2024年房地产咨询服务协议书(标准版)

房地产咨询服务协议书(标准版)合同编号：_______甲方（委托方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发、销售、管理的企业，拥有丰富的房地产资源和经验。2.乙方是一家专业提供房地产咨询服务的公司，具备丰富的市场调研、项目策划、营销推广等方面的专业知识和经验。3.甲方希望利用乙方的专业知识和经验，为其提供全方位的房地产咨询服务，以促进甲方的业务发展。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条服务内容（1）市场调研：对甲方所涉及的房地产项目所在区域的市场环境、竞争对手、目标客户群体等进行深入调研，并提供书面调研报告。（2）项目策划：根据市场调研结果，为甲方提供项目定位、产品策划、营销策划等方面的专业意见，并提供书面策划方案。（3）营销推广：根据甲方需求，为甲方提供营销推广策略、广告创意、线上线下活动策划等服务，协助甲方完成项目的销售目标。1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供与咨询服务相关的资料、数据和信息，并保证其真实、准确、完整。1.3乙方应定期向甲方汇报咨询服务的进展情况，及时解决甲方提出的问题，并根据甲方的要求进行调整和优化。第二条服务期限2.1本协议的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在服务期限内，乙方应按照本协议的约定，为甲方提供持续的、全面的房地产咨询服务。第三条服务费用3.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付服务费用。服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），甲方应在协议签订后____个工作日内支付给乙方。3.2乙方开具正规发票后，甲方应按照国家相关规定予以报销。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或公开。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人购房咨询应用场合：小明想买一套房子，但对市场不了解，想找个专家咨询。注意事项：在第一条服务内容中，明确咨询服务的具体范围，如楼盘信息、户型分析、价格评估等。同时，在第三条服务费用中，约定好咨询费用的支付方式和金额。2.企业拿地策划应用场合：某企业想在某地拿块地，但不知道如何进行项目策划。注意事项：在第一条服务内容中，增加项目可行性研究、投资风险评估等内容。在第二条服务期限中，根据项目实际情况，约定服务期限。在第四条保密条款中，强调项目策划方案的保密性。3.房地产销售代理应用场合：开发商想找专业公司代理销售楼盘。注意事项：在第一条服务内容中，增加销售团队培训、销售策略制定等内容。在第三条服务费用中，约定代理费用的支付方式和比例。在第五条违约责任中，明确代理公司的销售任务及违约责任。4.商业地产招商应用场合：某商场想引进品牌商家，但缺乏招商经验。注意事项：在第一条服务内容中，增加市场调研、招商策略制定、商户洽谈等内容。在第二条服务期限中，根据招商进度，约定服务期限。在第五条违约责任中，明确招商成果的考核标准及违约责任。5.房地产投资咨询应用场合：张先生想投资房地产，但不知道如何选择投资项目。注意事项：在第一条服务内容中，增加投资政策解读、项目筛选、投资收益分析等内容。在第二条服务期限中，根据投资项目的实际情况，约定服务期限。在第五条违约责任中，明确投资风险提示及违约责任。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：咨询服务内容不明确，导致双方对服务范围产生分歧。解决办法：在签订合同前，双方充分沟通，明确咨询服务的具体内容，并在合同中详细列明。2.问题：服务期限过短，导致乙方约定服务内容。解决办法：根据项目实际情况，合理预估服务期限，并在合同中约定。3.问题：服务费用支付方式及金额不明确，导致双方产生纠纷。解决办法：在合同中明确服务费用的支付方式和金额，避免产生纠纷。4.问题：保密条款不完善，导致商业秘密泄露。解决办法：在合同中明确保密条款，约定好保密期限及违约责任。5.问题：遇到不可抗力因素，导致合同无法履行。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的责任和义务。三、原始合同所需附件1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权代表联系复印件4.乙方授权代表联系复印件5.服务费用支付凭证总之，在签订房地产咨询服务协议书时，要充分考虑各种应用场合，明确服务内容、期限、费用等关键条款，避免产生纠纷。同时，在实际操作过程中，要注意保密、违约等问题，确保合同的顺利履行。如有需要，可寻求专业律师的帮助。合同小曲儿，唱给您听，咨询服务，房地产经。甲方乙方，双方平等，自愿公平，诚实守信。服务内容，列得清楚，市场调研，策划推广。秘密保密，嘴巴要紧，泄露出去，责任自担。服务期限，时间限定，开始结束，清清楚楚。费用支付，事先讲明，多少金额，不能赖账。违约责任，后果严重，赔偿损失，不能逃避。争议解