个人商品房购买合同（2篇）

第页共页个人商品房购买合同甲方：（购房人'sname）身份证号码：（购房人'sIDnumber）联系地址：（购房人'saddress）乙方：（房屋开发商'sname）住所地：（房屋开发商'saddress）法定代表人：（房屋开发商'slegalrepresentative）委托代理人：（房屋开发商'sagent）鉴于：1.乙方是一家合法注册并经营的房地产开发商，有权出售位于（房屋地址）的商品房；2.甲方是具备购房资格并愿意购买上述商品房的自然人；经甲、乙双方自愿协商，达成如下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：（商品房名称）1.2房屋位置：（商品房地址）1.3房屋面积：（商品房面积）1.4户型：（商品房户型）1.5建筑结构：（商品房的建筑结构）第二条乙方销售义务2.1乙方保证其以合法、合规的方式取得了上述房屋的所有权，且该房屋不存在任何损坏、限制性承担、抵押、查封、租赁或其他限制性权利。2.2乙方应当按照《商品房买卖合同法》和相关法律法规的规定及时将上述房屋的所有权转移到甲方名下，并提供相应的房屋产权证书和房屋权属证明文件。2.3乙方应当向甲方提供有关房屋的规划图、设计图、施工图、户型图等相关文件。第三条甲方购买义务3.1甲方应当按照合同约定的购房款项及时付款。购房款总额为人民币（款项金额）。3.2甲方应当按照乙方规定的支付方式付款。付款方式为（详细说明付款方式）。3.3甲方在签署本合同时已经支付了合同总款的（付款比例）作为定金，其余部分应当在（付款时间）前支付完毕。第四条房屋交付4.1乙方应当在双方签署并生效的合同生效后（交付时间）前，将上述房屋按照约定的交付标准交付给甲方。交付标准应当包括房屋的结构、装修、设备、配套设施等方面的要求。4.2乙方应当在交付房屋前，向甲方提供房屋竣工验收合格证明文件及其他相关手续和文件。4.3房屋交付时，甲方应当验收房屋，如发现严重质量问题或其他不符合约定的情况，甲方有权提出整改要求。第五条保修和维修责任5.1乙方保证所售商品房的质量符合国家有关标准，且承诺在房屋交付后一段时间内提供免费保修服务，具体保修期限为（保修期限）。5.2乙方应当向甲方提供商品房的品质保证书，并保证在保修期内对房屋进行免费维修。5.3若甲方发现房屋存在质量问题时，应及时书面通知乙方，并提供相关证明材料。乙方收到通知后，应在合理时间内进行调查和处理，并负责维修房屋的质量问题。第六条违约责任6.1若甲方未按照约定支付购房款项的，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金的数额为购房款项的（违约金比例）。6.2若乙方未按照约定的时间将房屋交付给甲方的，乙方应向甲方支付违约金，且每延迟一天支付一定比例的违约金。6.3除非另有约定，本合同终止时，双方互不承担相互违约的法律责任。第七条合同终止与解除7.1合同在下列情况下终止：（1）双方因协商一致而终止合同；（2）乙方侵犯甲方合法权益导致甲方提出解除合同的；（3）乙方未按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，经甲方书面通知后仍未履行交付义务的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决。如协商不成，应通过诉讼等法律程序进行解决。8.2本合同适用中华人民共和国法律，如对本合同的解释和执行发生争议的，应由合同履行地的人民法院管辖。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（购房人）：_________________日期：_________________乙方（房屋开发商）：_______________日期：_________________个人商品房购买合同（二）甲方（购买方）：姓名/名称：_______________________________证件号码/注册号：___________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________开户银行及账号：__________________________签字/盖章：_______________________________乙方（出售方）：姓名/名称：_______________________________证件号码/注册号：___________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________开户银行及账号：__________________________签字/盖章：_______________________________鉴于甲方愿意购买乙方的商品房，双方经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况房屋地址：_______________________________房屋产权证编号：__________________________房屋所有权归属：__________________________房屋建筑面积：__________________________房屋购买价格：__________________________1.2附属设施该房屋的附属设施包括：_____________________第二条交付与验收2.1交付时间乙方自本合同签订之日起，将房屋所有权移交给甲方，并办理相关权属变更手续。该房屋应在本合同签订之日起______个自然日内交付给甲方。2.2房屋验收甲方在收到房屋所有权证书后，应当及时进行验收。如甲方发现房屋存在瑕疵或质量问题，应当在交付后______个自然日内以书面形式通知乙方，并要求乙方进行处理。2.3违约责任如乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的一切损失。第三条付款方式3.1首付款甲方应在本合同签订之日起______个自然日内，向乙方支付商品房总价款的__________%作为首付款。3.2中期款甲方应在房屋交付之前______个自然日内，向乙方支付商品房总价款的__________%作为中期款。3.3尾款甲方应在房屋交付之日起______个自然日内，向乙方支付商品房总价款的__________%作为尾款。3.4欠款利息如甲方未按时支付各个阶段的款项，根据逾期天数按日计算欠款利息，利息率为每日欠款金额的__________%。3.5付款方式甲方应将款项支付至乙方提供的指定账户，同时在付款后向乙方提供银行转账凭证。第四条税费和权属转移4.1税费房屋交易过程中产生的税费由甲、乙双方共同负担。其中，契税、个人所得税等由乙方承担，其他费用（如过户费、公证费等）由甲、乙双方各支付一半。4.2权属转移乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，支付相应的过户费用，并将产权证书及交接单等相关文件交付给甲方。第五条违约责任5.1甲方违约责任如甲方违约未按时支付款项，甲方应承担每日欠款金额__________%的违约金，并补偿乙方因此造成的一切损失。5.2乙方违约责任如乙方违约未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应承担每日全部房屋购买价格__________%的违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。6.2如因本合同发生争议，双方友好协商解决，协商不成的，可通过诉讼方式在乙方所在地的人民法院解决。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一