上海市居住房屋租赁合同(示范文)（2篇）

第页共页上海市居住房屋租赁合同(示范文)上海市居住房屋租赁合同(示本____版)甲方：（出租方）：住所：法定代表人（或负责人）：电话：乙方：（承租方）：住所：身份证号码：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商并共同遵守，就甲方出租乙方居住的房屋事宜，达成如下合同：第一条房屋地址甲方同意将位于上海市（具体地址）的房屋出租给乙方居住。第二条房屋用途本房屋仅供乙方作为居住使用，不得进行商业、办公等其他用途。第三条租赁期限本次租赁期限为（具体日期）。第四条租金及支付方式1.乙方同意按照下列规定支付租金：月租金为（具体金额）元人民币，每（具体日期）支付一次。2.乙方应于每次支付日之前，将租金支付至甲方指定银行账户或现金支付，同时将支付凭证提供给甲方。3.如果乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金（月租金的2%）作为违约金，同时可以要求乙方立即支付该月所有租金。第五条保证金1.乙方同意支付给甲方作为租赁保证金的金额为（具体金额）元人民币。2.在本合同履行完毕后，乙方按照双方协商的时间及方式退还保证金。3.乙方有以下情形之一的，甲方有权扣除保证金：a.违反本合同内容的；b.拖欠租金的；c.未经甲方同意擅自改变房屋结构或装修的。第六条房屋使用及维护1.乙方从租赁日期开始使用该房屋，并保证按照房屋的合理用途使用。2.乙方应当对所租用的房屋进行维护，并承担因维护不善所引起的费用。3.乙方不得擅自改变房屋结构或装修，未经甲方同意不得进行任何钉孔、粘贴等损坏房屋的行为。第七条水、电、气、暖费用1.水、电、气、暖费由乙方承担，具体计费方式按照当地政府相关规定执行。2.乙方在租期内应自行办理水、电、气、暖费用的缴纳，并及时提供缴费凭证给甲方。第八条房屋设施和设备维修1.如果房屋设施和设备因合理使用而出现故障，甲方负责修理，并承担修理费用。2.如果房屋设施和设备因乙方使用不当或故意损坏导致故障，乙方负责修理并承担修理费用。第九条房屋退还1.租赁期满时，乙方应按照本合同约定的日期将房屋返还给甲方。2.房屋退还时，双方应进行房屋交割，并办理退还保证金手续。第十条合同变更和解除1.双方协商一致，可以随时对本合同进行变更，变更后的内容需由双方在书面形式上协商确认。2.甲乙双方协商解除本合同时，应提前（具体天数）以书面形式通知对方，并办理相关解除手续。第十一条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十三条合同生效和效力本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自（具体日期）起至（具体日期）。甲方：（盖章）法定代表人（或负责人）：日期：乙方：（签字）日期：上海市居住房屋租赁合同(示范文)（二）上海市居住房屋租赁合同(示本____版）甲方：（出租人）：姓名/单位名称乙方：（承租人）：姓名/单位名称根据中华人民共和国合同法的相关法律规定，甲乙双方协商一致，订立如下合同，共同遵守：第一条租赁房屋的情况1.甲方同意将其拥有的位于上海市（具体地址）、房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方居住。2.该房屋为（一室/两室/三室等）(具体描述)，面积约（具体面积）平方米（以下简称“该房屋”）。3.该房屋由甲方通过合法途径取得，具备出租条件，并且符合上海市相关的法律法规。4.该房屋的租赁期限为（具体起始日期）至（具体终止日期）共计（具体月数）个月。第二条租金及支付方式1.乙方同意以每月人民币（具体金额）作为租金支付给甲方。2.租金的支付方式为在每月（具体日期）之前，乙方向甲方支付租金。3.租金的支付方式为人民币现金/支付宝/银行转账等方式（具体支付方式）。第三条保证金1.乙方在签署本合同时须向甲方支付保证金人民币（具体金额）作为未来租金履行的保证。2.若本合同履行期满后，乙方无拖欠租金等违约情况，甲方应将保证金全额退还给乙方。第四条房屋使用及维修义务1.乙方同意按照该房屋的合理用途使用该房屋，并承担该房屋使用过程中的正常磨损及维修费用。2.若该房屋出现重大维修问题，乙方应立即通知甲方，并经甲方同意后进行维修。3.乙方不得私自擅自改动该房屋的结构，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。第五条保险责任1.甲方对该房屋在租赁期间内的安全质量负责。2.乙方对自己在该房屋内的行为负责，并保证不会因乙方的行为造成任何损失。3.如有发生火灾、水灾、盗窃等不可抗力造成的损失，甲方应积极与乙方沟通协商解决。第六条合同解除及违约责任1.若甲乙双方一方违约，需向对方支付违约金（具体金额）作为赔偿。2.若乙方在租赁期内违反相关法律法规，甲方有权解除合同并要求乙方立即退还该房屋。第七条合同生效及其他1.本合同的任何该房屋相关事项，均需双方在合同生效前签署书面协议，并纳入本合同中成为合同的补充条款。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.甲乙双方因执行本合同发生的争议，协商解决，若协商不成，任何一方可以向当地有管辖