校园物业管理委托合同(模板)2024版

校园物业管理委托合同(模板)校园物业管理委托合同甲方（委托方）：[甲方全称]地质：[甲方地质]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（受托方）：[乙方全称]地质：[乙方地质]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方为校园物业管理的需求方，乙方为具备丰富经验和专业能力的物业管理服务提供商，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲方委托乙方对校园物业进行管理，以确保校园环境整洁、设施设备完好、安全有序，并提供相关服务。第二条合同期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限]年。第三条管理范围乙方应负责甲方校园内的物业管理，包括但不限于：1.校园环境卫生清洁；2.校园绿化养护；3.校园设施设备维护；4.校园安全保卫；5.校园交通秩序管理；6.其他相关服务事项。第四条管理标准1.环境卫生标准：保持校园环境整洁，定期进行清洁工作，确保垃圾及时清理；2.绿化养护标准：定期修剪绿化植物，保持绿化带的整洁美观；3.设施设备维护标准：定期检查校园设施设备，及时维修保养，确保其正常运行；4.安全保卫标准：建立健全安全保卫制度，加强校园巡查，确保师生人身安全；5.交通秩序管理标准：制定合理的交通规划，确保校园交通秩序良好；6.其他相关服务标准：根据甲方需求，提供其他相关服务，并确保服务质量。第五条乙方职责1.指派具备相应资质和专业能力的员工负责校园物业管理工作；2.定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督和指导；3.及时响应甲方的需求和投诉，采取有效措施解决问题；4.保障甲方校园内的人员和财产安全；5.遵守甲方制定的规章制度和相关法律法规；6.保守甲方的商业秘密和机密信息。第六条甲方职责1.提供乙方所需的管理场地和设施设备；2.提供乙方所需的相关资料和信息；3.按照合同约定及时支付乙方管理费用；4.对乙方的物业管理工作进行监督和评估；5.协助乙方解决校园物业管理中的问题和困难；6.保障乙方在校园内的合法权益。第七条管理费用1.管理费用为每月[金额]元；2.甲方应在每月[支付日期]前将管理费用支付给乙方；3.管理费用的调整：如因物价上涨等原因导致管理成本增加，双方可协商调整管理费用。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；2.乙方未能按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金；3.甲方未能按照约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分或全部物业管理服务。第九条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第十条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认；2.在合同期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条保密条款1.双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密；2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露对方的商业秘密和机密信息。第十二条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（受托方）：[乙方全称]签订日期：[日期]==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.新学期开始，学校需要重新找个物业公司来管理校园环境。在这种情况下，甲方要特别注意合同第三条的管理范围，把学校希望物业公司做的事情都列清楚，比如教学楼、宿舍楼的清洁，食堂的卫生管理等。同时，看看第四条的管理标准，是不是符合学校的期望，比如卫生清洁要做到多干净，绿化养护要达到什么效果等。2.学校举办大型活动，需要物业公司提供额外的服务支持。如果遇到这种情况，甲方要和乙方提前沟通好，看乙方能不能提供额外的服务，比如增加安保人员，加强活动现场的清洁工作等。这些额外的服务可能需要额外支付费用，所以要在合同第七条的管理费用中提前约定好。3.学校假期，校园内没什么人，可能需要减少物业服务。这种情况下，甲方可以和乙方商量，看能不能在假期期间减少一些服务，比如减少清洁次数，降低安保人员的数量等，这样也能节省一些管理费用。这些变更要在合同第十条中明确写出来。4.学校设施老化，需要物业公司帮忙进行维修。这种情况下，甲方要检查合同第三条，看看设施设备维护是不是乙方负责的。如果是，那就要看第四条的维护标准，确保乙方会按照学校的期望进行维修。如果合同中没有包括维修服务，那可能需要另外签订一份维修合同。5.学校对物业公司的服务不满意，想要更换物业公司。如果出现这种情况，甲方要注意合同第八条的违约责任，看看乙方有没有违反合同的地方。如果乙方确实做得不好，甲方有权利解除合同。同时，甲方也要提前找好新的物业公司，确保校园管理的连续性。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.物业公司提供的清洁服务不够干净，学生和老师有意见。解决办法：甲方及时和乙方沟通，提出清洁标准，要求乙方加强清洁工作。如果乙方还是做不到，甲方可以按照合同第八条要求乙方支付违约金，甚至解除合同。2.学校举办活动，物业公司不能提供足够的支持。解决办法：甲方要提前和乙方沟通，确保乙方能提供足够的服务。如果乙方做不到，甲方可以考虑找其他公司临时帮忙，或者以后考虑更换物业公司。3.学校假期，物业公司还是按照原来的标准收费。解决办法：甲方要提前和乙方沟通好，看能不能在假期期间减少一些服务，从而降低管理费用。这些变更要在合同第十条中明确写出来。4.学校设施老化，物业公司不愿意帮忙维修。解决办法：甲方要检查合同第三条，看看设施设备维护是不是乙方负责的。如果是，那就要按照第四条的维护标准要求乙方进行维修。如果合同中没有包括维修服务，那可能需要另外签订一份维修合同。5.学校想要更换物业公司，但是原来的物业公司不愿意解除合同。解决办法：甲方要检查合同第八条，看看乙方有没有违反合同的地方。如果乙方确实做得不好，甲方有权利解除合同。如果乙方还是不愿意解除合同，甲方可以考虑通过法律途径解决。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.学校的平面图，标明需要物业公司管理的区域。2.学校的设施设备清单，标明需要物业公司维护的设施设备。3.物业公司的员工名单，包括员工的资质和专业能力。4.物业公司提供的服务标准，详细说明各项服务的具体内容和标准。5.物业公司的服务记录，包括清洁、绿化、维修等服务的时间、地点和效果。6.学校和物业公司的沟通记录，包括会议记录、邮件往来等。7.学校对物业公司的评估报告，包括物业公司的服务质量、员工素质等方面的评估。校园物业合同真伟大，甲方乙方来签它。甲方学校乙方物业，双方合作笑哈哈。目标要明确，校园环境要美丽。乙方负责保清洁，甲方提供场地齐。合同期限要看好，起始终止别混淆。管理范围要记牢，清洁绿化维护安保。管理标准要达标，