深圳市厂房长期租赁合同书合集3篇

深圳市厂房长期租赁合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：*******有限公司营业执照号：*******地址：*******邮编：*******法定代表人：*******电话：*******承租方：*******有限公司营业执照号：*******地址：*******邮编：*******法定代表人：*******电话：*******依据有关法律法规，双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。1.租赁厂房出租方将位于*********的厂房或仓库租赁于承租方使用。租赁物面积约为****平方米。本租赁物的功能为******，包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行担当。本租赁物实行包租的方式，由承租方自行管理。2.租赁期限租赁期限为*年，即从**年*月*日起至**年*月*日止。租赁期限届满前*个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。3.交付在本出租合同生效之日起*日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。4、租赁费4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的*倍，即人民币***元。4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币****元。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币****元。4.4供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方担当。5、租赁费支付5.1承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币***元，租赁保证金的余额将于*月*日*日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向出租方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后*日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。5.2承租方应于每月*号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。出租方开户行：*******帐号：*******留意事项：******签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益，避开在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确商定，所以合同的签订肯定要慎之又慎。一、审查承租方与出租方的基本状况1、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危急房屋之列是否属于违规建筑等。②租赁物基本状况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：①法律地位②经营范围③社会信誉④财务状况⑤履约力量即资金问题。上述内容是双方基本状况的指标，应仔细分析和推断。二、租赁合同之租金及相关费用的条款租金1、明确商定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票实行按季支付制。2、明确商定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付，应支付拖延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、商定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的担当进行明确商定。三、租赁合同之修理责任条款为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理，在肯定时间内未派员修理或未恢复正常使用的状况下，承租方自行修理产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。四、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行具体商定，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内打算押金的数额。六、其他事项签订厂房租赁合同时，建议依据实际状况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的*****。5.3承租方应于每月*日或该日以前按第4.3条的商定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的****。5.4本合同生效后，出租方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方担当。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。出租方代表：***承租房代表：*****年**月**日深圳市厂房长期租赁合同书(第二篇)深圳市厂房长期租赁合同书合同编号：【编号】甲方：【出租方名称】（以下简称甲方）地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】电话：【甲方联系电话】乙方：【承租方名称】（以下简称乙方）地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】电话：【乙方联系电话】鉴于：1.甲方是一方需要租赁厂房的产权单位；2.乙方有意向长期租赁甲方所拥有的厂房；3.双方经友好协商，就厂房长期租赁事项达成一致意见；为保障双方权益，经双方协商同意，达成以下合同：第一条合同目的与摘要：本合同系甲方将其所拥有的厂房出租给乙方使用，双方约定租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。本合同分为摘要和正文两部分，共计【合同页数】页。摘要：合同编号：【编号】合同甲方：【甲方名称】合同乙方：【乙方名称】租赁期限：【租赁起始日期】至【租赁终止日期】第二条租赁房屋描述：甲方同意将其所拥有的位于深圳市【具体地址】的厂房，面积约【厂房面积】平方米，以及附属设备和配套设施，出租给乙方作为经营、生产或其他合法用途之用，并对该厂房享有合法使用权。第三条租金及支付方式：1.乙方同意按照每年【租金金额】元的标准支付租金，租金以年为单位计算，分【分期数】期支付；2.租金支付方式：【详细支付方式】。第四条使用及维护责任：1.乙方承诺按照租赁合同的规定使用所租赁的厂房，并自行负责厂房内部的清洁、维护及修缮工作；2.甲方承诺在租赁期间及时对厂房进行必要的维修和维护工作。第五条合同解除：1.租赁期满，合同自动终止；2.甲方或乙方如有违反合同约定的情况，守约方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交深圳市有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定：【其他约定事项】第八条合同生效：本合同自双方签署并加盖公章之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：深圳市厂房长期租赁合同书(第三篇)深圳市厂房长期租赁合同书合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方（租赁方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]鉴于甲、乙双方就以下事项达成一致意见，特订立本合同：第一条租赁目的甲方同意将位于[厂房所在地址]的厂房出租给乙方，供乙方用于经营活动。第二条租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[终止日期]止。第三条租金及支付方式1.租金金额：乙方每月需支付甲方租金人民币[租金金额]元。2.租金支付方式：乙方每月需要在当月[租金支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。第四条预付款乙方同意，在签订本合同时，向甲方支付押金人民币[押金金额]元作为预付款，并在租赁期满前的[退还期限]内要求甲方退还押金。第五条厂房使用及维护1.乙方承诺将对厂房进行善意、合法的使用，并负责维护和保养厂房及其设备设施。2.甲方有权对租赁的厂房进行定期检查，乙方应予配合。第六条违约责任1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。每逾期1天，乙方需向甲方支付相当于每日租金金额[违约金比例]%的违约金。2.除非因不可抗力或合同约定之外，任一方未履行合同义务，应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于合同期满未归还押金所引起的一切后果等。第七条争议解决本合同履行过程中的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方当事人有法律约束力。第