【附件条款版】房屋漏水维修协议书

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋漏水维修的相关事宜，达成如下协议：一、维修内容1.1甲方委托乙方对其位于_______市_______区_______路_______号的房屋进行漏水维修。1.2维修内容包括：屋顶防水层修复、卫生间防水层修复、外墙防水层修复等。二、维修费用2.1甲方应支付乙方维修费用共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方支付维修费用的方式为：维修完工后_______日内一次性支付。三、维修期限3.1乙方应在合同签订后_______日内开始施工，并在_______日内完成维修工作。3.2如因不可抗力等因素导致维修期限延长，甲乙双方应协商解决。四、质量保证4.1乙方应保证维修质量，维修完成后_______年内出现非人为因素导致的再次漏水，乙方应无条件返修。4.2乙方应在维修完工后_______日内提供质量保证书，甲方对维修质量有异议的，应在收到质量保证书后_______日内提出，否则视为甲方对维修质量无异议。五、甲方权利与义务5.1甲方应确保提供维修房屋的准确地质、联系方式等信息，并保证信息真实有效。5.2甲方应配合乙方进行维修工作，提供必要的施工条件。5.3甲方应按照约定支付维修费用。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照约定的时间、质量完成维修工作。6.2乙方应保证维修材料的质量，使用符合国家标准的材料。6.3乙方应保证施工现场的安全，严格按照施工规范进行操作。6.4乙方应在维修完工后提供质量保证书。七、违约责任7.1甲方未按照约定支付维修费用的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照约定时间、质量完成维修工作的，应按照逾期天数或维修质量问题向甲方支付违约金，违约金金额为维修费用的_______%。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修完工并支付维修费用后终止。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.雨季漏水维修应用场合：在雨季期间，屋顶、卫生间等部位出现漏水现象。注意事项：在合同中明确维修期限，确保在雨季来临前完成维修工作。同时，要求乙方提供防水材料的质量保证，以防雨季期间再次出现漏水问题。2.高层建筑外墙漏水维修应用场合：高层建筑外墙出现漏水，影响住户正常生活。注意事项：在合同中明确维修人员的安全措施，确保施工过程中的人身安全。同时，要求乙方提供长期质量保证，避免高空作业带来的风险。3.旧房改造漏水维修应用场合：对老旧房屋进行改造，发现原有防水层已失效。注意事项：在合同中明确维修范围，包括屋顶、卫生间、外墙等部位。同时，要求乙方提供详细的改造方案，确保改造后的房屋防水效果。4.租房漏水维修应用场合：出租房屋出现漏水，影响租客生活。注意事项：在合同中明确维修费用承担方，避免因维修费用产生纠纷。同时，要求乙方提供快速的维修服务，确保租客的正常生活不受影响。5.精装修房屋漏水维修应用场合：精装修房屋出现漏水，需在不破坏原有装修的情况下进行维修。注意事项：在合同中明确乙方的维修方案，确保在维修过程中不破坏原有装修。同时，要求乙方提供质量保证，确保维修后的房屋防水效果。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：维修过程中发现其他潜在问题，如水管老化、电路安全隐患等。解决办法：与乙方充分沟通，了解维修过程中可能发现的潜在问题。如有需要，可签订补充协议，约定解决潜在问题的费用及维修方案。2.问题：维修材料价格上涨，导致维修费用增加。解决办法：在合同中约定维修材料价格波动范围，如超出范围，双方协商解决。同时，要求乙方在采购材料时提前告知甲方，确保甲方对维修费用有充分的了解。3.问题：维修过程中对周边环境造成破坏，如绿化带、公共设施等。解决办法：在合同中明确乙方的施工范围，要求乙方在施工过程中采取措施保护周边环境。如有破坏，乙方应负责修复。4.问题：维修完成后，甲方对维修质量不满意。解决办法：在合同中约定质量保证期限，要求乙方在保证期限内对维修部位进行免费返修。同时，甲方在维修完工后及时对维修部位进行检查，确保质量达标。三、合同所需的详细附件1.维修部位的照片：包括屋顶、卫生间、外墙等部位的漏水情况，以便乙方了解维修范围。2.维修方案：乙方提供的维修方案，包括维修材料、施工工艺、维修周期等。3.质量保证书：乙方在维修完工后提供的质量保证书，明确质量保证期限及乙方应承担的责任。4.维修费用明细：乙方提供的维修费用明细，包括材料费、人工费、管理费等。5.补充协议：针对维修过程中发现的潜在问题，双方签订的补充协议，约定解决潜在问题的费用及维修方案。总之，在签订房屋漏水维修协议时，要充分考虑各种应用场合及可能遇到的问题，确保合同条款详细、严谨。同时，在实际操作过程中，双方要保持沟通，共同解决问题，确保维修工作的顺利进行。房屋漏水不用愁，找个师傅来修修，签订合同要仔细，条款内容要看好。维修内容要写清，屋顶卫生都要整，费用明细要算清，付款方式别搞混。维修期限要明确，不能拖延太长久，质量保证要有数，漏水再修不犯愁。甲方配合要积极，提供信息要准确，乙方施工要规范，安全施工要记牢。违约责任要分清，逾期付款要罚金，维修不好要赔钱，公平公正要分明。遇到问题