2024年物业服务合同补充协议范本

物业服务合同补充协议范本合同编号：_______名称：__________地质：__________联系人：__________名称：__________地质：__________联系人：__________一、服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业共用区域的秩序维护、安全防范；（5）甲方房屋共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（6）其他双方约定的服务事项。1.2乙方应按照国家和地方的规定以及原合同和本协议的约定，制定物业服务工作计划，并按照计划定期向甲方报告服务工作的实施情况。二、服务费用2.1甲方应按照原合同和本协议的约定，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用的标准和支付方式按照原合同执行。2.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权按照原合同和本协议的约定采取相应措施，直至解除本协议。三、违约责任3.1双方应严格按照原合同和本协议的约定履行各自的权利和义务。任何一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，应按照原合同和本协议的约定向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.3乙方未按照约定提供物业服务或提供的服务不符合约定标准的，应按照原合同和本协议的约定向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。四、争议解决4.1双方在履行原合同和本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。5.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小区业主与物业管理公司签订物业服务合同补充协议。注意事项：在签订补充协议时，业主应仔细阅读条款，确保自己的权益得到保障。如遇不明确的地方，要及时向物业管理公司或专业人士咨询。2.应用场合：物业管理公司提高物业服务费标准。注意事项：物业管理公司应提前与业主沟通，说明提高物业服务费的原因和具体收费标准。双方在协商过程中，要确保公平、合理。3.应用场合：业主房屋维修、养护和管理。注意事项：业主在遇到房屋维修、养护问题时，要及时与物业管理公司联系，确保问题得到及时解决。同时，要了解维修、养护的具体费用，避免产生纠纷。4.应用场合：小区环境卫生和绿化管理。注意事项：物业管理公司要确保小区环境卫生和绿化达到规定标准，为业主提供一个舒适的生活环境。业主也应自觉维护小区环境卫生，共同打造美好家园。5.应用场合：小区安全防范和秩序维护。注意事项：物业管理公司要加强小区安全防范和秩序维护，确保业主的人身和财产安全。业主要遵守小区规章制度，共同维护小区秩序。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：物业服务费用支付不及时。解决办法：业主应按照合同约定的时间及时支付物业服务费。如有特殊情况，要及时与物业管理公司沟通，寻求解决方案。2.问题：物业服务不符合约定标准。解决办法：业主在发现物业服务不符合约定标准时，要及时与物业管理公司沟通，提出整改要求。物业管理公司要认真对待业主的反馈，及时整改。3.问题：小区设施设备损坏。解决办法：业主在发现小区设施设备损坏时，要及时向物业管理公司报告。物业管理公司要尽快修复设施设备，确保小区的正常运行。4.问题：小区环境卫生和绿化问题。解决办法：业主发现小区环境卫生和绿化问题时，要及时向物业管理公司反映。物业管理公司要加强环境卫生和绿化管理，为业主创造一个良好的生活环境。5.问题：小区安全防范和秩序维护。解决办法：业主要自觉遵守小区规章制度，共同维护小区安全秩序。物业管理公司要加强安全防范和秩序维护，确保小区的安全稳定。三、原始合同所需详细附件1.业主联系明文件：联系、房产证等。2.物业管理公司资质证明文件：营业执照、物业管理资质证书等。3.物业服务内容详细清单：包括维修、养护、环境卫生、绿化、安全防范等服务内容。4.物业服务费用标准及支付方式：明确物业服务费用的标准和支付方式。5.业主与物业管理公司的权利和义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。6.违约责任：明确双方违约责任及违约金的支付标准。7.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决方式。8.其他约定：双方认为需要约定的其他事项。总之，在签订物业服务合同补充协议时，双方要充分沟通、协商，确保合同条款公平、合理。在实际操作过程中，双方要共同遵守合同约定，维护双方合法权益。遇到问题时，要及时沟通、解决，共同为创建美好家园而努力。物业服务合同补充，业主权益要保护，维修养护和环境绿，安全防范也重要。物业管理要负责，服务质量要达标，费用支付要及时，违约责任要清楚。补充协议要签订，双方协商要公平，遇到问题要解决，共同维护好家园。物业服务要全面，业主生活才舒心，合同条款要了解，权益保障要记牢。物业管理要规范，业主权益不受损，双方合作要愉快，共建和谐好社区。物业服务合同补充，业主权益要保护，物业管理要负责，服务质量要达标。遇到问题要解决，共同维护好家园，合同条款要了解，权益保障要记牢。物业管理要规范，业主权益不受损，双方合作要愉快，共建和谐好社区。物业服务合同补充，业主权益要保护，维修养护和环境绿，安全防范也重要。物业管