2024全新个人店铺出租合同样板【多条款多场景】

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店铺基本情况1.1甲方出租的个人店铺位于_______（具体地质），店铺面积为_______平方米。1.2甲方保证该店铺为其合法所有，有权出租该店铺。乙方保证将该店铺用于合法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方同意继续租赁的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：______________________元整），租赁期内租金不变。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定退还甲方店铺时，甲方应在验收合格后_______个工作日内将乙方已支付但未使用期间的租金无息退还给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用该店铺，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应合理使用并妥善保管甲方提供的设施、设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方不得将店铺转租、转让给第三方，不得改变店铺的结构和用途。乙方需对店铺进行装修或增设附属设施的，应征得甲方书面同意。4.4甲方应确保店铺符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更、解除和终止5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应签订书面解除协议。5.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3在租赁期内，如甲方出售该店铺，应提前_______个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供店铺或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.场合一：新手开店应用本合同时，新手开店的朋友们要特别注意租赁期限和租金支付方式。要确保租赁期限足够长，以便有足够的时间来稳定经营。租金支付方式要选择对自己最有利的，比如季付或半年付，减轻短期内的经济压力。注意事项：在签订合同时，要明确租金包含的费用，如物业管理费、水电费等，避免后期产生额外费用。2.场合二：店铺转让应用本合同时，如果是接手别人的店铺，要特别注意合同中的权利义务条款，了解店铺是否存在债务纠纷，以及店铺的设施设备是否完好。注意事项：在签订合同时，要求甲方提供店铺设施设备的清单，并在合同中约定设施设备损坏的维修责任。3.场合三：扩大经营应用本合同时，如果是扩大经营，要特别注意租赁面积和租金。确保租赁面积满足经营需求，同时争取到合理的租金价格。注意事项：在签订合同时，要明确租金调整机制，如通货膨胀、周边租金水平变化等因素。4.场合四：短期租赁应用本合同时，如果是短期租赁，要特别注意租赁期限和租金支付方式。确保租赁期限满足经营需求，同时选择对自己最有利的租金支付方式。注意事项：在签订合时时，要明确短期租赁的违约责任，避免因突发情况导致的经济损失。5.场合五：联合租赁应用本合同时，如果是联合租赁，要特别注意合同中的违约责任和争议解决条款。确保在联合租赁过程中，各方权益得到保障。注意事项：在签订合同时，要明确联合租赁各方的权益和责任，避免后期因权责不清导致的纠纷。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.问题一：店铺设施设备损坏，责任归属不清。解决办法：在签订合同时，要求甲方提供设施设备清单，明确损坏维修责任。2.问题二：租赁期间，甲方提前解除合同。解决办法：在合同中明确提前解除合同的违约责任，保障乙方权益。3.问题三：租赁期满，乙方续租申请被拒绝。解决办法：在合同中明确乙方的优先续租权，避免租赁期满后的经营困扰。4.问题四：租金支付逾期，产生滞纳金。解决办法：在合同中明确租金支付方式和逾期支付的滞纳金比例，提醒乙方按时支付租金。5.问题五：租赁期间，店铺所在商圈发生变化，影响经营。解决办法：在合同中明确商圈变化对租金的影响，以及甲方在商圈变化时应承担的责任。三、原始合同所需详细附件1.附件一：店铺设施设备清单，包括设施设备名称、型号、数量等。2.附件二：甲方提供的租赁期间店铺水电费、物业管理费等费用明细。3.附件三：乙方提供的经营许可证、营业执照等合法经营证件复印件。4.附件四：甲乙双方签订的合同解除协议（如有）。5.附件五：甲乙双方签订的续租合同（如有）。总结：本合同在实际应用过程中，要根据不同场合和需求进行适当调整。在签订合同时，要关注重点条款，确保自身权益得到保障。同时，在实际操作过程中，要注意合同履行，避免产生纠纷。准备齐全相关附件，以便在需要时提供有力证据。合同小曲，记心间，开店租房不再难。甲乙双方，签个约，合法权益有保障。店铺信息，写明白，位置面积别漏掉。租期长短，商量好，提前解约要协商。租金多少，定清楚，按时支付别迟疑。双方权利，和义务，仔细阅读别马虎。装修改造，要申请，安全规范记心间。违约责任，要承担，守约方能笑开颜。遇到纠纷，别急躁，协商解决是正道。合同