【增加多场景】一手房购房合同范本

一手房购房合同范本甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于甲方是【房产项目名称】的开发商，拥有该项目【房产证号】的完整产权；乙方愿意购买甲方开发的位于【房产项目名称】的房产，现双方就乙方向甲方购买房产事宜，经充分协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况房屋地质：【房产详细地质】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋用途：【房屋用途】房屋价格：【房屋价格】元1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、质量瑕疵、抵押、查封等法律问题，乙方已充分了解该房产的实际情况，并自愿承担购买该房产的风险。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意按照本合同第一条第1.1款的约定购买该房产，房屋总价为【房屋价格】元。（1）自本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付首付款【】元；（2）剩余房款【】元，乙方应通过贷款方式支付，乙方应于本合同签订之日起【】日内向贷款银行提交贷款申请，并确保贷款及时发放。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【】日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在房产过户手续办理完毕后【】日内，向甲方支付全部房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价的【】%。4.2甲方如未按约定时间将该房产交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同房屋总价的【】%。4.3乙方如未按约定时间向甲方支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同房屋总价的【】%。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【年】【月】【日】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：购买婚房注意事项：在购买婚房时，需注意合同中的交房时间，确保婚房能够在婚礼前完工。还需关注合同中的违约责任条款，以保障自己的利益。2.应用场合：购买投资房注意事项：在购买投资房时，要重点关注房产的地理位置、周边配套设施等因素，以确保房产的升值潜力。同时，要关注合同中的房屋价格及支付方式条款，合理规划自己的投资预算。3.应用场合：购买养老房注意事项：购买养老房时，要关注房屋的舒适度、周边医疗设施等因素。要留意合同中的交付及过户条款，确保房屋能够顺利过户。4.应用场合：购买学区房注意事项：购买学区房时，要确保房产对应的学区名额未被占用。同时，要关注合同中的房屋面积、房屋用途等条款，以满足孩子入学需求。5.应用场合：购买度假房注意事项：购买度假房时，要关注房产所在地的气候、环境等因素。要留意合同中的交付及过户条款，确保房屋能够顺利过户。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：交房时间延误解决办法：在签订合同时，明确交房时间，并约定逾期交房的违约责任。一旦发生交房延误，可按照合同约定向开发商索赔。2.问题：房屋质量问题解决办法：在购房合同中，详细描述房屋的质量标准，并约定质量问题的解决方式。一旦发现房屋质量问题，可要求开发商按照合同约定进行维修或赔偿。3.问题：房产证办理拖延解决办法：在购房合同中，明确房产证办理的时间节点，并约定逾期办理的违约责任。一旦发生房产证办理拖延，可按照合同约定向开发商索赔。4.问题：贷款办理不顺利解决办法：在签订合同时，了解贷款政策及银行审批流程，预留充足的时间办理贷款。同时，与开发商约定贷款办理不顺利的处理方式，以保障自己的权益。三、原始合同所需详细附件1.房屋平面图：标注房屋的具体尺寸、面积、朝向等，让购房者更直观地了解房屋布局。2.房产证复印件：核实房产证的真实性，确保房屋产权清晰。3.付款凭证：证明购房者已按照合同约定支付房款。4.交房验收单：记录房屋交付时的状况，避免后期因房屋质量问题产生纠纷。5.贷款合同：如购房者选择贷款方式支付房款，需提供贷款合同作为附件。6.逾期交房违约金计算公式：明确逾期交房的违约责任，保障购房者的合法权益。总之，在签订购房合同时，要充分考虑各种可能遇到的问题，并在合同中约定相应的解决办法。同时，要留意合同中的附件，确保自己的权益得到保障。在购房过程中，如遇到问题，可寻求专业律师的帮助，确保合同的合法性和有效性。购房合同真重要，条款内容要看好。甲方卖来乙方买，地质法人要记牢。房产信息要详实，地质结构面积高。房屋用途别搞错，价格多少别含糊。甲方保证无纠纷，质量瑕疵要不得。乙方了解实际情况，自愿承担购买风险。付款方式要分明，首付款项要交清。剩余房款贷款来，及时申请别拖延。交付过户要明确，时间节点要记清。房产过户手续办，乙方全款要付清。违约责任要知晓，违约金比例要记牢。逾期交付要赔偿，逾期付款要罚款。争议解决按法律，协商不成上法院。合同两份要分清，签字盖章才生效。特殊情况要留意，婚房学区养老房。