2024年-商场展位租赁合同

商场展位租赁合同甲方（出租方）：名称：【甲方名称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】联系方式：【甲方联系方式】乙方（承租方）：名称：【乙方名称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】联系方式：【乙方联系方式】第一条展位基本信息1.1展位位置：【展位位置】1.2展位面积：【展位面积】平方米1.3展位用途：【展位用途】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】内书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准：【租金标准】元/平方米/月，总计租金为【总租金】元/月。3.2租金支付方式：【租金支付方式】，每次支付【支付金额】元。3.3乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条展位使用及维护4.1乙方应按照甲方规定的用途使用展位，不得擅自改变展位的用途。4.2乙方应妥善保管并维护展位及其附属设施，确保其正常使用，如因乙方原因导致展位或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3甲方有权对展位进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。第五条展位装修5.1乙方如需对展位进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。5.2装修应符合甲方规定的标准和要求，不得影响商场整体形象和消防安全。5.3装修费用由乙方承担，甲方不承担任何装修费用。第六条展位转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将展位全部或部分转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供展位或展位存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠缴的租金及违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：【合同签订日期】附件：展位平面图注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商场展位短期租赁增加条款：a.短期租赁期限：明确短期租赁的具体期限，如一个月、三个月等。b.租金调整：根据租赁期限的不同，可对租金标准进行调整。c.提前解约：双方应约定提前解约的通知期限和违约责任。2.特殊应用场合：商场展位联合租赁增加条款：a.联合租赁方责任分配：明确各联合租赁方的权利和义务，以及责任分配比例。b.联合租赁方代表：指定一方为联合租赁方代表，负责与甲方沟通协调。c.联合租赁方解约：如一方联合租赁方需解约，应提前通知其他联合租赁方和甲方，并承担相应责任。3.特殊应用场合：商场展位租赁涉及特殊行业增加条款：a.行业限制：明确乙方租赁展位所涉及的行业，并遵守相关行业法规。b.特殊行业要求：根据乙方所涉及的特殊行业，增加相应的展位使用要求，如安全标准、环保要求等。c.行业监管：乙方应遵守相关行业监管部门的监管要求，并承担因违反规定而产生的法律责任。4.特殊应用场合：商场展位租赁涉及知识产权增加条款：a.知识产权保护：乙方应保证其使用展位过程中不侵犯他人的知识产权，并承担相应的法律责任。b.知识产权归属：明确乙方在展位使用过程中所产生的知识产权归属问题。c.知识产权纠纷解决：如发生知识产权纠纷，双方应通过友好协商解决，或根据法律规定解决。5.特殊应用场合：商场展位租赁涉及促销活动增加条款：a.促销活动审批：乙方在进行促销活动前，应向甲方提出书面申请，并提交促销方案，经甲方书面同意后方可进行。b.促销活动要求：乙方应确保促销活动符合甲方规定的标准和要求，不得影响商场整体形象和正常运营。c.促销活动责任：乙方应承担因促销活动产生的安全、环保等方面的责任。附件列表及要求说明：1.附件：展位平面图要求说明：展位平面图应详细标注展位的具体位置、尺寸和布局，以及与商场其他区域的关系。2.附件：租金支付凭证要求说明：租金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式和支付账户等信息。3.附件：展位装修方案要求说明：展位装修方案应包括装修设计图纸、装修材料和施工方案等内容，并经甲方书面同意。4.附件：展位使用规定要求说明：展位使用规定应明确乙方在使用展位过程中应遵守的规则和要求，如营业时间、消防安全等。5.附件：促销活动方案要求说明：促销活动方案应包括活动主题、活动时间、活动内容和宣传材料等，并经甲方书面同意。实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法：1.问题：租金支付逾期解决办法：建立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金，并明确逾期支付的违约责任。2.问题：展位装修不符合规定解决办法：在展位装修前，乙方应提交装修方案，甲方应进行审核并书面同意，同时加强装修过程中的监督和检查。3.问题：展位使用过程中出现安全隐患解决办法：乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改，并遵守甲方的安全规定和指示。4.问题：展位转租或转让给第三方解决办法：乙方应遵守合同约定，未经甲方书面同意，不得将展位转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。5.问题：合同纠纷解决解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如友好协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时解决。6.问题：展位使用过程中出现环境污染或噪音扰民解决办法：乙方应遵守环保法规和商场的环境保护规定，采取必要措施减少噪音和污染，如使用隔音设施、定期清洁等。7.问题：乙方在展位上进行非法活动解决办法：甲方应明确禁止乙方在展位上进行任何非法活动，并在合同中约定相应的违约责任和解决措施，如立即解除合同、追究法律责任等。8.问题：商场设施故障或损坏影响乙方展位使用解决办法：甲方应负责商场公共设施的维护和修复，并在合同中约定在设施故障或损坏时的通知义务和修复时间，以减少对乙方展位使用的影响。9.问题：乙方展位经营不善导致无法支付租金解决办法：在合同中约定乙方应提供一定的保证金或担保，以保障在经营不善时甲方的权益不受损失，并明确乙方在无法支付租金时的违约责任和甲方可以采取的措施。10.问题：合同终止后的展位恢复原状解决办法：在合同中约定乙方在合同终止或展位返还时，应将展位恢复至租赁前的原状，并明确恢复的标准和时间要求，以及未能按时恢复的违约责任。11.问题：不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、通知义务和合同终止或延期履行的条件，以减少不可抗力因素对双方的影响。12.问题：乙方在展位上进行特殊活动需获得额外许可解决办法：在合同中约定乙方在进行特殊活动（如举办大型活动、使用特殊设备等）前，应向相关部门申请并获得必要的许可和批准，并将许可副本提供给甲方。13.问题：商场整体装修或改造影响乙方展位使用解决办法：在合同中约定甲方在进行商场整体装修或改造时，应提前通知乙方，并在可能的情况下提供相应的补偿或搬迁方案。14.问题：乙方展位员工培训和安全管理解决办法：在合同中约定乙方应对其展位员工进行必要的培训，确保员工熟悉甲方的安全规程和紧急疏散计划，并遵守甲方的安全管理要求。15.问