私人商铺租赁合同范例【多应用】

私人商铺租赁合同[范例]【多应用】私人商铺租赁合同[范例]【多应用】私人商铺租赁合同[范例]【多应用】私人商铺租赁合同[范例]私人商铺租赁合同甲方（出租方）：联系号码质：北京市朝阳区路号乙方（承租方）：联系号码质：北京市海淀区路号鉴于：2.乙方有意租赁该商铺用于经营餐饮业务。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于北京市朝阳区路号商铺租赁给乙方使用，乙方同意租赁并按本合同约定支付租金。1.2乙方租赁该商铺仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为三年，自2023年10月1日起至2026年9月30日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币拾万元整（￥100,000元），按月支付。3.2乙方应在每月1日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前终止的，乙方应在合同终止后七日内将商铺交还给甲方，并将租金支付至合同终止之日。第四条维修及保养4.1在租赁期间，甲方负责该商铺主体结构及配套设施的维修和保养。乙方应合理使用并妥善保管商铺及其配套设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。4.2乙方对商铺进行装修或增设设施，应征得甲方书面同意。租赁期满或合同提前终止的，乙方应将该商铺恢复原状，不能拆除或带走甲方提供的设施和装修。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定。任何一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2甲方未按约定提供商铺或擅自干涉乙方经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2023年9月25日请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合：租赁商铺开咖啡厅说明：如果你想租个商铺开咖啡厅，这个合同就得改一改。得确保甲方同意你开咖啡厅，因为不是所有商铺都适合开咖啡厅。得跟甲方商量好，装修风格和设施布置得符合咖啡厅的氛围。租金和支付方式得重新谈谈，毕竟咖啡厅的生意有淡旺季，得考虑到这一点。2.场合：租赁商铺开培训班说明：如果你想租个商铺开培训班，合同也得改一改。得跟甲方确认，商铺的格局和设施是否符合培训班的需要。得考虑到培训班可能会产生噪音，得跟甲方商量好，看能不能在合同里加上一条，说明培训班的使用不会影响其他商户。租赁期限得根据培训班的周期来调整，不能太短。3.场合：租赁商铺开便利店说明：如果你想租个商铺开便利店，合同同样需要修改。得确保甲方同意你开便利店，因为便利店的经营范围比较广，可能会有一些特殊的要求。得跟甲方商量好，便利店的装修和设施布置得符合便利店的经营需求。得考虑到便利店的营业时间可能会比较长，得在合同里说明这一点。4.场合：租赁商铺开美容院说明：如果你想租个商铺开美容院，合同也需要调整。得确保甲方同意你开美容院，因为美容院的经营范围比较特殊，可能会有一些特殊的要求。得跟甲方商量好，美容院的装修和设施布置得符合美容院的经营需求。得考虑到美容院的营业时间可能会不固定，得在合同里说明这一点。5.场合：租赁商铺开健身房说明：如果你想租个商铺开健身房，合同同样需要修改。得确保甲方同意你开健身房，因为健身房的经营范围比较特殊，可能会有一些特殊的要求。得跟甲方商量好，健身房的装修和设施布置得符合健身房的经营需求。得考虑到健身房的营业时间可能会比较长，得在合同里说明这一点。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间，商铺设施损坏，甲方迟迟不维修。解决办法：得跟甲方沟通，说明设施损坏对生意的影响，希望甲方尽快维修。如果甲方还是不维修，可以找专业的维修公司进行维修，然后从租金中扣除维修费用。2.问题：租赁期间，乙方经营困难，无法按时支付租金。解决办法：得跟甲方沟通，说明经营困难的原因，希望能得到甲方的理解和支持。如果甲方不同意延期支付，可以寻求其他资金支持，比如跟亲朋好友借款，或者寻求银行贷款。3.问题：租赁期满，乙方想续租，但甲方不同意。解决办法：得跟甲方沟通，说明乙方愿意继续租赁的原因，希望能得到甲方的理解和支持。如果甲方还是不同意续租，可以考虑寻找其他商铺进行租赁。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.商铺产权证明：甲方提供，证明甲方是该商铺的合法所有权人。2.双方联系复印件：甲乙双方提供，证明甲乙双方的合法身份。3.商铺平面图：甲方提供，标注商铺的具体位置和面积。4.装修方案：乙方提供，说明乙方对商铺的装修设想和计划。5.租金支付凭证：乙方提供，证明乙方按时支付租金。商铺租赁学问大，合同条款要看好，甲方出租乙方租，双方权益要平衡。商铺位置和面积，平面图画清清楚，租赁期限要写明，起止日期别马虎。租金支付要按时，每月初一别忘记，逾期付款要罚金，滞纳金比例定好。维修保养责任清，甲方负责主体结构，乙方使用要爱惜，损坏及时来报修。用途变更需同意，甲方许可要书面，租赁期满想续租，提前通知求优先。违约责任要分明，守约方可追责权，友好协商第一条，实在不行上法院。