团购房共有共同投资协议书

PAGEPAGE1团购房共有共同投资协议书本协议由以下各方于____年____月____日签订：甲方（投资人）：_______身份证号：_______乙方（投资人）：_______身份证号：_______鉴于甲方、乙方有意共同投资购买位于_______（以下简称“目标房产”），为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条投资方式1.1甲乙双方同意以共有方式共同投资购买目标房产，甲方占目标房产的____%份额，乙方占目标房产的____%份额。1.2甲乙双方应按照各自所占份额的比例承担投资款。第二条投资款项2.1甲乙双方同意按照以下方式支付投资款项：（1）首付款：甲乙双方应按照各自所占份额的比例支付首付款，共计人民币____元（大写：____元整），于____年____月____日前支付至卖方指定账户。（2）贷款：甲乙双方应按照各自所占份额的比例承担贷款责任，贷款金额为人民币____元（大写：____元整），贷款期限为____年，自首付款支付之日起计算。2.2甲乙双方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。第三条权益分配3.1甲乙双方按照各自所占份额的比例享有目标房产的权益，包括但不限于使用权、收益权和处分权。3.2目标房产的收益（如租金等）按甲乙双方所占份额的比例分配。3.3如有处分目标房产的需要，甲乙双方应协商一致并签订书面协议。第四条协议的解除和终止4.1在目标房产过户至甲乙双方名下后，如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议。4.2如甲乙双方中的一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资人）：_______签字（或盖章）：_______日期：____年____月____日乙方（投资人）：_______签字（或盖章）：_______日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-团购房共有共同投资协议书目录一、协议背景及目的二、定义与解释三、投资方式四、投资款项五、权益分配六、协议的解除和终止七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（投资人）：_______身份证号：_______乙方（投资人）：_______身份证号：_______鉴于甲方、乙方有意共同投资购买位于_______（以下简称“目标房产”），为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、协议背景及目的1.1甲乙双方共同投资购买目标房产，实现资产增值和收益分享。1.2本协议旨在明确甲乙双方在投资过程中的权利和义务，确保双方的合作顺利进行。二、定义与解释2.1“投资款项”指甲乙双方按照本协议的约定支付的款项，包括首付款和贷款。2.2“目标房产”指甲乙双方共同投资购买的房产，位于_______。2.3“份额”指甲乙双方在目标房产中所占的投资比例。三、投资方式3.1甲乙双方同意以共有方式共同投资购买目标房产，甲方占目标房产的____%份额，乙方占目标房产的____%份额。3.2甲乙双方应按照各自所占份额的比例承担投资款。四、投资款项4.1甲乙双方同意按照以下方式支付投资款项：（1）首付款：甲乙双方应按照各自所占份额的比例支付首付款，共计人民币____元（大写：____元整），于____年____月____日前支付至卖方指定账户。（2）贷款：甲乙双方应按照各自所占份额的比例承担贷款责任，贷款金额为人民币____元（大写：____元整），贷款期限为____年，自首付款支付之日起计算。4.2甲乙双方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。五、权益分配5.1甲乙双方按照各自所占份额的比例享有目标房产的权益，包括但不限于使用权、收益权和处分权。5.2目标房产的收益（如租金等）按甲乙双方所占份额的比例分配。5.3如有处分目标房产的需要，甲乙双方应协商一致并签订书面协议。六、协议的解除和终止6.1在目标房产过户至甲乙双方名下后，如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议。6.2如甲乙双方中的一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件一：目标房产的详细信息）甲方（投资人）：_______签字（或盖章）：_______日期：____年____月____日乙方（投资人）：_______签字（或盖章）：_______日期：____年____月____日附件列表：1.目标房产的详细信息（包括房产证复印件、房屋买卖合同等）2.投资款项支付凭证（包括首付款支付凭证、贷款合同等）3.权益分配协议（明确双方权益分配比例及方式）4.解除协议（如协议解除时签订）法律名词及解释：1.共有：指两个或两个以上的人共同拥有一项财产的权利。2.投资款项：指甲乙双方按照协议的约定支付的款项，包括首付款和贷款。3.权益分配：指按照协议约定，甲乙双方按照各自所占份额的比例享有目标房产的权益。4.解除协议：指甲乙双方在协议履行过程中，经协商一致，解除本协议的书面文件。5.争议解决：指甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.投资款项支付问题：确保投资款项按照协议约定的方式和时间支付，避免因支付问题产生纠纷。2.权益分配问题：明确双方权益分配比例及方式，避免因权益分配不明确产生纠纷。3.协议解除问题：如协议解除，双方应签订书面解除协议，明确解除条款和责任。4.争议解决问题：在履行协议过程中，双方应友好协商解决争议，如协商不成，可通过诉讼等方式解决。解决办法：1.投资款项支付问题：甲乙双方应严格按照协议约定的方式和时间支付投资款项，如有变更，应及时通知对方并签订书面补充协议。2.权益分配问题：甲乙双方应在协议中明确权益分配比例及方式，如有变更，应及时签订书面补充协议。3.协议解除问题：如协议解除，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除条款和责任，确保双方权益不受损失。4.争议解决问题：甲乙双方在履行协议过程中，应友好协商解决争议，如协商