建设工程施工项目合同管理【带详尽条款】

合同编号：_______名称：_______地质：_______名称：_______地质：_______鉴于业主拟对位于_______（工程地点）的建设工程施工项目进行建设，承包商愿意承担该项目施工任务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程质量标准：_______第二条合同工期2.1工程施工总工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）不可抗力；（2）业主变更工程内容或规模；（3）业主未按约定提供施工条件；（4）其他非承包商原因。第三条工程价款及支付3.1工程价款总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2工程价款支付方式如下：（1）预付款：合同签订后_______天内，业主支付承包商工程总价款的_______%作为预付款；（2）进度款：承包商完成工程量的_______%时，业主支付工程总价款的_______%；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______天内，业主支付至工程总价款的_______%；（4）质量保证金：工程竣工验收合格后_______年内，业主预留工程总价款的_______%作为质量保证金，期满后无质量问题一次性无息退还。第四条工程质量及验收4.1承包商应按照国家、行业及业主规定的质量标准、设计文件、施工图纸和施工规范要求组织施工。4.2工程质量不符合约定标准的，承包商应在业主指定期限内无条件返工，直至达到约定标准。4.3工程验收按照国家及行业相关标准进行。工程竣工后，承包商应向业主提交完整的竣工资料和验收报告。业主应在收到报告后_______天内组织验收。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2承包商未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向业主支付违约金人民币_______元；逾期超过_______日的，业主有权解除合同，并要求承包商支付合同总价款_______%的违约金。5.3业主未按约定支付工程价款，每逾期一日，应向承包商支付违约金人民币_______元；逾期超过_______日的，承包商有权停止施工，并要求业主支付合同总价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工结算款支付完毕之日止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，业主与承包商签订施工合同。注意事项：在农村自建房中，业主需注意合同中的工程质量条款，确保施工质量符合农村自建房的相关规定。合同中的工程价款支付方式应根据农村实际情况进行调整，如适当提高预付款比例，减轻承包商资金压力。2.城市住宅小区建设项目应用场合：城市住宅小区建设项目中，开发商与承包商签订施工合同。注意事项：在城市住宅小区建设项目中，合同中的工期条款需严格规定，以确保按时交付房屋。同时，开发商要关注合同中的工程质量保证金条款，确保工程质量达标。另外，合同中的违约责任条款要明确，以保障双方权益。3.工业园区厂房建设应用场合：工业园区厂房建设中，企业与承包商签订施工合同。注意事项：工业园区厂房建设中，合同中的工程内容条款要详细列出厂房的规格、设施等要求。合同中的工程价款支付方式要考虑到企业资金周转情况，合理安排支付节点。4.公共基础设施建设应用场合：公共基础设施建设中，政府部门与承包商签订施工合同。注意事项：在公共基础设施建设中，政府部门要关注合同中的工程质量、工期等条款，确保项目按时按质完成。同时，政府部门要加强对承包商的监管，确保施工过程中的安全与环保要求。5.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设中，开发商与承包商签订施工合同。注意事项：商业综合体建设中，合同中的工程规模、工程质量等条款要明确，以满足商业需求。开发商要关注合同中的工程价款支付方式，合理安排资金，确保项目顺利进行。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：在实际施工过程中，可能会因各种原因导致工期延误。解决办法：双方在签订合同时，要充分考虑到可能出现的工期延误因素，并在合同中明确约定工期顺延的条件。一旦发生工期延误，双方要及时沟通，协商解决。2.工程质量不符合约定问题：施工过程中，可能会出现工程质量不符合约定的情况。解决办法：业主在施工过程中要加强监管，确保工程质量。一旦发现工程质量问题，要及时与承包商沟通，要求其整改。若承包商整改不到位，业主可依据合同约定要求其承担违约责任。3.工程价款支付纠纷问题：在实际操作中，可能会出现工程价款支付纠纷。解决办法：双方在签订合同时，要明确约定工程价款的支付方式、支付节点等。在施工过程中，业主要按照合同约定及时支付工程价款，避免产生纠纷。4.合同变更问题：在施工过程中，可能会因各种原因导致合同变更。解决办法：双方在签订合同时，要约定合同变更的条件、程序等。一旦出现合同变更情况，双方要及时签订书面变更协议，明确变更内容。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸：详细展示工程的设计方案、施工要求等。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等。3.工程施工进度计划：明确施工各个阶段的起止时间、关键节点等。4.工程质量验收标准：详细列出工程质量验收的各项指标、标准等。5.工程价款支付计划：明确工程价款的支付方式、支付节点等。6.工程保修书：明确工程保修期限、保修范围等。7.双方联系件：证明双方身份，确保合同的有效性。