团购房共有共有协议书

PAGEPAGE1团购房共有协议书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲方愿意将其拥有的团购房份额转让给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的团购房份额，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房份额转让事宜，达成如下协议：一、团购房基本情况1.1团购房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2甲方拥有团购房的______%份额，乙方购买甲方所拥有的全部团购房份额。1.3团购房的购房款已全部支付完毕，甲方对所拥有的团购房份额享有完全的处分权。二、转让价款及支付方式2.1乙方购买甲方所拥有的团购房份额的转让价款为人民币______元（大写：________________）。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起______个工作日内，将团购房的房产证、购房合同等相关材料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理团购房的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3过户手续办理完毕后，乙方即为团购房的合法共有权人。四、甲方声明与保证4.1甲方保证所拥有的团购房份额权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。4.2甲方保证团购房的购房款已全部支付完毕，不存在任何未清偿的债务。4.3甲方保证团购房的房产证、购房合同等相关材料真实、完整、有效。五、乙方声明与保证5.1乙方购买甲方所拥有的团购房份额，是自愿的、真实的、合法的。5.2乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。六、违约责任6.1如果甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付团购房的房产证、购房合同等相关材料，或者未能协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。6.2如果乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______市______区人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-团购房共有协议书目录一、引言二、定义和术语三、团购房基本情况四、转让价款及支付方式五、交付及过户六、声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲方愿意将其拥有的团购房份额转让给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的团购房份额，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房份额转让事宜，达成如下协议：二、定义和术语2.1团购房：指甲方与其他共有人共同购买并共同拥有的房产。2.2份额：指甲方在团购房中所拥有的权益比例。2.3转让价款：指甲方将团购房份额转让给乙方所收取的费用。2.4过户：指甲方将团购房份额的所有权转移给乙方的法律手续。三、团购房基本情况3.1团购房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2甲方拥有团购房的______%份额，乙方购买甲方所拥有的全部团购房份额。3.3团购房的购房款已全部支付完毕，甲方对所拥有的团购房份额享有完全的处分权。四、转让价款及支付方式4.1乙方购买甲方所拥有的团购房份额的转让价款为人民币______元（大写：________________）。4.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付给甲方。五、交付及过户5.1甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起______个工作日内，将团购房的房产证、购房合同等相关材料交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理团购房的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。5.3过户手续办理完毕后，乙方即为团购房的合法共有权人。六、声明与保证6.1甲方声明与保证（1）甲方保证所拥有的团购房份额权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。（2）甲方保证团购房的购房款已全部支付完毕，不存在任何未清偿的债务。（3）甲方保证团购房的房产证、购房合同等相关材料真实、完整、有效。6.2乙方声明与保证（1）乙方购买甲方所拥有的团购房份额，是自愿的、真实的、合法的。（2）乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。七、违约责任7.1如果甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付团购房的房产证、购房合同等相关材料，或者未能协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。7.2如果乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______市______区人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________十、附件附件一：团购房的房产证复印件附件二：团购房的购房合同复印件请注意，以上合同文档仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.团购房的房产证复印件2.团购房的购房合同复印件法律名词及解释：1.共有协议书：指两个或两个以上的共有人之间，就共同拥有的财产达成的协议。2.转让价款：指卖方将共有财产份额转让给买方所收取的费用。3.过户：指将共有财产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.权属纠纷：在签订共有协议书前，应核实共有财产的权属是否清晰，是否存在任何权属纠纷或争议。2.未清偿债务：确认共有财产是否存在任何未清偿的债务，如物业管理费、维修基金等。3.文件真实性和完整性：确保共有协议书、房产证、购房合同等相关材料的真实性和完整性。4.支付方式：明确转让价款的支付方式和时间，确保双方按照约定履行支付义务。5.过户手续：了解并办理共有财产的过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿标准，以保障双方的权益。解决办法：1.权属纠纷：在签订共有协议书前，进行权属调查，确保共有财产的权属清晰。2.未清偿债务：核实共有财产的债务情况，并在共有协议书中明确债务的承担方。3.文件真实性和完整性：要求卖方提供相关材料的原件或公证复印件，并进行核实。4.支付方式：明确约定转让价款的支付方式和时间，并保留支付凭