旅馆用地租赁合同

PAGEPAGE1旅馆用地租赁合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方拥有位于____市____区____路的土地使用权，并愿意将该土地使用权出租给乙方用于经营旅馆业务；乙方愿意承租该土地使用权并按照合同约定支付租金。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条土地使用权租赁范围1.1甲方同意将位于____市____区____路的土地使用权（以下简称“租赁土地”）出租给乙方，租赁土地的具体范围以附件一《租赁土地界址图》为准。1.2乙方承租租赁土地后，仅限于用于经营旅馆业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元整（大写：____________________元整），租金按年支付。3.2乙方应在每年的租赁期开始之日起十五日内，将当年的租金一次性支付给甲方。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为保证金。4.2保证金用于保证乙方按照合同约定使用租赁土地，并承担租赁期间的维修、保养等费用。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还乙方。第五条土地使用权的维修与保养5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁土地，并承担租赁土地的维修、保养等费用。5.2乙方对租赁土地进行装修、改造等工程时，应提前向甲方提交相关方案，并经甲方书面同意后方可实施。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议经双方签字盖章后生效。7.2双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：《租赁土地界址图》2024带目录带附件详细版-旅馆用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁土地信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、土地使用权的维修与保养七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、租赁土地信息甲方同意将位于____市____区____路的土地使用权出租给乙方，租赁土地的具体范围以附件一《租赁土地界址图》为准。三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式租金为每年人民币____元整，租金按年支付。乙方应在每年的租赁期开始之日起十五日内，将当年的租金一次性支付给甲方。五、保证金乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整作为保证金。保证金用于保证乙方按照合同约定使用租赁土地，并承担租赁期间的维修、保养等费用。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还乙方。六、土地使用权的维修与保养乙方在租赁期间应合理使用租赁土地，并承担租赁土地的维修、保养等费用。乙方对租赁土地进行装修、改造等工程时，应提前向甲方提交相关方案，并经甲方书面同意后方可实施。七、违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、合同的变更和解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议经双方签字盖章后生效。双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：《租赁土地界址图》附件列表：1.附件一：《租赁土地界址图》法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将其土地出租给他人使用，并由他人支付租金的权利。2.租赁期限：指合同规定的租赁土地的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方使用租赁土地的费用。4.保证金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金额。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的方法。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁土地的实际范围可能与界址图存在差异，需要双方进行现场核实。2.租赁期限到期后，如乙方需继续承租，应及时与甲方协商续租事宜。3.乙方支付租金时应注意支付金额、支付方式和支付期限，避免逾期支付产生滞纳金。4.保证金在租赁期满后，甲方应按照合同约定无息退还乙方，避免拖延或扣除不合理的费用。5.乙方在使用租赁土地过程中，应注意维修、保养责任，避免因疏忽导致额外费用。6.合同履行过程中，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。7.发生争议时，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同前，应进行现场核实，确保租赁土地的实际范围与界址图一致。2.乙方应在租赁期限到期前三个月，与甲方进行续租协商，确保租赁关系的连续性。3.乙方应按照合同约定的金额、方式和期限支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。4.甲方在租赁期满后，应及时无息退还保证金，避免拖延或扣除不合理的费用。5.乙方在使用租赁土地过程中，应定期进行维修、保养，并保留相关记录，以备核实。6.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为