【带附加条款】养老院经营租赁合同

养老院经营租赁合同甲方（出租方）：名称：________________地质：________________法定代表人：___________乙方（承租方）：名称：________________地质：________________法定代表人：___________鉴于：1.甲方是一家专业从事养老院业务的企业，拥有丰富的养老院经营经验和优质的服务资源；2.乙方希望租赁甲方的养老院，用于开展养老院经营活动，为老年人提供高品质的养老服务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，就租赁甲方养老院的相关事宜达成一致。第一条租赁标的物1.2租赁标的物包括但不限于建筑物、设备、设施、家具、装修等，具体以附件一《租赁标的物清单》为准。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁标的物的租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方应保证租赁标的物的合法性和安全性，确保租赁标的物符合国家关于养老院的相关法律法规和标准。4.2甲方应在租赁期限内负责租赁标的物的维修、保养和设备更新，确保租赁标的物处于良好的使用状态。4.3乙方应按照国家关于养老院的相关法律法规和标准，合法经营养老院，为老年人提供优质、安全的养老服务。4.4乙方应合理使用租赁标的物，并承担租赁标的物的日常维护和管理责任，确保租赁标的物的安全和卫生。4.5乙方不得将租赁标的物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，除非双方书面同意。甲方（盖章）：______________法定代表人（签名）：_______乙方（盖章）：______________法定代表人（签名）：_______签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：养老院租赁给有经验的经营者注意事项：这类经营者熟悉养老院业务，合同中关于租赁标的物维修、保养和设备更新的条款可以适当简化，重点放在租金支付和租赁期限上。2.场合二：养老院租赁给新手经营者注意事项：新手经营者缺乏经验，合同中应明确甲方提供指导和培训的条款，确保乙方能够顺利开展养老院业务。3.场合三：租赁期限较长注意事项：长期租赁合同中，应考虑租金调整机制，以应对物价上涨等因素。同时，合同中应明确租赁期满后的续租条件和程序。4.场合四：租赁养老院进行改造或扩建注意事项：合同中应明确改造或扩建的条款，包括改造方案、费用承担、工期等，并约定改造后的租赁标的物归属问题。5.场合五：租赁养老院进行特色经营注意事项：合同中应允许乙方根据特色经营需要进行适当的装修或改造，同时约定相关费用的承担和租赁标的物的维护责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：租赁标的物出现质量问题解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保养老院的正常运营。如甲方未及时处理，乙方有权要求甲方承担相应的损失。2.问题二：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应提前通知乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，甚至解除合同。3.问题三：租赁期限内乙方需要提前解除合同解决办法：双方应友好协商，根据提前解除合同的原因和时间，协商确定相应的赔偿金额。4.问题四：租赁期满后乙方希望续租解决办法：乙方应在租赁期满前提前向甲方提出续租申请，双方根据市场情况和租赁标的物状况协商确定续租条件和租金。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：租赁标的物清单清单中详细列出养老院的建筑物、设备、设施、家具、装修等，作为租赁合同的一部分，明确双方的权利和义务。2.附件二：租赁标的物维修和保养记录记录甲方对租赁标的物进行的维修和保养情况，确保养老院的正常运营和安全性。3.附件三：租金支付凭证乙方支付租金的凭证，作为双方履行合同的重要依据。4.附件四：租赁标的物改造或扩建方案如果乙方需要进行改造或扩建，方案中应详细说明改造或扩建的具体内容、费用承担和工期等。5.附件五：租赁期满后的续租申请乙方提出的续租申请，包括续租期限、租金和其他相关条件的协商结果。总结起来，签订养老院经营租赁合同时，需要根据具体情况进行适当的修改和补充，确保合同的适用性和可执行性。同时，在实际操作过程中，双方应密切合作，及时沟通解决问题，确保养老院的正常运营和双方的权益。养老院租赁合同真重要，条款内容要记牢。甲乙双方要签字，平等自愿别迟到。养老院合法又安全，甲方保证跑不掉。维修保养更新设备，确保养老院品质好。乙方经营要合规，养老服务品质高。合理使用养老院，日常维护要抓好。租金每月按时交，逾期支付要挨刀。滞纳金可不少，按时交租最英豪。租赁期满想续租，提前申请要趁早。双方协商续租事，合同延长笑哈哈。遇到问题别