养老地产物业转让合同

PAGEPAGE1养老地产物业转让合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（转让方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】乙方（受让方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】鉴于甲方愿意将其拥有的养老地产物业转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方本着平等自愿的原则，就养老地产物业转让事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：【物业名称】1.2物业地址：【物业地址】1.3物业性质：【物业性质】1.4物业面积：【物业面积】1.5物业现状：【物业现状】第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：【转让价格】2.2支付方式：（1）本合同签订后【支付期限】内，乙方向甲方支付转让价格的【支付比例】；（2）剩余转让价格在办理完物业过户手续后【支付期限】内一次性支付。第三条物业过户手续3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后【过户期限】内，配合乙方办理物业过户手续。3.2乙方应在办理物业过户手续过程中承担应由其承担的相关税费。第四条物业交付4.1甲方应在办理完物业过户手续后【交付期限】内，将物业交付给乙方。4.2甲方交付物业时，应保证物业符合国家规定的安全、环保、消防等相关标准。第五条甲方陈述与保证5.1甲方保证其对物业拥有完全、合法的所有权，并有权将物业转让给乙方。5.2甲方保证物业不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。5.3甲方保证物业符合养老地产的相关政策规定。第六条乙方陈述与保证6.1乙方保证其受让物业的资金来源合法。6.2乙方保证按照合同约定支付转让价格。6.3乙方保证在受让物业后，按照国家相关规定和养老地产的政策要求，合法经营养老业务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间办理物业过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按日计算，自逾期之日起至实际办理过户手续之日止，以转让价格的【违约金比例】为标准。7.3乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按日计算，自逾期之日起至实际支付之日止，以未支付转让价格的【违约金比例】为标准。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】签订日期：【合同签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、养老地产物业转让合同1.1物业基本情况1.2转让价格及支付方式1.3物业过户手续1.4物业交付1.5甲方陈述与保证1.6乙方陈述与保证1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1物业平面图2.2物业设施清单2.3物业权属证明文件2.4物业使用说明书2.5物业维修保养记录2.6甲方营业执照副本2.7乙方营业执照副本养老地产物业转让合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（转让方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】乙方（受让方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】鉴于甲方愿意将其拥有的养老地产物业转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方本着平等自愿的原则，就养老地产物业转让事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：【物业名称】1.2物业地址：【物业地址】1.3物业性质：【物业性质】1.4物业面积：【物业面积】1.5物业现状：【物业现状】第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：【转让价格】2.2支付方式：（1）本合同签订后【支付期限】内，乙方向甲方支付转让价格的【支付比例】；（2）剩余转让价格在办理完物业过户手续后【支付期限】内一次性支付。第三条物业过户手续3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后【过户期限】内，配合乙方办理物业过户手续。3.2乙方应在办理物业过户手续过程中承担应由其承担的相关税费。第四条物业交付4.1甲方应在办理完物业过户手续后【交付期限】内，将物业交付给乙方。4.2甲方交付物业时，应保证物业符合国家规定的安全、环保、消防等相关标准。第五条甲方陈述与保证5.1甲方保证其对物业拥有完全、合法的所有权，并有权将物业转让给乙方。5.2甲方保证物业不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。5.3甲方保证物业符合养老地产的相关政策规定。第六条乙方陈述与保证6.1乙方保证其受让物业的资金来源合法。6.2乙方保证按照合同约定支付转让价格。6.3乙方保证在受让物业后，按照国家相关规定和养老地产的政策要求，合法经营养老业务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间办理物业过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按日计算，自逾期之日起至实际办理过户手续之日止，以转让价格的【违约金比例】为标准。7.3乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按日计算，自逾期之日起至实际支付之日止，以未支付转让价格的【违约金比例】为标准。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】签订日期：【合同签订日期】附件附件1：物业平面图附件2：物业设施清单附件3：物业权属证明文件附件4：物业使用说明书附件5：物业维修保养记录附件6：甲方营业执照副本附件7：乙方营业执照副本以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.物业平面图2.物业设施清单3.物业权属证明文件4.物业使用说明书5.物业维修保养记录6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有物业所有权并同意将其转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买并接收物业所有权的当事人。3.转让价格：指甲方将物业转让给乙方所要求的价格。4.物业过户手续：指将物业所有权从甲方转移到乙方的法定程序。5.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业权属纠纷：在签订合同前，应仔细核实物业的权属证明文件，确保甲方对物业拥有完全、合法的所有权。2.资金来源合法性：乙方应确保其用于购买物业的资金来源合法，以避免因资金问题导致合同无效。3.物业交付标准：甲方在交付物业时，应确保物业符合国家规定的安全、环保、消防等相关标准，以避免因物业不符合标准而产生的纠纷。4.合同履行过程中的变更：在合同履行过程中，如遇到特殊情况需要变更合同内容，双方应友好协商，并签订书面补充协议。解决办法：1.针对物业权属纠纷问题，双方在签订合同前应进行充分调查，并要求甲方提供完整的权属证明文件。2.针对资金来源合法性问题，乙方应确保其资金来源合法，必要时可提供相关证明文件。3.针对物业交付标准问题，甲方应在交付物业前进行详细检查，并确保物业符合相关标准。4.针对合同履行过程中的变更问题，双方