房屋买卖经纪合同2024年

合同编号：__________房屋买卖经纪合同姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______名称：_______营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋；经纪方作为专业的房地产经纪机构，愿意为卖方和买方提供房屋买卖经纪服务。为了明确双方的权利义务，经协商一致，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋所有权证号：_______；1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）；1.4房屋面积：_______平方米；1.5房屋所有权人：_______。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照双方约定的时间和方式，将房屋的所有权转移给买方。第三条经纪服务费用3.1经纪方为本次房屋买卖提供经纪服务，买方应支付经纪服务费用人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将经纪服务费用支付至经纪方指定的银行账户。3.3经纪方应在收到经纪服务费用后，向双方提供正式的发票。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。4.2买方应自收到房屋之日起_______日内，对房屋进行验收。如买方对房屋的现状表示异议，应在验收期内向卖方提出，并说明具体异议。4.3卖方应在买方提出异议后的_______日内，对异议事项进行整改。如卖方未在约定时间内整改，买方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的_______%。5.2卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.3买方未按照本合同约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，卖方、买方、经纪方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（经纪方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，各方应认真阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。（2）各方应确保提供的个人信息、证件号码等真实、准确、完整。（3）房屋交易过程中，涉及到的税费、手续等费用，各方应按照国家相关规定承担。（4）合同签订后，各方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务。（5）在房屋交付及验收过程中，买方应注意检查房屋的实际状况，如有异议，应在验收期内提出。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，各方应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.经纪服务费用：是指房地产经纪机构为促成房屋买卖合同的签订，向委托人收取的费用。4.违约金：是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律手段解决纠纷的过程。6.合同签订地：是指合同各方在签订合同时所在地。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方同意授权买方或经纪方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理产权转移登记等。2.应用场合：买方为外籍人士，需特殊办理签证和产权转移手续。补充条款：买方应自行办理相关签证和产权转移手续，并承担由此产生的费用。卖方和经纪方应提供必要的协助和配合。3.应用场合：房屋存在租客，需协调租客搬迁。补充条款：卖方应提前通知租客合同解除事宜，并协调租客在约定时间内搬离房屋。买方同意接手租客搬迁事宜，并承担相关费用。4.应用场合：房屋存在违章建筑，需先拆除违章建筑。补充条款：卖方应承担违章建筑的拆除费用，并在过户前完成拆除工作。若卖方未按约定拆除违章建筑，买方有权解除本合同。5.应用场合：房屋过户过程中出现意外，导致合同无法履行。补充条款：如因不可抗力因素（如政策变动、自然灾害等）导致合同无法履行，各方应友好协商，根据实际情况作出适当调整。附件列表