【多条款解读版】凯悦酒店消防工程合同(改稿)

【多条款解读版】凯悦酒店消防工程合同(改稿)-PAGE【多条款解读版】凯悦酒店消防工程合同(改稿)-PAGE凯悦酒店消防工程合同(改稿)合同编号：_______名称：凯悦酒店管理有限公司地质：_______名称：_______消防工程有限公司地质：_______鉴于：2.承包商是一家专业的消防工程公司，具备进行上述工程所需的资质和能力；一、工程范围1.1工程范围包括但不限于：消防系统的设计、设备供应、安装、调试、验收及售后服务等。1.2业主应向承包商提供酒店的图纸、技术规范等相关资料，并确保资料的真实、准确和完整。1.3承包商应根据业主提供的资料，结合现场实际情况，制定详细的施工方案，并提交给业主审批。二、合同价格2.2合同价格包括承包商为完成工程所需的全部费用，包括但不限于：设计费、材料费、人工费、运输费、安装费、调试费、验收费及售后服务费等。2.3除非双方另有约定，合同价格一经确定，不得调整。三、支付方式（1）预付款：合同签订后__个工作日内，支付合同价格的__%；（2）进度款：工程进度达到__%时，支付合同价格的__%；（3）验收款：工程验收合格后__个工作日内，支付合同价格的__%；（4）质保金：工程验收合格后__年内，按月支付合同价格的__%作为质保金。3.2承包商应在收到上述款项后__个工作日内向业主出具等额的正规发票。四、工期4.1工期为____天，自____年____月____日开始计算。4.2若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应友好协商，视实际情况适当延长工期。五、质量保证5.1承包商应按照国家有关消防法律法规、技术规范和标准进行设计、施工，确保工程质量。5.2工程验收合格后，承包商应提供不低于__年的质保服务。5.3在质保期内，如因施工质量问题导致消防系统故障，承包商应免费进行维修或更换。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若业主未按约定支付款项，每逾期一天，应向承包商支付合同价格__%的滞纳金。6.3若承包商未按约定完成工程，每逾期一天，应向业主支付合同价格__%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且质保期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊应用场合及注意事项1.场合一：小型餐饮店消防改造修正条款：在工程范围中，明确指出餐饮店的具体面积和消防改造的具体要求，如厨房、餐厅等区域的消防设施。注意事项：小型餐饮店可能存在空间狭小、设备密集等问题，承包商需充分考虑这些因素，确保消防系统既能满足安全要求，又不影响正常经营。2.场合二：高层住宅楼消防升级修正条款：在工程范围中，增加对高层住宅楼特有的消防设施，如疏散楼梯、消防电梯等的要求。注意事项：高层住宅楼的居民众多，消防安全尤为重要。承包商在进行消防升级时，要确保不影响居民的正常生活，同时在施工过程中注意噪音和粉尘的控制。3.场合三：大型商场消防设施维护修正条款：在工程范围中，明确指出商场内各个区域的消防设施维护要求，如自动喷水灭火系统、疏散指示标志等。注意事项：商场人流量大，消防安全不能有丝毫马虎。承包商在进行消防设施维护时，要与商场管理方密切配合，确保在营业时间内不影响顾客购物体验。4.场合四：学校宿舍楼消防改造修正条款：在工程范围中，增加对学校宿舍楼特有的消防设施，如独立疏散楼梯、宿舍内烟雾报警器等的要求。注意事项：学校宿舍楼居住着大量学生，消防安全至关重要。承包商在进行消防改造时，要充分考虑学生的安全，同时在施工过程中尽量减少对学生生活的影响。5.场合五：医院病房楼消防设施升级修正条款：在工程范围中，明确指出医院病房楼特有的消防设施，如病房内烟雾报警器、疏散指示标志等的要求。注意事项：医院病房楼内患者较多，且部分患者行动不便。承包商在进行消防设施升级时，要确保消防安全的同时，还要考虑到患者的特殊需求，如设置无障碍疏散通道等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：施工过程中发现现场实际情况与合同约定不符解决办法：及时与业主沟通，根据实际情况调整施工方案，必要时重新签订补充协议。2.问题二：施工过程中遇到不可抗力因素导致工期延误解决办法：与业主协商，根据实际情况适当延长工期，并在合同中明确不可抗力因素的处理方式。3.问题三：验收过程中发现消防系统存在质量问题解决办法：承包商应立即整改，确保消防系统达到国家相关法律法规和技术规范的要求。4.问题四：质保期内消防系统出现故障解决办法：承包商应按照合同约定提供免费维修或更换服务，确保消防系统的正常运行。5.问题五：业主未按约定支付款项解决办法：及时与业主沟通，了解原因，并根据合同约定采取相应的措施，如收取滞纳金等。三、原始合同所需详细附件1.附件一：酒店消防系统设计图纸内容：包括酒店的平面图、系统图、设备布置图等，用于指导施工。2.附件二：消防设备清单内容：详细列出消防工程所需的设备、材料及其型号、规格、数量等。3.附件三：施工方案内容：包括施工步骤、施工方法、施工周期等，用于指导施工过程。4.附件四：验收报告内容：包括消防系统的验收结果、验收日期等，用于确认工程合格。5.附件五：售后服务承诺书内容：包括质保期内承包商提供的维修、更换等服务内容及期限。凯悦酒店要改造，消防工程不能少，甲方乙方签合同，条款内容要记牢。工程范围要明确，设计安装和调试，图纸资料准备好，真实准确不能少。合同价格得谈妥，费用包括要写清，付款方式分几步，进度完成才给钱。工期规定要合理，不可抗力要考虑，质量问题要保证，质保服务要到位。违约责任要承担，逾期付款要罚金，争议解决选法院，公平公正来解决。特殊场合要注意，餐饮学校医院等，消防设施要改