上海市房屋买卖合同协议书

第页共页上海市房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：___________________住所地：_______________________身份证号码：___________________联系电话：_______________________乙方（买方）：___________________住所地：_______________________身份证号码：___________________联系电话：_______________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：_______________________2.房屋用途：_______________________3.房屋面积：_______________________4.房屋产权证号：___________________5.房屋权属证明：___________________6.其他附属设施（如车位、储藏室等）：___________________第二条房屋买卖价格1.房屋买卖总价：___________________（大写：_____________________）2.房屋买卖价格明细：_________________第三条房屋交付手续1.甲方应当按照国家有关法律法规的规定，向乙方交付房屋所有权证书、土地使用证等相关手续。2.乙方应当按照约定的日期支付房屋买卖总价，甲方收到全部款项后，应立即办理房屋过户手续。第四条房屋质量和瑕疵担保1.甲方保证所售房屋的所有权清晰、合法，并不存在任何债权、抵押、查封等权利负担。2.甲方保证所售房屋的房屋结构、电力、排水、供暖等设施设备正常运行，没有质量问题。3.如乙方在购房后发现房屋存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应维修或赔偿责任。第五条房屋交付时间、违约责任1.双方约定，甲方应当在本协议签订之日起______天内（双方商议），将房屋交付给乙方。2.若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应当支付给乙方延迟交付的违约金。第六条税费和其他费用1.房屋买卖交易过程中产生的税费由双方负担，甲方负责支付房屋过户税、土地使用费等费用，乙方负责支付契税、公证费等费用。第七条合同生效和解释1.本协议经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。2.本协议的解释、变更及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律和法规。第八条其他约定1.本协议附件：无。甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________附件：身份证明复印件各一份上海市房屋买卖合同协议书（二）房屋买卖合同甲方：卖方（出卖人）乙方：买方（购买人）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和公平交易的原则，经友好协商，达成如下协议，以确保双方的合法权益。一、房屋基本信息1.项目名称：_______________________________2.所在位置：_______________________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋用途：_______________________________5.房屋权属情况：__________________________6.房屋现状及装修状况：_____________________7.房屋购买价格：__________________________8.其他特殊约定：__________________________二、交易条件1.买卖双方已经现场核查并确认上述房屋信息的准确性和真实性，并同意按照上述约定进行买卖交易。2.买方在本合同签订时，已经支付房屋购买价格的________（大写：____________________）作为定金，并承诺在合同约定的期限内支付房屋购买剩余款项。3.本合同生效后，买方须向甲方提供购房所需的相关证件，包括但不限于身份证、户口本和购房款支付凭证等，以便甲方办理过户手续等。4.甲方保证所出售的该房屋不存在任何抵押、查封、法律纠纷等情况，并承诺将房屋转移权属给乙方。5.本合同生效后，买卖双方共同承担办理过户手续所产生的费用和税费，具体以实际发生的费用为准。6.买卖双方同意将本合同的签订和履行地点设在上海市，并受中华人民共和国的法律法规约束。三、房屋交付及过户手续1.房屋交付时间：本合同签订之日起______个工作日内。2.买方在房屋交付之日起，有权对房屋的质量、数量进行验收，如发现房屋质量存在问题，买方有权要求甲方承担相应的责任和修复或退还部分购买款项。3.买方在房屋交付之日起______个月内，有权对房屋存在的质量问题提出异议，并要求甲方进行修复。甲方承诺在接到买方的修复通知后的合理期限内进行修复，并承担修复费用。4.甲方在收到买方支付全部购房款项后，应按照约定的时间和买方一同前往房屋所在地的房地产管理部门办理过户手续，将房屋权属转移给买方。5.过户手续办理完毕后，甲方应向买方提供房屋权属证明文件，买方同时应向甲方交付相应的房款发票等相关文件。四、违约责任1.任何一方违约的，需支付对方违约金，违约金金额为合同总价款的______%。2.买方如不按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，同时乙方已支付的定金将不予退还。3.甲方如不按时办理过户手续，乙方有权解除本合同，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款。五、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，买卖双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。六、其他事项本合同文本一式叁份，甲乙双方各持壹份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________地点：____________________上海市房屋买卖合同协议书（三）本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签订，双方经友好协商，就甲方购买乙方位于上海市的房屋达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：上海市（具体地址）1.2房屋所有权归属：乙方1.3房屋类型：（公房/商住两用房/商铺/写字楼/住宅等）第二条房屋交易价格2.1甲方以人民币（以下简称“元”）计算的购房款总额为（具体金额），其中包括购房款及其他应交费用。2.2甲方向乙方支付购房款的方式及期限如下：（具体支付方式及支付期限）2.3乙方在签订本合同时，需提前向甲方支付定金（具体金额）作为认购资金。第三条房屋产权过户手续3.1乙方须提供以下文件及证明办理过户手续：（1）房屋所有权证书原件及二次抵押证明；（2）乙方身份证明原件及复印件；（3）经不动产登记机关出具的房屋产权权证明；（4）其他有关过户手续所需的文件。3.2甲方须提供以下文件及证明办理过户手续：（1）甲方身份证明原件及复印件；（2）其他有关过户手续所需的文件。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：双方约定具体交付时间。4.2甲方在收到房屋交付通知后，应及时前往房屋所在地进行验收。4.3房屋交付时，乙方应提供以下文件：（1）房屋交付单；（2）房屋交付验收报告。4.4如甲方对房屋进行验收时发现房屋存在质量问题，应及时向乙方提出整改要求。第五条质量保证5.1乙方保证所售房屋的权属清晰，无纠纷。5.2乙方保证所售房屋的建筑质量符合相关法律法规及行业标准。5.3乙方承诺房屋在交付之日起一年内，对于因房屋建筑质量问题导致的任何损坏、故障等问题，乙方将进行维修或赔偿。第六条合同解除及违约责任6.1在本合同履行过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应互相谅解，协商解决。6.3如甲方违约，除正常退还乙方已收款项外，甲方还应向乙方支付违约金（具体金额）。6.4如乙方违约，应向甲方支付违约金（具体金额）。第七条纠纷解决7.1双方因本合同履行产生的争议