【附加条款版】商铺租赁合同样本

【附加条款版】商铺租赁合同样本-PAGE【附加条款版】商铺租赁合同样本-PAGE商铺租赁合同样本商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：________________________地质：________________________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：名称：________________________地质：________________________法定代表人/负责人：__________鉴于：2.乙方愿意租赁该商铺用于商业经营。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于______（商铺详细地质）的商铺租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该商铺仅用于______（具体经营业务），未经甲方书面同意，乙方不得改变该商铺的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定退还该商铺时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1本合同签订后______日内，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或双方提前解除本合同后，乙方按照本合同约定退还该商铺，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责该商铺的维修及保养。甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。5.2乙方应合理使用并妥善保管该商铺，因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担维修费用。第六条转租及转让6.1在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该商铺全部或部分转租、转让给第三方。6.2未经甲方书面同意转租、转让的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条提前解除合同7.1在租赁期间，双方应遵守本合同的约定。如一方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的其他违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁用于创业场合：小明想创业开一家咖啡馆，找到了一个理想的商铺。注意事项：小明需要重点关注合同中的租金支付方式和租赁期限条款。他需要确保租金在创业初期不会造成过大的经济压力，并考虑是否需要签订长期租赁合同以稳定经营。2.商铺租赁用于临时展览场合：一家艺术画廊临时租赁商铺进行为期一个月的艺术展览。注意事项：艺术画廊应关注合同中的租赁期限和保证金条款。他们需要确保租赁期限能够满足展览需求，并在合同中明确保证金退还的条件和时间。3.商铺租赁用于连锁加盟场合：小华加盟了一家知名品牌，需要租赁商铺作为门店。注意事项：小华应重点关注合同中的转租及转让条款。他需要确认是否可以将商铺转租给加盟品牌，并在合同中明确相关的权利和义务。4.商铺租赁用于社区服务场合：一家社区服务中心租赁商铺为居民提供各种服务和活动。注意事项：社区服务中心应关注合同中的维修及保养条款。他们需要确保甲方在维修方面的责任和义务，并在合同中明确维修的时间和标准。5.商铺租赁用于教育培训场合：一家教育培训机构租赁商铺作为教室和办公场所。注意事项：教育培训机构应重点关注合同中的租赁用途条款。他们需要确保租赁的商铺能够满足教育培训的需求，并在合同中明确相关的使用限制。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间商铺设施损坏，甲方拖延维修。解决办法：在签订合同时，明确维修的时间限制和标准，并约定甲方违约的赔偿责任。同时，乙方应在发现问题时及时通知甲方，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：在签订合同时，明确租金支付的具体日期和逾期支付的滞纳金比例。乙方应提前安排租金支付，避免逾期支付造成的额外负担。3.问题：租赁期满后，乙方未按时退还商铺。解决办法：在签订合同时，明确租赁期满后的退还时间和流程。乙方应在租赁期满前与甲方沟通，并按照约定的流程进行退还。4.问题：乙方未经甲方同意转租或转让商铺。解决办法：在签订合同时，明确转租或转让的条款和条件。乙方如需转租或转让，应提前与甲方沟通，并取得甲方书面同意。三、原始合同所需的详细附件1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和布局。2.商铺设施清单：详细列出商铺内的设施和设备，以及其状态。3.维修及保养记录：记录商铺的维修及保养情况，以便双方了解商铺的状况。4.租金支付凭证：证明乙方按时支付租金的凭证。5.保证金收据：证明乙方支付保证金的收据。商铺租赁学问大，条款细节要看好；甲方出租乙方租，地质用途要写明。租期长短商量定，满了还想继续用？提前申请要记牢，协商一致可续签。租金多少谈清楚，每月几号前要付；逾期未付有滞纳，金额外负担要避免。保证金交要留证，退还条件要看清；维修保养责任明，损坏赔偿要知晓。转租转让需同意，书面确认不能少；提前解约要沟通，违约责任要承担。争议解决按法律，友好协商是首选；合同两份各一份，签字盖章才生效。创业开店要注意，租金期限要匹配；艺术展览期限定，保证金退还要明；加盟连锁转租权，权利义务要写清；社区服务维修责，时间标准要明确。教育培训用途限，满足需求是关键；维修拖延有赔偿，证据保留要及时；租金逾期有滞纳，按时支付要牢记；期