小产权合作建停车场合同

PAGEPAGE1小产权合作建停车场合同甲方（土地所有权人）：________乙方（合作方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供小产权土地与乙方合作建设停车场事宜，达成如下协议：一、合作项目概况1.1项目名称：________停车场1.2项目地点：________1.3项目用地面积：________平方米1.4停车场类型：________（地面/地下/立体等）二、合作方式2.1甲方负责提供土地使用权，并承担土地使用权相关费用；2.2乙方负责停车场的设计、建设和运营管理；2.3甲乙双方按照本合同约定的比例分享停车场的收益。三、土地使用权及费用3.1甲方保证其对项目用地拥有合法使用权，并承担土地使用权相关费用；3.2甲方应在合同签订之日起____日内，将土地使用权证书复印件交付乙方；3.3甲方应保证土地使用权在合作期内不受第三人追索。四、建设及运营管理4.1乙方负责停车场的设计、建设和运营管理，并承担相应费用；4.2乙方应按照相关法律法规和规划设计要求进行停车场建设；4.3乙方负责办理停车场建设所需的各项审批手续；4.4乙方负责停车场设施的维护和管理，确保停车场正常运营。五、合作期限5.1本合同合作期限为____年，自停车场正式运营之日起计算；5.2合作期满后，甲乙双方可协商续签本合同。六、收益分配6.1停车场运营期间，甲乙双方按照以下比例分享收益：甲方：____%乙方：____%6.2收益分配周期为____个月，每周期结束后____日内进行收益分配；6.3收益分配时，应扣除停车场运营成本、税费等相关费用。七、合同解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同；7.2一方严重违约，导致合作无法继续进行的，另一方有权解除本合同；7.3合同解除后，甲乙双方应按照实际合作期限和已投入资金进行清算。八、违约责任8.1一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失；8.2甲方未按约定提供土地使用权或土地使用权存在瑕疵的，应承担违约责任；8.3乙方未按约定完成停车场建设或运营管理的，应承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年____月____日2024带目录带附件详细版-小产权合作建停车场合同目录一、合同背景与目的二、合作双方基本信息三、合作项目概述四、合作方式与责任分配五、土地使用权及费用六、建设及运营管理七、合作期限与终止八、收益分配与财务管理九、违约责任与争议解决十、其他条款与附件一、合同背景与目的本合同旨在明确甲方（土地所有权人）与乙方（合作方）在小产权土地上合作建设停车场的权利、义务和责任，确保双方的合作关系建立在平等、互利的基础上，促进停车场的顺利建设和运营。二、合作双方基本信息甲方（土地所有权人）：________乙方（合作方）：________三、合作项目概述3.1项目名称：________停车场3.2项目地点：________3.3项目用地面积：________平方米3.4停车场类型：________（地面/地下/立体等）四、合作方式与责任分配4.1甲方提供土地使用权，并承担土地使用权相关费用；4.2乙方负责停车场的设计、建设和运营管理；4.3甲乙双方按照本合同约定的比例分享停车场的收益。五、土地使用权及费用5.1甲方保证其对项目用地拥有合法使用权，并承担土地使用权相关费用；5.2甲方应在合同签订之日起____日内，将土地使用权证书复印件交付乙方；5.3甲方应保证土地使用权在合作期内不受第三人追索。六、建设及运营管理6.1乙方负责停车场的设计、建设和运营管理，并承担相应费用；6.2乙方应按照相关法律法规和规划设计要求进行停车场建设；6.3乙方负责办理停车场建设所需的各项审批手续；6.4乙方负责停车场设施的维护和管理，确保停车场正常运营。七、合作期限与终止7.1本合同合作期限为____年，自停车场正式运营之日起计算；7.2合作期满后，甲乙双方可协商续签本合同；7.3双方协商一致，可以提前终止本合同。八、收益分配与财务管理8.1停车场运营期间，甲乙双方按照以下比例分享收益：甲方：____%乙方：____%8.2收益分配周期为____个月，每周期结束后____日内进行收益分配；8.3收益分配时，应扣除停车场运营成本、税费等相关费用。九、违约责任与争议解决9.1一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失；9.2甲方未按约定提供土地使用权或土地使用权存在瑕疵的，应承担违约责任；9.3乙方未按约定完成停车场建设或运营管理的，应承担违约责任；9.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他条款与附件10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：1.土地使用权证书复印件2.停车场规划设计方案3.停车场运营管理细则甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年____月____日附件列表：1.土地使用权证书复印件2.停车场规划设计方案3.停车场运营管理细则违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权或土地使用权存在瑕疵；2.乙方未按约定完成停车场建设或运营管理；3.一方未按约定时间或方式支付合作款项；4.一方泄露对方商业秘密或未经授权使用对方商标、专利等知识产权；5.一方违反法律法规，导致停车场无法正常运营。法律名词及解释：1.小产权：指土地使用权归个人或集体所有，而非国家所有，具有一定的限制性；2.运营管理：指乙方负责停车场的日常运营和维护管理工作；3.土地使用权：指甲方拥有土地使用权，并承担土地使用权相关费用；4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任；5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权纠纷：在合作前，双方应充分了解土地使用权的合法性，避免因土地使用权纠纷导致项目无法继续进行；2.规划设计方案变更：在停车场建设过程中，可能因实际需求或政策调整等原因，需要对规划设计方案进行变更，双方应提前约定变更程序和责任承担；3.运营管理风险：乙方在运营管理过程中，可能面临设备故障、安全事故等风险，双方应明确责任分配和风险防范措施；4.合作款项支付：双方应按照约定时间和方式支付合作款项，避免因资金问题影响项目进展；5.合同解除与清算：在合同解除时，双方应按照实际合作期限和已投入资金进行清算，确保