【带重点解读】学校建设工程项目施工合同(标准版)

【带重点解读】学校建设工程项目施工合同(标准版)-PAGE【带重点解读】学校建设工程项目施工合同(标准版)-PAGE学校建设工程项目施工合同(标准版)合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担学校建设工程项目施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、给排水、强弱电、暖通、消防等工程。1.4工程质量：按照国家现行施工质量验收规范和标准，达到合格标准。1.5工期：_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应工程量后，甲方按照实际完成工程量的_______%支付进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付乙方剩余合同总价款的_______%。（4）质保金：工程竣工验收合格后_______年内，甲方保留合同总价款的_______%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）提供施工场地、施工用水、用电等施工条件。（2）对工程质量、进度、安全进行监督检查，并协调解决施工中出现的问题。（3）按照约定支付合同价款。（4）对乙方施工中出现的质量问题、安全事故有权要求乙方整改、赔偿损失。3.2乙方权利和义务：（1）按照施工图纸、施工方案、施工规范和标准进行施工。（2）确保工程质量、进度、安全，并接受甲方的监督检查。（3）按时完成工程，并交付甲方验收。（4）对施工中出现的质量问题、安全事故负责整改、赔偿损失。四、违约责任4.1甲方违约：（1）甲方未按照约定支付合同价款的，应支付乙方逾期付款金额_______%的违约金。（2）甲方未能按照约定提供施工场地、施工用水、用电等施工条件的，应赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方违约：（1）乙方未按照约定完成工程的，应支付甲方逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的_______%。（2）乙方施工中出现质量问题、安全事故的，应负责整改、赔偿损失。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村学校建设项目场合：农村地区新建或翻新学校，甲方可能是当地教育局或村委会。注意事项：由于农村地区资源和条件有限，甲方应确保提供必要的施工条件，如临时水电接入点。乙方需考虑当地材料和劳动力成本，以及可能面临的恶劣天气等自然因素影响工程进度。2.城市改扩建学校工程场合：城市中老旧学校扩建或改造，甲方通常是教育局或学校本身。注意事项：乙方需要特别注意施工期间的安全问题，确保不影响学校正常教学秩序。同时，甲方应协调好周边居民的关系，避免施工带来的噪音和尘土污染引起纠纷。3.私立学校建设场合：私立学校或教育集团投资建设新校区。注意事项：私立学校的甲方可能会对工程质量有更高的要求，乙方需要提供更精细化的服务和更高质量的材料。同时，私立学校的付款方式可能更为灵活，双方应明确好付款节点和比例。4.特殊教育学校建设场合：为残疾儿童或特殊需求学生建设的特殊教育学校。注意事项：乙方在设计和施工过程中，必须考虑到无障碍设施的建设，如轮椅坡道、盲道等。甲方也需要提供特殊教育学校的相关标准和要求，确保工程满足特殊需求。5.应急情况下的学校建设场合：因自然灾害等原因，原有学校设施损毁，需要快速建设的应急工程。注意事项：在这种情况下，工期通常非常紧张，乙方需要迅速组织人力物力进行抢修或重建。甲方应提供必要的支持和协助，如简化审批流程，确保工程材料和设备及时到位。二、实际操作过程中的问题及解决办法1.施工中遇到不可抗力，如恶劣天气或自然灾害，导致工期延误。解决办法：乙方应及时通知甲方，并拍照或录像留证，根据实际情况协商调整工期。2.施工中出现质量问题，甲方要求乙方返工。解决办法：乙方应立即整改，并与甲方沟通确认整改方案。若因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担相应责任。3.甲方未能按时支付进度款。解决办法：乙方应提醒甲方按时付款，并保留好相关沟通记录。若甲方长时间拖延付款，乙方可以暂停施工，并根据合同条款要求甲方支付违约金。4.施工期间发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施救治伤者，并保护好事故现场。同时，应立即通知甲方，并按照相关规定进行调查和处理。5.竣工验收时，甲方对工程质量提出异议。解决办法：乙方应认真听取甲方意见，对合理的要求进行整改。若甲方无理取闹，乙方可以提供相关施工记录和验收标准，必要时可申请第三方鉴定。三、详细附件列表1.工程施工图纸及说明书：包括学校建筑的设计图纸、结构图纸、设备安装图纸等，以及相关的施工说明和技术要求。2.工程量清单：详细列出工程所需的各项材料、设备和人工的数量和规格。3.施工进度计划：明确各个施工阶段的开始和结束时间，以及关键节点的验收时间。4.质量保证书和材料合格证：乙方提供的材料和设备应附有质量保证书和合格证，确保质量和安全。5.安全施工措施：乙方制定的施工现场安全管理措施，包括安全生产责任制度、施工现场消防措施等。6.工程变更单：施工过程中如发生设计变更或工程量增减，双方应签署工程变更单作为合同附件。7.验收报告和保修书：工程完工后，双方应共同进行验收，并签署验收报告。同时，乙方应提供工程保修书，明确保修期限和保修内容。施工合同来保驾，学校建设不慌张。甲方乙方要协商，平等自愿是基础。工程概况要清楚，质量工期都写明。预付款和进度款，支付方式要分明。权利义务要对称，甲方乙方都平等。违约责任要厘清，逾期付款要罚金。争议解决选法院，和平解决是上策。附件清单要齐全，图纸清单进度表。农村学校建设难，施工条件要保障。城市扩建要安全，教学秩序不能乱。私立学校要求高，质量服务要跟上。特殊学校要细心，无障碍设施要完善。应急工程时间紧，快速响应是关