餐饮合作经营协议书【增加附录条款】

餐饮合作经营协议书【增加附录条款】餐饮合作经营协议书【增加附录条款】餐饮合作经营协议书【增加附录条款】餐饮合作经营协议书名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________鉴于：2.乙方是一家专业从事餐饮经营的企业，具备丰富的经验和良好的声誉，愿意承租上述餐饮场所进行经营活动；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条餐饮场所租赁1.1甲方同意将餐饮场所租赁给乙方，并授予乙方在租赁期间独家经营餐饮业务的权利。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期间，乙方应按照双方协商确定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式和时间由双方另行协商确定。第二条经营范围与要求2.1乙方在租赁期间，应合法经营，遵守国家相关法律法规，并按照双方协商确定的经营范围进行经营。2.2乙方应保证餐饮场所的卫生、安全等方面的要求，并按照甲方的要求进行装修和设施设备的维护。第三条资金投入与利润分配3.1乙方应按照双方协商确定的资金投入额度，按时足额向甲方支付租金和其他相关费用。3.2餐饮场所的经营利润归乙方所有，甲方不得干涉乙方的经营管理和利润分配。第四条合同的解除与终止4.1在租赁期间，如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离餐饮场所。4.2在租赁期间，如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用。第五条争议解决5.1对于本协议的解释和履行，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第六条其他条款6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.餐饮合作经营协议书适用于小餐馆与有经验的餐饮团队合作，将餐馆出租给团队经营。这时，合同中的租金支付方式和时间需要明确，避免双方因租金问题产生纠纷。同时，要关注经营范围和要求，确保合作双方对经营方向有共同的理解和规划。2.合同适用于餐饮场所业主与有特色美食的创业者合作。这种情况下，要关注资金投入与利润分配条款，明确创业者的投资额度及利润分配方式，保障双方权益。3.合同适用于大型酒店与知名餐饮品牌合作，共同开设特色餐厅。这时，要关注合同解除与终止条款，确保双方在合作过程中能够灵活应对市场变化，及时调整合作策略。4.合同适用于商业地产开发商与餐饮企业合作，将新开发的商业项目中的餐饮区域出租给企业。这时，要关注合同中的争议解决条款，确保双方在发生纠纷时能够得到公正、高效的解决。5.合同适用于餐饮企业与物业管理部门合作，将物业内的餐饮场所出租给企业。这时，要关注租赁期限和续租条款，确保双方在租赁期满后能够顺利续约或解除合同。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁期间，乙方在经营范围内经营困难，希望调整经营方向。解决办法：双方应友好协商，根据市场情况调整经营范围，并在合同中明确调整后的经营范围和租金等事项。2.租赁期间，甲方要求提高租金。解决办法：双方应提前沟通，根据市场行情和双方利益，合理确定租金涨幅。如无法达成一致，可参照合同中的争议解决条款处理。3.乙方在租赁期间，因经营不善导致亏损，希望提前解除合同。解决办法：双方应友好协商，尽量减少彼此损失。如协商无果，可参照合同中的解除与终止条款处理。4.餐饮场所发生火灾等意外，导致双方损失。解决办法：根据合同中的保险条款，及时向保险公司报案，争取赔偿。同时，双方应共同应对，积极采取措施减轻损失。5.甲方在租赁期间，违反合同约定，干涉乙方经营管理。解决办法：乙方应及时提醒甲方，要求其按照合同履行义务。如甲方仍不改正，可参照合同中的争议解决条款处理。三、原始合同所需详细附件1.餐饮场所平面图：明确餐饮场所的具体位置和面积，为双方提供直观的了解。2.装修及设施设备清单：详细列出餐饮场所的装修标准和设施设备，作为乙方经营的基础。3.租金支付凭证：作为乙方履行租金支付义务的证明。4.经营许可证复印件：证明乙方具备合法经营资格。5.保险单复印件：证明双方已按照合同约定购买保险。6.合作协议书补充协议：如双方在合作过程中有特殊约定，可在补充协议中明确。总之，在签订餐饮合作经营协议书时，双方要充分考虑各自的需求和利益，明确合同条款，以确保合作的顺利进行。在实际操作过程中，遇到问题要积极沟通，共同寻找解决办法，实现双方共赢。同时，注意收集和保管相关附件，为合同的履行提供有力支持。餐饮合作经营顺口溜甲方业主乙方经营，合作共营餐饮行；租赁场所和期限，经营业务要合规；租金支付要明确，按时足额别拖欠；经营范围需协商，食品安全记心间；资金投入与利润，分配方式要公平；合同解除和终止，违约行为要避免；争议解决友好先，实在不行法院见；补充协议可另签，双方权益要保障；合同条款要记清，合作共赢是目标。注意事项要牢