇主违反合同约定，导致分包商无法正常施工或无法按时收到工程价款，雇主应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条合同变更、解除及终止8.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经双方确认。8.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，并根据实际情况决定是否解除或终止合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（雇主）：____法定代表人（或授权代表）：____日期：____年____月____日乙方（分包商）：____法定代表人（或授权代表）：____日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小区绿化工程应用场合：某小区需要进行绿化工程施工，雇主将绿化工程中的劳务部分分包给分包商。注意事项：在合同中明确绿化工程的施工范围、质量标准、施工期限以及验收标准。同时，双方需注意绿化工程的后期维护及保养责任。2.家庭装修应用场合：雇主将自己的住房装修工程中的劳务部分分包给分包商。注意事项：在合同中明确装修工程的施工范围、材料质量、施工期限以及验收标准。双方还需关注装修过程中的安全问题和后期维修服务。3.商业综合体建设应用场合：雇主投资建设商业综合体，将部分施工劳务分包给分包商。注意事项：合同中应明确商业综合体建设的施工范围、质量标准、施工期限以及验收标准。双方需关注综合体建设过程中的安全问题及与周边环境的协调。4.工业园区厂房建设应用场合：雇主投资建设工业园区，将厂房建设中的劳务部分分包给分包商。注意事项：在合同中明确厂房建设的施工范围、质量标准、施工期限以及验收标准。同时，双方需关注工业园区厂房建设过程中的安全问题和环保要求。5.公共设施建设应用场合：政府或相关部门将公共设施建设项目中的劳务部分分包给分包商。注意事项：在合同中明确公共设施建设的施工范围、质量标准、施工期限以及验收标准。双方还需关注公共设施建设过程中的安全问题及对周边居民生活的影响。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：在实际施工过程中，可能会因为各种原因导致工期延误。解决办法：双方在合同中约定明确的工期，并预留一定的机动时间。如因分包商原因导致工期延误，分包商应承担相应的违约责任；如因雇主原因导致工期延误，雇主应相应延长工期。2.质量不符合要求问题：施工过程中，可能会出现工程质量不符合约定的情况。解决办法：分包商应严格按照施工图纸、施工方案及国家相关法规、规范和标准进行施工，确保工程质量。雇主及监理单位有权对分包商的施工过程进行监督、检查和指导，分包商应予以配合。3.工程款项支付不及时问题：在实际操作过程中，可能会出现雇主支付工程款项不及时的情况。解决办法：双方在合同中明确约定工程价款的支付方式和期限。雇主应按照约定的进度及质量要求，按时向分包商支付工程价款。4.安全事故问题：在施工过程中，可能会发生安全事故。解决办法：分包商应确保施工过程中的安全，遵守施工现场的规章制度。如发生安全事故，双方应立即采取相应措施，确保事故得到妥善处理。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：包括工程的具体施工图纸，以便分包商了解工程的具体施工要求。2.施工方案：包括工程的施工方案，以便分包商了解工程的施工流程和方法。3.工程量清单：包括工程的具体工程量清单，以便双方明确工程的施工范围和工程量。4.质量验收标准：包括工程的质量验收标准，以便双方明确工程的质量要求。5.工期计划：包括工程的施工进度计划，以便双方明确工程的施工期限和进度要求。6.安全施工措施：包括工程的安全施工措施，以便分包商了解工程的安全要求。7.工程价款支付计划：包括工程的价款支付计划，以便双方明确工程价款的支付方式和期限。8.变更、解除及终止合同协议：如双方在合同履行过程中需要变更、解除或终止合同，需签订相应的协议。9.补充协议：如双方在合同履行过程中需要补充约定的事项，需签订相应的补充协议。施工合同来帮忙，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程信息要写清。范围质量工期定，图纸方案不能少。分包责任要自担，安全施工要第一。进度计划要跟上，质量验收不能忘。价款支付要按时，发票金额要一致。违约责任要承担，友好解决争议好。变更解除要书面，双方确认才能算。补充协议可另签，一样有