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文档简介

辽宁省残疾人中等职业技术学校规划方案说明一、前言基地现状及市政条件建设地点处于沈阳市东南部,位于沈阳市东陵区祝家镇柏叶村。项目紧邻营祝公路交通方便。场地外部条件良好,供电、供水等基础设施都可以解决,可以满足项目建设的技术要求。基地属丘陵地区,无不良地质现象,不会影响建造建筑物和架设高塔。场地均为水田,地形较平坦。场地交通方便,距沈阳市区15公里,距沈阳绕城公路约2公里,通过紧邻的营祝公路直达市区。设计范围规划总用地面积200000m2,建筑总面积100000m2。其中教学实训区38032m2;图书馆5574m2;学生公寓区21413m2;文体活动区6300m2;餐饮区4314m2;行政区3300m2;公共服务区13110m2;附属用房3755m2。规划投资匡算不高于2.6亿元人民币(含园区建设费,但不含征地费)。规划设计依据《残疾人教育条例》(国务院第161号令)《城市道路和建筑物物障碍设计规范》(JGJ50-2001)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)《特殊教育学校规范》(JGJ76-2003)《特殊教育学校建设标准(试行)》(教计[1994]162号《特殊教育学校建设标准》(征求意见稿)《建设部关于做好城市无障碍设施建设的通知》(建规[1998]93号)《建设部、民政部中国残联关于贯彻实施《<方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范>若干补充规定的通知》‘(建标[1998]177号)二、设计理念(1)本案顺应未来校园的发展趋势,把握高等教育内涵,积极探索教育方式和手段的变化发展,并及时反映在校区的规划上,紧密结合辽宁经济、教育等发展的现状和趋势,力图把新校区建设成为我国一流的特殊教育标志性高等学校和国际、国内特殊教育交流中心。(2)本案充分重视校园与城市的融合与互动。城市为校园提供了生存的环境,校园也应以自身优势带动周边地区的发展,并与周围地块产生良好的互动交流。积极引导校区生活区与体育区的社会化与城市化,同时强调学校管理的物业化,生活、服务与城市接轨,使生活区和服务区向外侧发展,同社会城市接轨,适应市场化的需求。(3)本案根据校园教育发展的不确定性和多样性,采用可持续发展的发展战略,创造了模块增长和细胞生长的发展模式,发展规模可根据学校的发展情况进行调节,功能分区明确,每个功能组团的发展并不影响其他功能组团,实现动态滚动发展的校园建设。(4)在规划设计中贯穿以人为本的思想,在平面布局、建筑设计以及景观环境的设计中充分尊重人的生理、心理使用要求,尽量创造便捷合理的功能布局和舒适宜人的空间尺度,以创造真正宜人适居的校园环境。(5)在校园道路交通系统设置上,组织多层次的校园交通系统,尊重校园活动的主体--学生的使用需求,在满足校内机动车的使用要求的同时,结合绿化环境,在校内的每个功能分区内全部采用步行,为学生创造了一个良好的步行空间。在静态交通的设置上,则结合相关功能组团的布局形式,在入口处结合硬化设置机动车及非机动车的集中停车场,这样的设计手法使得相关交通设施外置,为组团内部形成良好的步行空间,创造有力条件。(6)构筑极具特色的空间景观环境,结合校区周边现状环境,通过塑造轴线、对景建筑形态、开放空间布局等相关要素的利用,在校区内形成极具有特色的,可辨识的校园景观环境。(7)营建人文多元的校园特色,学校不仅是传授知识文化的场所,同时也是培养素质、塑造品格的地方。在设计中处处体现人与环境和谐共生的人文理念,采用组团结构,多元形态院落空间;人文情怀网络结构,突出连廊风格简约,形象鲜明,都旨在创造人文气息浓郁的校园文化,培养学生的人文精神。三、总体布局规划设计原则(1)统一规划,合理布局,构思新颖,风格鲜明,有利教学,方便管理,留有余地。(2)合理使用的残疾人职业技术学校功能分区。(3)以人为本的设计理论,优美宜人的校园环境。(4)体现特殊教育学校特色的校园建筑。(5)富有现代感、温馨感和个性化的建筑空间形态。(6)既具备可识别性,又协调好与周边的互动关系。规划思想 依托现有环境,将校区建设与自然环境相融合,建设21世纪景观开放式现代化的绿色校园。方案构思围绕“大爱育人,为残疾学子尊严生活、体面工作”这一办学理念展开,以人为本,将无障碍设计理念贯穿整个设计方案。(1)功能定位地块内功能定位,拟在用地内建设功能完备,设施一流,能够代表中国特殊教育发展水平,成为我国一流的特殊教育标志性高等学校。2)对周围地区的影响通过该项目的设计实施,在解决好自身的交通、环境、功能的同时,能够给该地区周围带来积极的影响和良好的互动交流。并做出周围功能、建筑体量等分析和相关要求。规划布局(1)学校功能分区明确,方便实用。(2)在规划布局时,充分了注意了残疾人学生往往伴有行动障碍,所以适于建设的地形为较为规整与较为平坦的地的地形地貌。并且在规划中,为其设计了一套安全、便捷、识别性高的室内步行系统。(3)在规划布局时,校园内人车流线合理分流,道路系统简明通畅,将车行范围控制在一定的区域内,保证残疾学生的安全。