美食广场档口合同【特殊应用场合】

美食广场档口合同【特殊应用场合】美食广场档口合同【特殊应用场合】美食广场档口合同【特殊应用场合】美食广场档口合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其美食广场档口出租给乙方使用，乙方承租并使用该档口事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方出租给乙方的美食广场档口位于_______（美食广场名称）_______（具体位置），档口编号为_______。1.2乙方承租上述档口，仅限于从事餐饮经营业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变档口用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，甲方有权调整租金，调整后的租金双方另行协商确定。四、保证金4.1本合同签订后_______日内，乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口交还给甲方，甲方在确认乙方无违约行为后_______日内无息退还保证金。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证档口符合国家有关餐饮行业的法律法规及标准，确保乙方正常经营。5.2甲方负责档口设施的日常维修、保养，确保设施安全、正常使用。5.3甲方有权对乙方进行监督管理，对乙方的违规行为进行制止，并要求乙方限期整改。5.4甲方应依法为乙方提供租赁发票。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的要求合法经营，确保食品安全，遵守美食广场的各项管理制度。6.2乙方应爱护档口设施，合理使用，未经甲方书面同意，不得擅自改动档口结构或设施。6.3乙方应按甲方要求参加美食广场组织的各类活动，服从甲方统一管理。6.4乙方应按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。6.5乙方应自行承担在租赁期间的从业人员工资、社会保险、意外伤害等费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向档口所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.场合一：新开业的小吃店注意事项：新开业的小吃店可能对市场不够了解，需要甲方提供一定的扶持和指导。合同中可以增加一条，约定甲方在一定期限内提供市场调研、经营指导等服务。修正条款：甲方需在新店开业前进行市场调研，并提供经营指导，帮助乙方顺利开店。2.场合二：节假日活动注意事项：在节假日或特殊活动期间，乙方可能需要举办促销活动，需要甲方提供额外的支持和配合。修正条款：甲方应积极配合乙方举办节假日促销活动，并提供必要的支持和资源。3.场合三：租赁期限延长注意事项：如果乙方经营状况良好，可能希望延长租赁期限。合同中可以增加一条，约定租赁期满后，乙方有权优先续租。修正条款：租赁期满后，乙方有权优先选择是否续租，并应提前通知甲方。4.场合四：档口装修注意事项：乙方可能需要对档口进行装修，以提升店铺形象。合同中可以增加一条，约定装修的相关规定和流程。修正条款：乙方在装修档口前，需向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意，确保装修符合甲方要求。5.场合五：突发事件应对注意事项：突发事件（如自然灾害、疫情等）可能影响乙方的正常经营。合同中可以增加一条，约定突发事件应对措施和责任分配。修正条款：遇突发事件影响乙方经营，甲乙双方应共同协商应对措施，根据实际情况协商租金减免等事宜。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题一：租赁期间设施损坏维修责任解决办法：合同中应明确约定设施损坏的维修责任，甲方负责维修保养档口设施，确保设施安全、正常使用。2.问题二：租赁期间乙方经营不善导致亏损解决办法：乙方应自行承担经营风险，甲方不承担乙方经营亏损的责任。乙方在签订合同前应充分评估自身经营能力和市场风险。3.问题三：租赁期间甲方要求提前解除合同解决办法：合同中应约定甲方提前解除合同的条件和赔偿条款，以保障乙方的合法权益。4.问题四：租赁期间美食广场整体装修或改造解决办法：合同中应约定甲方进行整体装修或改造时的通知义务和乙方配合的要求，以减少对乙方经营的影响。三、原始合同所需附件1.档口平面图：明确档口的具体位置和面积，以便双方明确租赁范围。2.租金支付凭证：作为乙方支付租金的凭证，以备日后查询和核对。3.档口设施清单：详细列明档口内的设施和设备，以及其状态，以便乙方了解和确认。4.装修方案和效果图：乙方在装修档口前需向甲方提交的装修方案和效果图，以确保装修符合甲方要求。5.保证金收据：作为乙方支付保证金的凭证，以备日后退还保证金时使用。美食广场档口租，甲方乙方要公平；租赁期限要写清，起始结束要分明；租金每月按时给，逾期支付要交金；保证金来要交足，期满无息退还你。甲方权利义务讲，维修保养他来管；乙方权益要保护，合法经营要遵守；违约责任要承担，损失赔偿要分明；遇到争议别着急，协商不成找法院。新店开业要扶持，甲方指导要给力；节假日里活动多，甲方配合要积极；租赁期满想续租，乙方优先要写清；档口装修要申报，甲方同意才能搞。突发事件别慌张，甲乙双方商量忙；设施损坏找甲方，维修责任他来扛；经营亏损自己担，市场风险要考量；提前解约要赔偿，乙