建设用地转让协议

PAGEPAGE1建设用地转让协议甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的建设用地使用权转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、建设用地基本情况1.1甲方将其拥有的位于______市______区（县）______路（街道）______号的建设用地使用权（以下简称“该建设用地”）转让给乙方。1.2该建设用地使用权面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权类型为______，土地使用权取得方式为______。1.3该建设用地使用权已取得土地使用权证书，证书编号为______。二、转让价款及支付方式2.1乙方同意支付甲方转让该建设用地使用权的价款为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起______个工作日内，支付转让价款的______%；（2）剩余转让价款于土地使用权证书变更登记至乙方名下之日起______个工作日内支付。三、转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理土地使用权证书变更登记手续，将土地使用权证书变更登记至乙方名下。3.2乙方应按照甲方的要求提供办理土地使用权证书变更登记所需的全部材料。3.3办理土地使用权证书变更登记所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。四、双方的权利和义务4.1甲方保证该建设用地使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律限制。4.2乙方应按照国家法律法规的规定和土地用途，合理使用该建设用地，不得擅自改变土地用途。4.3甲方应保证该建设用地使用权转让后，不影响乙方按照国家法律法规的规定和土地用途使用该建设用地。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。5.2甲方未按约定办理土地使用权证书变更登记手续，或者提供的土地使用权证书存在权属纠纷、查封、抵押等法律限制，导致无法办理土地使用权证书变更登记的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________请注意，本合同文档范例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-建设用地转让协议目录一、引言二、定义和术语三、转让的建设用地概况四、转让价款及支付方式五、转让手续办理六、双方的权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________1.2鉴于甲方拥有位于______市______区（县）______路（街道）______号的建设用地使用权（以下简称“该建设用地”），乙方愿意购买该建设用地使用权，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1“转让方”指甲方，即拥有该建设用地使用权的个人或单位。2.2“受让方”指乙方，即购买该建设用地使用权的个人或单位。2.3“建设用地使用权”指甲方拥有的位于______市______区（县）______路（街道）______号的建设用地使用权。2.4“转让价款”指甲方根据本协议向乙方收取的建设用地使用权转让费用。三、转让的建设用地概况3.1该建设用地使用权面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权类型为______，土地使用权取得方式为______。3.2该建设用地使用权已取得土地使用权证书，证书编号为______。四、转让价款及支付方式4.1乙方同意支付甲方转让该建设用地使用权的价款为人民币______元（大写：______元整）。4.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起______个工作日内，支付转让价款的______%；（2）剩余转让价款于土地使用权证书变更登记至乙方名下之日起______个工作日内支付。五、转让手续办理5.1甲方应协助乙方办理土地使用权证书变更登记手续，将土地使用权证书变更登记至乙方名下。5.2乙方应按照甲方的要求提供办理土地使用权证书变更登记所需的全部材料。5.3办理土地使用权证书变更登记所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、双方的权利和义务6.1甲方保证该建设用地使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律限制。6.2乙方应按照国家法律法规的规定和土地用途，合理使用该建设用地，不得擅自改变土地用途。6.3甲方应保证该建设用地使用权转让后，不影响乙方按照国家法律法规的规定和土地用途使用该建设用地。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。7.2甲方未按约定办理土地使用权证书变更登记手续，或者提供的土地使用权证书存在权属纠纷、查封、抵押等法律限制，导致无法办理土地使用权证书变更登记的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（附件内容根据实际情况进行添加）甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________请注意，本合同文档范例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.建设用地使用权证书复印件2.土地使用权转让登记申请表3.土地使用权转让审批文件4.转让方和受让方的身份证明文件5.转让价款的支付凭证6.土地估价报告7.土地使用现状图8.土地利用规划图9.环境影响评估报告（如需）10.其他相关政府部门的批准文件（如需）违约行为罗列及认定：1.转让方未能按照约定时间办理土地使用权证书变更登记手续。2.转让方提供的土地使用权证书存在权属纠纷、查封、抵押等法律限制。3.受让方未按照约定时间支付转让价款。4.受让方擅自改变土地用途。5.任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息。法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家授予单位或个人在一定时期内占用、使用国有土地的权利。2.土地使用权转让：指甲方将其拥有的建设用地使用权转让给乙方。3.土地使用权证书：证明土地使用权归属的官方文件。4.转让价款：指甲方根据本协议向乙方收取的建设用地使用权转让费用。5.违约金：因违约行为而向对方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证书的真实性和有效性：在签订合同前，乙方应核实土地使用权证书的真实性和有效性，以避免转让方提供的证书存在权属纠纷、查封、抵押等法律限制。2.土地使用权转让登记手续的办理：甲方应协助乙方办理土地使用权证书变更登记手续，确保手续的顺利进行。3.转让价款的支付：乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款，避免违约行为的发生。4.土地用途的限