酒店承包合同【场景详尽】

酒店承包合同【场景详尽】酒店承包合同【场景详尽】酒店承包合同【场景详尽】酒店承包合同合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其酒店承包给乙方经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条酒店基本情况1.1酒店名称：_______1.2酒店地质：_______1.3酒店占地面积：_______1.4酒店建筑面积：_______1.5酒店房间数量：_______1.6酒店设施设备：_______第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_______个月签订书面续约协议。第三条承包费用及支付方式3.1乙方承包甲方酒店期间，应向甲方支付承包费用。承包费用为每年人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按季度向甲方支付承包费用，每个季度承包费用为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应在每个季度开始后的_______日内支付当季度的承包费用。3.3乙方未按时支付承包费用的，应按逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证酒店的建筑、设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，并定期进行维修、保养。4.2甲方有权对乙方的经营情况进行监督、检查，并提出合理建议。乙方应予以配合。4.3甲方应协助乙方办理相关证照，包括但不限于营业执照、消防安全合格证等。4.4甲方应保证酒店的水、电、燃气等能源供应正常，并承担相应费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应合法经营，严格遵守国家相关法律法规及行业标准，确保酒店服务质量。5.2乙方有权对酒店进行装修、改造，但须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。5.3乙方应自行承担酒店的经营风险，包括但不限于客源不足、营业额下降等。5.4乙方应按照国家相关规定，为酒店员工缴纳社会保险。第六条合同的变更、解除与终止6.1在承包期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。（1）乙方逾期支付承包费用，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变酒店经营性质或经营范围，导致甲方利益受损的；（3）乙方严重违反国家相关法律法规，被有关部门吊销营业执照或责令停业的。6.3合同解除或终止后，乙方应在_______日内将酒店交还给甲方，并保证酒店设施设备完好无损。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租应用场合：甲方将酒店转租给乙方，乙方需注意合同中关于转租的条款。注意事项：乙方在签订合同时，要明确约定转租的条件、期限及转租方式，避免因转租引发的纠纷。同时，乙方要确保转租行为合法，不得违反国家相关法律法规。2.装修改造应用场合：乙方对酒店进行装修改造，需注意合同中关于装修改造的条款。注意事项：乙方在装修改造前，要与甲方充分沟通，确保装修方案符合甲方的意愿。同时，乙方要遵守国家相关法律法规，确保装修材料及施工质量符合标准。3.经营风险应用场合：乙方在酒店经营过程中，可能会遇到客源不足、营业额下降等问题。注意事项：乙方在签订合同时，要充分了解酒店所在地的市场环境，合理预测经营风险。在经营过程中，乙方要积极采取措施，提高酒店服务质量，增加客源，降低经营风险。4.合同解除与终止应用场合：在合同履行过程中，可能会出现合同解除或终止的情况。注意事项：甲乙双方在签订合同时，要明确约定合同解除或终止的条件、程序及违约责任。在解除或终止合同时，双方要遵循公平、诚实信用的原则，尽量减少对方的损失。5.争议解决应用场合：在合同履行过程中，可能会发生争议。注意事项：甲乙双方在签订合同时，要明确约定争议解决的方式、地点及费用承担。在发生争议时，双方要尽量通过友好协商解决，避免长时间诉讼带来的损失。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.承包费用支付问题问题：乙方可能因经营不善等原因，无法按时支付承包费用。解决办法：甲乙双方在签订合同时，可以约定承包费用的支付方式及逾期支付的违约责任。同时，乙方要积极提高酒店经营水平，确保按时支付承包费用。2.酒店设施设备维护问题问题：酒店设施设备可能因使用年限较长或维护不当等原因出现故障。解决办法：甲乙双方在签订合同时，要明确约定设施设备的维修、保养责任。乙方要定期检查设施设备，确保其正常运行，并及时进行维修、保养。3.合同变更问题问题：在合同履行过程中，甲乙双方可能需要对合同内容进行变更。解决办法：甲乙双方在签订合同时，要明确约定合同变更的程序及条件。在变更合同时，双方要遵循公平、诚实信用的原则，尽量减少对方的损失。三、详细附件清单1.酒店平面图：用于明确酒店的具体布局及设施设备位置。2.酒店设施设备清单：用于明确酒店现有设施设备的品牌、型号、数量等。3.酒店装修改造方案：用于明确乙方的装修改造计划，包括装修风格、材料选择等。4.酒店营业执照复印件：用于证明酒店的合法经营权。5.酒店消防安全合格证复印件：用于证明酒店的消防安全符合国家标准。6.甲乙双方联系复印件：用于确认甲乙双方的主体资格。7.承包费用支付凭证：用于证明乙方按时支付承包费用。酒店承包不简单，合同条款要细看，甲乙双方要协商，公平公正最关键。承包期限要明确，起止日期记心间，费用支付别拖欠，按时交钱保平安。甲方权利和义务，设施维护他来管，乙方经营要合法，服务质量要过关。装修改造要申请，甲方同意再动手，经营风险自己担，市场竞争要应对。合同解除和终止，条件程序要写清，违约责任要承担，双方权益要保护。争议解决有多种，协商诉讼，公平解决别拖延