(3)天际线主次明晰、富于变化。(4)水电暖等各专业设备用房合理布置、节省投资。四、方案说明规划空间结构方案在结构布局中将校园分成三个大的版块。灰铸铁翼型散热器,散热器落地安装。弱电系统考虑学校内教学设施较多,校园电话考虑使用虚拟网,所有电话线均直接引自市政网,由市政网提供虚拟网服务,校内通话直接拨号不收费,与校外通话直接拨号即可。电话电缆沿校内道路埋设至各建筑,小建筑外设电缆人孔井,建筑物内电话由此引入。设置计算机网络中心,校内设置校园网。所有用户都通过光缆联接至网络终端服务器,网络中心采用专用光缆接至市政网。有线电视,网络布线的线路敷设与电话线路采用同一路由,引入建筑物处与电话使用同一电缆井。七、经济技术指标与工程造价估算表经济指标1.基地面积:200000M22.总建筑面积:104920M23.容积率:0.524.绿化覆盖率:46%5.建筑覆盖率:14%投资估算表新建工程建筑安装工程费投资估算表序号工程或费用名称金额(元)技术经济指标单位数量单位投资(元/平米)1教学楼建筑装饰工程19,496,000m2121851600.00给排水消防工程609,250m21218550.00采暖通风工程1,096,650m21218590.00电气工程(强电)1,705,900m212185140.00电气工程(弱电)487,400m21218540.00小计23,395,200m2121851920.002图书馆建筑装饰工程12,180,000m269601750.00给排水消防工程1,461,600m26960210.00采暖通风工程1,044,000m26960150.00电气工程(强电)1,948,800m26960280.00电气工程(弱电)556,800m2696080.00小计17,191,200m269602470.003实训楼建筑装饰工程39,300,250m2253551550.00给排水消防工程1,014,200m22535540.00采暖通风工程2,028,400m22535580.00电气工程(强电)4,056,800m225355160.00电气工程(弱电)1,267,750m22535550.00小计47,667,400m2253551880.004文体馆建筑装饰工程9,850,500m259701650.00给排水消防工程597,000m25970100.00采暖通风工程537,300m2597090.00电气工程(强电)955,200m25970160.00电气工程(弱电)358,200m2597060.00小计12,298,200m259702060.005学生宿舍建筑装饰工程43,245,000m2279001550.00给排水消防工程1,534,500m22790055.00采暖通风工程2,232,000m22790080.00电气工程(强电)4,464,000m227900160.00电气工程(弱电)1,395,000m22790050.00小计52,870,500m2279001895.006公共服务楼建筑装饰工程17,242,500m2104501650.00给排水消防工程627,000m21045060.00采暖通风工程940,500m21045090.00电气工程(强电)1,881,000m210450180.00电气工程(弱电)627,000m21045060.00小计21,318,000m2104502040.007餐厅建筑装饰工程7,956,000m251001560.00给排水消防工程255,000m2510050.00采暖通风工程408,000m2510080.00电气工程(强电)1,020,000m25100200.00电气工程(弱电)91,800m2510018.00小计9,730,800m251001908.008行政楼建筑装饰工程7,500,000m250001500.00给排水消防工程275,000m2500055.00采暖通风工程400,000m2500080.00电气工程(强电)1,050,000m25000210.00电气工程(弱电)350,000m2500070.00小计9,575,000m250001915.009办公楼建筑装饰工程4,500,000m230001500.00给排水消防工程165,000m2300055.00采暖通风工程240,000m2300080.00电气工程(强电)630,000m23000210.00电气工程(弱电)210,000m2300070.00小计5,745,000m230001915.0010行政辅助楼建筑装饰工程4,350,000m230001450.00给排水消防工程180,000m2300060.00采暖通风工程225,000m2300075.00电气工程(强电)480,000m23000160.00电气工程(弱电)90,000m2300030.00小计5,325,000m230001775.0011室外活动场地田径运动场

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