上海市产权交易合同（2篇）

第页共页上海市产权交易合同甲方：（出卖人）身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方：（购买人）身份证号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是上海市的产权所有人，拟将其拥有的产权转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平的原则，通过友好协商，达成以下交易合同。第一条交易房产的情况1.交易房产的名称：______________________。2.房产所在地：_________________________。3.建筑面积：_________________________。4.房产权属证号：_______________________。5.房产使用权形式：_________________。第二条交易价格1.本次产权交易的总价格为：______________________。2.乙方应当在本合同签订后________日内向甲方支付产权交易的全额款项。第三条产权交易的方式本次产权交易采取一次性交付的方式进行，双方共同确认以下交易步骤：1.甲方将房产权属证书、房屋登记证明等相关产权证件交付给乙方。2.乙方将产权交易款项支付给甲方。3.双方确认交易完成，甲方将持续协助乙方办理过户手续。第四条产权交易的责任与义务1.甲方应当确保其所出售的房产权属完整，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。2.甲方应当协助乙方完成房产过户手续，保证过户的顺利进行。3.乙方在收到房产权属证书后，应当及时办理房产过户，确保房产的所有权得到合法转移。4.对于因甲方原因导致产权交易未能完成的，甲方应当返还乙方所支付的交易款项，并承担相应的违约责任。第五条产权交易的附加条件1.本次产权交易涉及的税费由双方共同负担，具体比例由双方协商确定。2.产权交易的过程中如发现产权纠纷，甲方应当承担相应的法律责任。3.本次产权交易一旦签订，甲方不得擅自撤回，否则应当承担相应的违约责任。第六条争议解决方式本合同的解释和争议解决均以中华人民共和国法律为准绳。对于因本合同产生的争议，双方应当通过友好协商解决；如协商不成，应提交上海市相关司法机关解决。第七条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章后生效。2.本合同终止于产权交易完成之日。第八条其他事项1.本合同以正本和副本各一份，双方各持一份。2.本合同经双方签字盖章后生效，不得随意修改。3.本合同未约定事项，由双方协商确定。甲方：（签字盖章）日期：乙方：（签字盖章）日期：上海市产权交易合同（二）尊敬的[买方姓名/卖方姓名]：在双方友好协商的基础上，为明确双方权利和义务，确保交易顺利进行，我们签署以下《上海市产权交易合同》：第一条交易标的1.1交易标的：卖方拥有的位于上海市的产权[房屋/土地]，具体位置为：【房屋/土地】的地址：[详细地址]。1.2产权情况：（1）土地权属：该房屋所使用的土地已经办理了土地使用权证，土地使用权证号为：[土地使用权证号]。（2）房屋权属：该房屋已经办理了房屋权证，房屋权证号为：[房屋权证号]。1.3交易价格及付款方式：（1）交易价格：双方约定的交易价格为人民币[金额]（大写：[金额大写]）。（2）付款方式：买方在签署本合同时，向卖方支付定金[金额]（大写：[金额大写]）作为诚意金。在产权交易过程中，买方需按照双方约定的付款方式及时间，向卖方支付房屋的尾款。1.4附属设施：（1）房屋配套设施：该房屋配套设施包括：[列举房屋配套设施]。（2）附属设施许可证：该房屋所配套的设施已经获得了相关部门的许可，并获得了以下许可证：[列举附属设施许可证]。第二条交易条件和权益2.1房屋使用权：房屋的使用权自交易完成之日起，归买方所有。2.2报备材料：买方和卖方应当一起完成相关产权交易报备手续。第三条过户和交付3.1过户手续：卖方应当按照双方约定的时间，提供完整的过户材料并办理产权过户手续。过户手续完成后，产权即刻转移给买方。3.2交付条件：（1）交付时间：双方约定的交房时间为[具体日期]。（2）交付状态：卖方应当在交付时间前将房屋及其附属设施保持良好状态，并经过双方的验收确认。（3）交付责任：在交付房屋前，卖方应当承担房屋的安全责任，保证不对买方造成任何损失。第四条违约责任4.1卖方违约：若卖方违反本合同约定的交付时间、交付条件以及其他重要约定，则认定为卖方违约，买方有权要求卖方赔偿相应的损失。4.2买方违约：若买方违反本合同约定的付款时间、付款方式以及其他重要约定，则认定为买方违约，卖方有权要求买方赔偿相应的损失。第五条其他约定5.1税费：双方约定在交易过程中所产生的过户税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2纠纷解决：若在合同履行过程中出现争议，双方应当友好协商解决；如协商不能解决，任何一方可以向上海市产权交易中心申请仲裁解决。5.3合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至交易款项付清、产权过户完成之日止。5.4合同变更：若双方对本合同的任何条款或内容有所变更或补充，应书面协商并签署补充协议，补充协议具有同等法律效力。第六条合同解除6.1违约解除：若一方违反本合同约定的重要条款，经对方书面催告并限定期履行，催告期限届满仍无履行的，对方有权单方解除本合同，并有权依法要求违约方赔偿损失。6.2协商解除：若双方协商一致，可根据实际情况解除本合同。兹确认，双方在完全了解并认可上述约定的情况下，签署本《上海市产权交易合同》。本合同一