2024年外墙承包合同范本

外墙承包合同范本合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方的外墙工程承包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于外墙涂装、保温、防水、幕墙等施工内容。1.4工程面积：_______平方米。1.5工程质量：按照国家现行建筑行业标准和规范执行，质量要求达到_______等次。二、合同价款2.1合同总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%时，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（4）质保金：工程质保期满_______年后，甲方支付乙方剩余_______%的质保金。三、施工期限3.1工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应支付逾期竣工违约金，违约金计算方法为：逾期天数×合同总价款的_______%。四、材料供应4.1乙方应按照国家现行建筑行业标准和规范采购材料，并提供产品合格证、质保书等相关资料。4.2乙方采购的材料必须符合设计要求和质量标准，否则甲方有权要求乙方更换或退货。五、工程变更5.1工程变更范围包括但不限于施工图纸、施工方案、材料选型等。5.2工程变更导致合同总价款增减的，甲乙双方应另行签订补充协议，明确变更后的合同总价款。六、竣工验收6.1工程竣工验收应按照国家现行建筑行业标准和规范进行。6.2工程竣工验收合格后，甲乙双方签订竣工验收合格证书。七、质量保证7.1乙方对工程质量的保证期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。7.2质量保证期内，乙方应按照国家现行建筑行业标准和规范对工程进行维修、保养。八、违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定支付合同价款的，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期天数×应付款金额的_______%。8.2乙方违约：乙方未按照约定完成工程的，应支付甲方逾期竣工违约金，违约金计算方法为：逾期天数×合同总价款的_______%。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.老旧小区改造应用场合：适用于城市老旧小区外墙翻新、保温等工程。注意事项：在合同中明确工程范围，包括是否涉及居民室内部分的施工；同时，应考虑到施工期间对居民生活的影响，约定施工时间及施工期间的噪音、扬尘等问题的处理措施。2.商业综合体外墙装饰应用场合：适用于商业综合体、写字楼等外墙装饰工程。注意事项：明确装饰材料的质量标准，避免使用低质、易燃材料；同时，考虑到商业综合体的人流量大，应约定施工期间的现场安全措施，确保施工安全。3.别墅区外墙涂装应用场合：适用于别墅区、高档住宅区的外墙涂装工程。注意事项：明确涂装材料的质量要求，确保涂装效果；同时，考虑到别墅区的环境要求，应约定施工期间的环保措施，如垃圾分类、噪音控制等。4.学校、医院等公共建筑外墙维修应用场合：适用于学校、医院等公共建筑的外墙维修工程。注意事项：考虑到公共建筑的特殊性，应明确施工期间的校园、医院秩序维护措施；同时，应约定维修工程的质量保证期，确保公共建筑的安全。5.工业园区外墙改造应用场合：适用于工业园区、厂房等外墙改造工程。注意事项：明确改造工程的具体内容，如是否涉及结构改动等；同时，考虑到工业区的生产需求，应约定施工期间的安全生产措施，确保施工不影响企业的正常生产。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中，发现实际工程量与合同约定不符。解决办法：及时与甲方沟通，签订补充协议，调整合同总价款。2.施工期间，因天气、政策等原因导致工期延误。解决办法：及时与甲方沟通，说明情况，争取甲方理解，并签订补充协议，调整工期。3.施工过程中，发现甲方提供的材料不符合质量标准。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方更换或退货；如甲方不同意，可暂停施工，并向有关部门投诉。4.竣工验收时，甲方对工程质量提出异议。解决办法：积极配合甲方进行验收，对存在的问题及时整改；如双方无法达成一致，可委托第三方进行鉴定。5.质保期内，甲方提出维修要求。解决办法：及时响应甲方的维修要求，按照合同约定进行维修、保养。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程范围和施工内容。2.工程量清单：详细列出工程量，作为计算合同总价款的依据。3.材料清单：包括材料名称、规格、型号、数量等，用于明确材料供应责任。4.工程施工方案：包括施工工艺、施工方法、施工周期等，用于指导施工过程。5.工程质量验收标准：明确工程质量要求，作为验收依据。6.工程安全生产措施：包括施工现场的安全防护、施工人员的安全培训等，用于确保施工安全。7.工程保修书：明确质保期限、质保内容等，用于保障工程质量。8.甲乙双方营业执照、资质证书复印件：用于确认甲乙双方的主体资格。9.法定代表人联系明或授权委托书：用于确认甲乙双方代表的身份。10.其他相关文件：如政策文件、批文等，用于支持合同的签订和履行。总之，签订外墙承包合同前，务必仔细阅读合同条款，了解自己的权益和责任，如有疑问，可请教专业人士。在施工过程中，要注重与甲方的沟通，确保工程顺利进行。同时，要关注施工现场的安全、环保等问题，做到文明施工。希望这份合同能为您的事业保驾护航，祝您事业有成！外墙工程承包好，合同条款要记牢。甲乙双方要平等，自愿公平讲信用。工程概况要清楚，名称地点和面积。合同价款别马虎，预付款和进度款。施工期限要明确，逾期违约金要付。材料供应要负责，质量保证要靠谱。工程变更要补充，总价款增减要商量。竣工验收要合格，质保期内要维修。违约责任要承担，逾期付款要罚款。争议解决要协商，起诉法院来解决。附件清单要齐全，施工图纸和方案。营业执照要复印，联系件