房地产分销渠道合同协议合同书2024版

房地产分销渠道合同协议合同书合同编号：_______一、分销商资格1.1甲方具备合法的经营资格，能够独立承担民事责任，有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。1.2甲方同意按照本合同的约定，为乙方提供分销服务，并遵守乙方的分销政策及规定。二、分销权及分销区域2.1乙方授予甲方在本项目分销区域内独家的分销权。分销区域的具体范围由双方另行协商确定。2.2未经乙方书面同意，甲方不得在分销区域外进行本项目的销售活动。三、分销商的义务3.1甲方应按照乙方的销售策略和价格政策，积极推广本项目，开展销售活动。3.2甲方应保证销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。3.3甲方应按照乙方的规定，及时向乙方报告销售情况和客户反馈，提供真实、准确的销售数据。四、乙方的义务4.1乙方应按照约定向甲方提供本项目的产品、宣传资料等相关支持。4.2乙方应保证本项目的产品质量符合国家相关标准，并对产品质量问题承担相应的责任。4.3乙方应按照约定的价格政策向甲方提供产品，并保证价格的公平、合理。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和客户信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。六、合同的解除和终止6.1在合同履行期间，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。6.2合同一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小明想代理销售小李开发的楼盘注意事项：小明要确认自己有合法的经营资格，能承担法律责任。要和小李商量好代理的区域，避免以后出现误会。小明要遵守小李的规定，不能乱来。2.应用场合：小红想成为小王开发的商业项目的独家代理注意事项：小红需要和小王明确独家代理的具体范围，确保自己的权益。同时，小红要遵守小王的销售策略和价格政策，不能私自降价或提价。3.应用场合：小刚代理小芳的楼盘，但发现楼盘有质量问题注意事项：小刚要及时向小芳反映问题，并要求小芳承担相应的责任。同时，小刚要确保自己的销售过程中没有虚假宣传，以免被小芳抓住把柄。4.应用场合：小亮和小美签订代理合同，但后来发现合同中有不公平条款注意事项：小亮和小美要重新协商，修改不公平的条款。在签订合同前，最好找专业人士帮忙看看，避免以后出现纠纷。5.应用场合：小华和小丽签订代理合同，但后来双方因合同解除产生纠纷注意事项：在解除合同前，双方要充分沟通，尽量达成一致。如果无法协商，可以通过法律途径解决。在签订合同前，要明确解除合同的条件和程序，以免以后产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：分销商在销售过程中遇到客户投诉解决办法：分销商要积极处理客户投诉，并及时向开发商反映问题。同时，开发商要提供必要的支持和协助，共同解决问题。2.问题：分销商违反合同约定，私自降价销售解决办法：开发商要及时发现并制止分销商的违规行为，必要时可以解除合同。在签订合同前，要明确分销商的违约责任，以免以后产生纠纷。3.问题：开发商提供的产品质量不符合约定解决办法：分销商要及时向开发商反映问题，并要求开发商承担相应的责任。同时，分销商要确保自己的销售过程中没有虚假宣传，以免被开发商抓住把柄。4.问题：合同到期后，双方希望续约解决办法：在合同到期前，双方要充分沟通，就续约事宜达成一致。在签订合同时，可以约定续约的条件和程序，以免以后产生纠纷。三、原始合同所需的详细附件1.项目的具体资料，包括楼盘的位置、户型、配套设施等。2.分销区域的具体范围，可以附上地图或说明。3.乙方的分销政策及规定，包括销售策略、价格政策等。4.产品的质量标准，可以附上相关的检测报告或证书。5.双方的营业执照、法定代表人联系明等证件复印件。6.双方签字（或盖章）的合同原件。合同小顺口溜，记心间不犯愁。甲方乙方要分明，分销合作讲公平。独家代理权在手，区域划分要清楚。甲方分销有义务，乙方支持要到位。产品质量要过硬，甲方销售要