正规个人房屋租赁合同

正规个人房屋租赁合同-PAGE正规个人房屋租赁合同-PAGE正规个人房屋租赁合同2024正规个人房屋租赁合同甲方（出租方）：【甲方全名】联系号码：【甲方联系号码】通讯地质：【甲方通讯地质】乙方（承租方）：【乙方全名】联系号码：【乙方联系号码】通讯地质：【乙方通讯地质】鉴于甲方是房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋的地质为：【房屋地质】。1.2甲方出租房屋的面积为：【房屋面积】平方米。1.3甲方出租房屋的用途为居住。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年4月5日起至2025年4月4日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币【租金金额】元，租金支付方式为每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【押金金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项（如有）后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证房屋符合居住条件，提供必要的居住设施，并保证房屋的安全。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得扰民。5.4未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除或终止应书面签订，并经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房：如果是学生租房，可以在合同中增加一条关于学期的特殊条款。比如，如果乙方（学生）因学业原因需要提前解除合同，应提前45天通知甲方，并扣除相应的违约金。对于学生租房，甲方可以要求乙方提供担保人，以确保租金的按时支付。2.职场新人租房：对于刚毕业的职场新人，可能面临薪资不稳定的问题。因此，在合同中可以增加一条关于薪资证明的条款。比如，乙方需要在签订合同时提供薪资证明，以确保其具备支付租金的能力。3.家庭租房：对于家庭租房，需要考虑到孩子的教育问题。因此，在合同中可以增加一条关于学位的条款。比如，甲方应保证租赁房屋所在区域的学位不受影响，如因甲方原因导致学位问题，甲方应承担相应责任。4.老人生病租房：如果乙方家中有需要照顾的老人，可以在合同中增加一条关于医疗设施的条款。比如，甲方应确保租赁房屋附近有便利的医疗设施，以便乙方在紧急情况下能够及时就医。5.宠物租房：对于养宠物的租客，可以在合同中增加一条关于宠物的条款。比如，乙方需要在租赁期间妥善照顾宠物，确保宠物不会对房屋造成损害。同时，乙方需要承担因宠物造成的损失。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在租赁过程中，房屋设施可能出现损坏。此时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复。如果甲方未能及时修复，乙方可以自行修复，并将费用从租金中扣除。2.租金逾期：如果乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方尽快支付。如果乙方逾期超过15天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。3.押金退还：在租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如果甲方无故拖延退还押金，乙方可以要求甲方支付逾期退还押金的滞纳金。4.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租。如果乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.合同解除：在租赁期限内，如果一方需提前解除合同，应提前30天书面通知对方，并支付相应的违约金。在解除合同过程中，双方应确保房屋及附属设施完好无损，并办理相关手续。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：甲方需要提供房屋产权证明，以证明其对租赁房屋享有所有权。2.联系复印件：甲乙双方需要提供联系复印件，以核实身份信息。3.租金收据：甲方需要为乙方开具租金收据，以证明乙方已支付租金。4.押金收据：甲方需要为乙方开具押金收据，以证明乙方已支付押金。5.补充协议：如双方在合同履行过程中有特殊约定，可以签订补充协议，作为合同的附件。总之，在签订房屋租赁合同时，甲乙双方都要仔细阅读合同条款，确保自己的权益。在合同履行过程中，双方要遵循诚实信用原则，友好协商解决问题。如有需要，可以寻求专业律师的帮助。希望这份房屋租赁合同能够为您的租房生活提供保障。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方住，平等自愿是首要。地质面积要写清，居住用途不能少。租赁期限要明确，起始结束要记牢。每月租金是多少，支付周期要看好。逾期支付要罚款，滞纳金比例要记牢。押金支付要留意，退还规则要明了。双方权利与义务，合理使用保安全。变更解除合同难，提前通知要趁早。违约责任要承担，损失赔偿不能逃。争议解决要依法，协商不成上法院。补充协议要注意，签字盖章才有效。合同两份各执一，仔细阅读权益保。特殊情况要考虑，学生新人家庭选。薪资证明要提供，学位宠物要谈好。遇到问题别慌张，友好协商来解决。押金退还别拖延，逾期退还