【多条款详尽版】房产中介代理合同范本

【多条款详尽版】房产中介代理合同范本-PAGE【多条款详尽版】房产中介代理合同范本-PAGE房产中介代理合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：________________地质：________________法定代表人：________________乙方（代理方）：________________地质：________________法定代表人：________________鉴于：1.甲方为一家拥有房地产中介业务资质的公司，拥有丰富的房地产资源和客户资源；2.乙方为一家拥有房地产中介业务资质的公司，拥有专业的房地产中介服务团队和丰富的市场经验；3.甲方希望委托乙方作为其独家代理，就甲方拥有的房地产项目进行中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，为本合同项下的房地产项目提供中介服务。第一条项目概况1.1本合同项下的房地产项目位于______（地点），项目名称为______，项目性质为______，项目规模为______。1.2甲方保证其对项目拥有合法的权属证明，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、预售许可证等，且项目不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条代理权限2.1甲方授权乙方为本合同项下房地产项目的独家代理，代理权限包括但不限于：（1）向潜在客户宣传、推广项目；（2）接待潜在客户，提供项目咨询、洽谈、签约等服务；（3）协助甲方与客户签订房地产买卖合同；（4）协助甲方办理房地产交易过户手续；（5）其他与项目销售相关的事务。2.2乙方在代理过程中，应严格遵守甲方的指示和要求，不得超越代理权限行事。第三条代理期限3.1本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2代理期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前______日内签订书面续约协议。第四条代理费用4.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的计算方式为：______。4.2代理费用应在______（时间）支付给乙方。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。5.2本条款的保密义务在本合同终止后仍继续有效。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方应互相监督对方履行合同的情况，如发现对方违约，应及时提出书面异议，违约方应在收到异议后______日内予以改正。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房地产销售旺季场合：房地产市场火爆，购房者众多。注意事项：在代理期限条款中，应明确代理时间的延长条件，以应对市场变化。同时，在代理费用条款中，可考虑设置阶梯式佣金，以激励乙方更积极地推广项目。2.新楼盘开盘场合：新楼盘即将开盘，需进行大规模宣传推广。注意事项：在代理权限条款中，增加乙方负责组织开盘活动的相关内容。在保密条款中，强调乙方需对项目开盘前的优惠政策、价格等信息保密。3.购房者需求多样场合：购房者需求多样化，需提供个性化服务。注意事项：在代理权限条款中，增加乙方为客户提供个性化购房方案的内容。在代理费用条款中，可考虑根据客户满意度对乙方进行额外奖励。4.项目地理位置偏远场合：项目地理位置偏远，交通不便。注意事项：在代理权限条款中，增加乙方负责协助甲方完善项目周边配套设施的内容。在代理费用条款中，可考虑降低基础佣金，增加业绩达标后的提成比例。5.甲方与乙方存在长期合作关系场合：甲方与乙方已建立长期合作关系。注意事项：在代理期限条款中，可考虑设置自动续约的条件。在保密条款中，强调双方在合作过程中积累的客户资源和市场信息需共同保密。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.乙方在代理过程中违反甲方规定解决办法：在违约责任条款中，明确乙方违反甲方规定的处罚措施，如扣除部分佣金、暂停代理资格等。2.甲方提供的项目资料不齐全解决办法：在项目概况条款中，增加甲方需在合同签订前提供完整项目资料的要求。同时，在保密条款中，强调乙方对未公开项目资料的保密义务。3.代理过程中遇到政策调整解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确政策调整对合同履行的影响。双方应积极沟通，共同应对政策变化。4.乙方在代理过程中出现失误解决办法：在违约责任条款中，明确乙方在代理过程中出现失误的处理方式。同时，在代理权限条款中，增加甲方对乙方工作的监督权。5.代理费用支付问题解决办法：在代理费用条款中，明确支付时间、支付方式等内容。如甲方延迟支付，乙方有权要求支付违约金。三、合同附件清单1.项目详细介绍：包括项目地理位置、配套设施、户型等信息。2.甲方权属证明：包括土地使用权证、建筑规划许可证、预售许可证等。3.代理费用支付凭证：包括支付时间、支付金额等。4.乙方推广方案：包括宣传渠道、推广策略等。5.业绩考核表：用于评估乙方在代理过程中的业绩。房产中介合同真不赖，甲方乙方要搞明白。甲方就是那个卖房的，乙方就是帮忙销售的。项目概况要写清楚，地点名称和性质规模。甲方得有合法证明，保证项目不惹纠纷。乙方独家代理权力大，宣传推广和接待客户。签约过户都能帮忙，就是不能越权行事。合同期限要定好，开始结束要写明了。到期还想继续做，提前续约别忘掉了。代理费用得谈妥，怎么算的要说清楚。时间一到费用到账，双方心里都有