土地转让合同协议书医院用地转让

PAGEPAGE1合同编号：_______土地转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的医院用地转让给乙方一事，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________1.3土地用途：医院用地1.4土地使用权性质：国有土地使用权1.5土地使用权剩余年限：__________二、转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付土地转让款：a)本合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付转让款的_______%；b)土地使用权变更登记手续办理完毕后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让款。三、土地使用权变更登记3.1甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括提供相关权属证明文件、协助乙方办理相关手续等。3.2乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后，承担土地使用权变更登记费用。四、土地交付4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将土地交付给乙方。4.2交付土地时，甲方应保证土地符合医院用地的相关要求，包括但不限于土地平整、基础设施完善等。五、甲方声明与保证5.1甲方保证其对转让土地拥有合法、完整的所有权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保证转让土地的使用权性质为国有土地使用权，且土地使用权剩余年限符合本合同第一条的约定。六、乙方声明与保证6.1乙方保证其购买土地的用途为医院用地，并按照相关法律法规的要求使用土地。6.2乙方保证按照本合同的约定支付土地转让款。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。7.2甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定转让款的_______%。7.3乙方未按约定时间支付土地转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定转让款的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________合同编号：_______目录一、土地转让合同协议书二、附件附件1：土地使用权证复印件附件2：土地现状照片附件3：医院用地规划图附件4：土地使用权转让登记申请书附件5：土地使用权转让公告附件6：土地使用权转让税费缴纳凭证附件7：土地使用权转让登记证明附件8：其他相关文件2024带目录带附件详细版-土地转让合同协议书医院用地转让甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的医院用地转让给乙方一事，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________1.3土地用途：医院用地1.4土地使用权性质：国有土地使用权1.5土地使用权剩余年限：__________二、转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付土地转让款：a)本合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付转让款的_______%；b)土地使用权变更登记手续办理完毕后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让款。三、土地使用权变更登记3.1甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括提供相关权属证明文件、协助乙方办理相关手续等。3.2乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后，承担土地使用权变更登记费用。四、土地交付4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将土地交付给乙方。4.2交付土地时，甲方应保证土地符合医院用地的相关要求，包括但不限于土地平整、基础设施完善等。五、甲方声明与保证5.1甲方保证其对转让土地拥有合法、完整的所有权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保证转让土地的使用权性质为国有土地使用权，且土地使用权剩余年限符合本合同第一条的约定。六、乙方声明与保证6.1乙方保证其购买土地的用途为医院用地，并按照相关法律法规的要求使用土地。6.2乙方保证按照本合同的约定支付土地转让款。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。7.2甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定转让款的_______%。7.3乙方未按约定时间支付土地转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定转让款的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地现状照片3.医院用地规划图4.土地使用权转让登记申请书5.土地使用权转让公告6.土地使用权转让税费缴纳凭证7.土地使用权转让登记证明8.其他相关文件（如政府批文、环境影响评估报告等）法律名词及解释：-合同法：规定了合同的订立、履行、变更和解除等方面的法律规则。-土地管理法：规定了土地的所有权、使用权、转让等方面的法律规则。-国有土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用和收益国有土地的权利。-使用权剩余年限：指土地使用权人依法享有的土地使用权剩余的有效期限。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.权属争议：在转让前应进行充分的调查，确保土地不存在权属争议。2.抵押或查封：确保土地未被抵押或查封，否则将影响转让手续的办理。3.政策变化：关注政府政策变化，如土地使用权年限调整等，可能影响合同执行。4.环境影响：医院用地可能涉及环境影响评估，需确保符合相关要求。5.土地用途变更：确保土地用途符合医院用地的规划要求，避免后期无法办理相关手续。解决办法：1.进行法律尽职调查，确认土地权属清晰无争议。2.查询土地登记信息，确认土地未被抵押或查封。3.与政府部门保持沟通，及时