【增加特殊条款】租房合同模板简单版

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：_______1.2甲方出租房屋面积：_______1.3甲方出租房屋结构：_______1.4甲方出租房屋设施设备：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的规定。（2）负责出租房屋及附属设施设备的安全、维修、保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方合法使用房屋。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的方式和期限支付租金。（2）合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。（3）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或用作其他用途。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过_______日的。（2）乙方违反本合同约定，导致房屋或附属设施设备损坏，拒不修复或赔偿的。（3）乙方将房屋转租、转让、抵押或用作其他用途的。6.3出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照约定提供房屋或附属设施设备，严重影响乙方正常使用的。（2）房屋及附属设施设备存在重大安全隐患，威胁乙方人身安全的。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致合同解除的，应向乙方支付违约金，违约金为_______个月租金。7.2乙方违反本合同约定，导致合同解除的，应向甲方支付违约金，违约金为_______个月租金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保合同到期后不会影响学业。要留意房屋的设施设备是否齐全，最好能实地考察一下。修正条款：在第三条中，可以增加一项，说明乙方为学生，租金支付方式可根据学校作息时间进行调整。2.白领租房应用场合：白领在异地工作，需要租个房子住。注意事项：白领租房时，要考虑交通便利性，以及周边的生活设施。同时，要留意租金是否在承受范围内。修正条款：在第一条中，可以增加一项，说明甲方提供的房屋交通情况。在第三条中，可以增加一项，说明乙方有权根据实际情况调整租金支付方式。3.家庭租房应用场合：家庭因工作、孩子上学等原因，需要租房。注意事项：家庭租房时，要考虑房屋的居住环境、安全性以及周边的教育资源。要留意租赁期限，确保合同到期后家庭生活不受影响。修正条款：在第一条中，可以增加一项，说明甲方提供的房屋周边教育资源。在第二条中，可以增加一项，说明乙方有权根据家庭需求调整租赁期限。4.商务租房应用场合：企业或个体工商户需要租赁商用房。注意事项：商务租房时，要考虑房屋的地理位置、人流量以及房屋的商用价值。要留意租金支付方式，确保符合企业经营需求。修正条款：在第一条中，可以增加一项，说明甲方提供的房屋商用价值。在第三条中，可以增加一项，说明乙方有权根据企业经营状况调整租金支付方式。5.短期租房应用场合：旅游、出差等短期需求。注意事项：短期租房时，要留意租赁期限，确保符合实际需求。要留意房屋的清洁卫生以及设施设备的完好性。修正条款：在第二条中，可以增加一项，说明乙方有权根据实际需求调整租赁期限。在第一条中，可以增加一项，说明甲方提供的房屋清洁卫生及设施设备情况。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在入住前，要与甲方一起检查房屋设施设备，确保无损坏。如有损坏，要及时拍照留存，并与甲方协商维修或更换。2.租金支付问题：要提前与甲方沟通好租金支付方式，避免因支付问题产生纠纷。如遇到特殊情况，无法按时支付租金，要及时与甲方沟通，说明情况。3.合同解除问题：在租赁期间，如遇到特殊情况需要解除合同，要提前与对方沟通，尽量协商一致。如协商不成，可寻求法律帮助。4.房屋转租问题：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租。如需转租，要与甲方沟通，并签订相关协议。5.房屋退还问题：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施设备交还给甲方。在退还前，要与甲方一起检查房屋设施设备，确保无损坏。三、原始合同所需详细附件1.房屋平面图：标注房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.设施设备清单：详细列出房屋内的设施设备，包括家具、家电等。3.租金支付凭证：记录乙方支付租金的日期、金额等信息。4.维修记录：记录房屋设施设备维修的时间、原因、费用等信息。5.转租协议：如乙方需要转租房屋，要与甲方签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。6.退还房屋确认书：租赁期满或合同提前解除后，甲乙双方签订的确认书，证明乙方已将房屋及附属设施设备交还给甲方。7.其他相关文件：如租赁期间的通信记录、书面通知等，以备不时之需。总之，在签订租房合同过程中，要充分考虑自己的实际需求，仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。同时，要注重与甲方的沟通，遇到问题及时协商解决，以免产生不必要的纠纷。租房合同顺口溜租房大事，合同先行，条款要看清，甲乙双方，平等自愿，诚信公平行。房屋信息，地质面积，结构设备明，租期长短，起止日期，满了可续订。租金多少，支付方式，月付或季付，逾期支付，滞纳金有，按时是关键。押金一笔，保障双方，交还无欠损，维修保养，甲方负责，安全放心上。使用房屋，乙方爱护，损坏要赔偿，转租抵押，不得为之，违约金要赔。变更解除，合同可谈，协商是王道，特殊情况，法定解除，依法来办理。争议出现