住宅转让合同

PAGEPAGE1住宅转让合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：________身份证号：________地址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号：________地址：________鉴于甲方愿意将其拥有的住宅转让给乙方，乙方愿意购买该住宅，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅地址：________1.2住宅面积：________平方米1.3住宅结构：________1.4住宅权属：甲方对该住宅拥有完全的产权，并保证该住宅没有设定抵押、担保等权利限制。第二条转让价款2.1乙方购买甲方住宅的转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金；（2）剩余转让价款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。第三条交付与过户3.1甲方应于收到全部转让价款之日起______日内，将住宅交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在交付住宅时，将住宅的钥匙、产权证书等相关文件一并交付给乙方。3.3乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家有关规定缴纳相关税费。第四条权利与义务4.1甲方保证对其出售的住宅拥有完全的产权，并保证该住宅没有设定抵押、担保等权利限制。4.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款，并按照国家有关规定办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付住宅或者协助办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。5.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式的住宅转让合同前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-住宅转让合同目录一、合同双方基本信息二、住宅基本信息三、转让价款及支付方式四、交付与过户五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：________身份证号：________地址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号：________地址：________二、住宅基本信息2.1住宅地址：________2.2住宅面积：________平方米2.3住宅结构：________2.4住宅权属：甲方对该住宅拥有完全的产权，并保证该住宅没有设定抵押、担保等权利限制。三、转让价款及支付方式3.1乙方购买甲方住宅的转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金；（2）剩余转让价款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。四、交付与过户4.1甲方应于收到全部转让价款之日起______日内，将住宅交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应在交付住宅时，将住宅的钥匙、产权证书等相关文件一并交付给乙方。4.3乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家有关规定缴纳相关税费。五、权利与义务5.1甲方保证对其出售的住宅拥有完全的产权，并保证该住宅没有设定抵押、担保等权利限制。5.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款，并按照国家有关规定办理房屋过户手续。六、违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付住宅或者协助办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。6.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件1：住宅产权证书复印件）（附件2：甲方身份证明文件复印件）（附件3：乙方身份证明文件复印件）甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式的住宅转让合同前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.住宅产权证书复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.产权：指住宅的所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。3.担保：指为确保债务的履行，由债务人或第三人提供一定的财产作为保证。4.过户：指将住宅的所有权从卖方转移到买方的过程，包括产权转移登记等手续。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.产权不清：在签订合同前，应核实住宅的产权证书，确认甲方是否拥有完全的产权。如有疑问，可向相关部门查询。2.抵押或担保：在签订合同前，应了解住宅是否设有抵押或担保。如有，需确保甲方解除相关权利限制后再进行交易。3.过户手续繁琐：为顺利完成过户手续，双方应提前了解当地政策，准备好相关材料，共同办理过户手续。4.违约情况：一方违约时，另一方应按照合同约定要求支付违约金。如违约方拒不支付，可通过法律途径解决。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应