总结：本合同在实际应用中，要根据不同场合、不同需求进行调整。在签订合同时，双方要充分考虑可能遇到的问题，并在合同中约定解决办法。同时，要准备好相关附件，确保合同的有效性和可执行性。在施工过程中，双方要加强沟通，共同解决问题，确保工程顺利进行。施工合同来保驾，工程顺畅没烦忧。业主乙方要平等，自愿公平是原则。工程概况要清晰，地点内容规模明。工期总天要写清，逾期违约金得给。价款总额大写明，支付方式要合理。预付款先给一点，进度款按完成给。竣工结算要验收，质量保证金要留。质量标准要达标，返工整改不含糊。违约责任要写明，损失赔偿别马虎。争议解决选法院，友好协商先来过。其他约定要看清，一式两份各执一。合同签字就生效，有效期到结算清。农村自建房留心眼，质量条款要看清。城市小区重工期，质量保证要抓牢。工业园区重规格，价款支付要宽松。公共设施重监管，质量工期不能松。商业综合体要细，规模质量写清楚。工期延误要协商，工程质量要把关。价款支付别纠纷，变更合同要签字。附件齐全才稳妥，施工顺畅没烦忧。施工合同要记牢，条款场景要明了。双方沟通是关键，工程顺利笑开颜。合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、景观绿化等施工内容。1.4工程质量：按照国家相关施工质量验收标准执行，达到优良等级。1.5工程期限：自本合同签订之日起_______个工作日内完成。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，业主支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应工程量后，业主支付至已完工程量的_______%。（3）结算款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，业主支付至合同总价款的_______%。（4）质保金：工程竣工验收合格后_______个工作日内，业主预留合同总价款的_______%作为质保金，质保期满后无息退还乙方。三、合同管理3.1乙方应严格按照国家有关施工规范、标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。3.2乙方应建立健全施工质量保证体系，加强施工现场管理，确保施工安全。3.3乙方应按照施工组织设计要求，编制施工进度计划，并严格按照计划组织施工。3.4乙方应按照国家有关环境保护的法律、法规和标准，采取措施保护施工现场环境。3.5乙方应按时向业主提供工程进度、质量、安全等方面的报告，并接受业主的监督和检查。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方未按合同约定的质量、进度完成工程的，应按逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×合同总价款的_______%。4.3业主未按合同约定的付款方式付款的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×应付款项的_______%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小区翻新工程应用场合：假设你是小区的业主，你们决定一起出资请个承包商来翻新小区的花园和公共区域。注意事项：这种情况下，合同里的工程范围要写得特别详细，比如具体要种哪些花、换哪些设施。同时，付款方式可能要调整，因为业主们可能需要分期付款。2.私人别墅建设应用场合：你家想建个别墅，找个承包商来设计建造。注意事项：这时候，工程质量条款就特别重要了。你得确保合同里写明了所有建筑材料的标准和品牌，避免承包商用次品材料。3.商业大楼装修应用场合：你是个商场老板，想找个承包商来给大楼做内外装修。注意事项：商业大楼装修往往时间紧迫，所以工程期限要写清楚，并且要有明确的违约责任，确保承包商按时完工。4.工业园区基础设施建设应用场合：你是工业园区的负责人，需要铺设道路、安装水电等基础设施。注意事项：这类工程涉及到的安全问题和环境保护要求比较高，合同里要有专门的安全施工和环保条款，确保施工过程中不出问题。5.学校建设项目应用场合：你是学校的校长，需要扩建校舍或建设新的教学楼。注意事项：学校是特殊场所，合同里除了质量和安全要求外，还得考虑到学生的上课时间，施工时间不能影响正常的教学秩序。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.施工质量问题问题：施工过程中发现质量问题，比如混凝土强度不够、涂料颜色不对等。解决办法：按照合同条款要求承包商立即整改，可以要求第三方检测机构进行质量鉴定，确保整改到位。2.工期延误问题：由于各种原因，工程进度比计划慢，可能会延误。解决办法：及时和承包商沟通，找出原因，必要时调整施工计划。如果是因为承包商原因导致的延误，可以要求按照合同支付违约金。3.付款争议问题：业主和承包商在付款金额和时间上产生分歧。解决办法：对照合同条款，查看是否有误解或遗漏。如果争议较大，可以通过协商或法律途径解决。4.设计变更问题：施工过程中，业主或设计师提出需要更改设计。解决办法：任何设计变更都需要书面确认，并评估变更对工程量和费用的影响，必要时调整合同金额和工期。三、合同所需详细附件1.工程施工图纸和设计文件2.工程量清单和预算书3.承包商的营业执照和资质证书复印件4.付款计划和付款凭证5.工程进度报告和质量检查记录6.变更通知书和变更金额确认单7.竣工验收报告和质保书全文完。希望这样的表述方式能够帮助你更好地理解和应用合同的内容。在实际操作中，合同只是一个框架，关键还是要靠双方的诚信和沟通来确保工程的顺利进行。施工合同来保驾，工程质量有保障。甲方乙方要协商，平等自愿别搞僵。工程概况要清晰，地点范围质量期。合同价款谈明白，付款方式步步来。预付款先给一半，进度款按部就班。结算款等验收后，质保金扣留。合同管理严把关，安全环保记心