土地及房屋租赁合同书（三篇）

第页共页土地及房屋租赁合同书甲方：（出租人）地址：电话：身份证号码：乙方：（承租人）地址：电话：身份证号码：鉴于甲方是土地和房屋的所有权人，乙方有租赁土地和房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下合同：第一条租赁物及地点1.甲方同意将其所有的土地和房屋出租给乙方，具体包括（详细描述土地和房屋的具体信息）。2.租赁地点为本合同第一条款所描述的土地和房屋。第二条租赁期限1.本租赁合同的有效期为（具体时间开始和结束日期）2.若乙方需继续租赁，需提前（时间长度）书面通知甲方，并经甲方同意后方可继续履行本合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月的租金为人民币（具体金额）。2.租金支付方式：乙方应于每月（日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户或以其他方式支付。3.若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付逾期租金的（逾期利息百分比）作为违约金。第四条用途1.乙方承诺所租赁的土地和房屋仅限于个人居住或经商用途，并禁止用作其他违法用途。2.乙方不得擅自改变土地和房屋的结构或用途，且不得将租赁权转让给他人或出租给他人。第五条装修及维护1.租赁期内，乙方有权对土地和房屋进行必要的装修和维护，但需提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.乙方应定期对土地和房屋进行维护和保养，如发现任何损坏的情况，应及时修缮并承担修缮费用。第六条保险责任1.甲方应对土地和房屋进行必要的保险，以保证其安全和完好。2.乙方在租赁期间应自行负责购买适当的保险，以保障其财产（如家具、电器等）的安全。第七条交付和归还1.甲方应于本合同生效之日，将土地和房屋交付给乙方，并提供相关土地和房屋的使用说明。2.租赁期届满或本合同终止时，乙方应返还土地和房屋，并保证其在交付时的状态与甲方交付时相同，除正常磨损外不得造成其他损坏。第八条违约责任1.若乙方违反本合同任何条款，甲方有权解除本合同，追究其法律责任，并有权保留已支付的全部租金。2.若乙方未按合同约定返还土地和房屋，甲方有权要求乙方支付相应租金的（超过15天租金的百分比）作为违约金。第九条争议解决1.本合同的解释和争议解决双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方同意提交相关争议至甲方所在地的人民法院进行解决。第十条其他约定1.本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，形成补充协议，并作为本合同的附件。第十一条合同生效1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（出租人）签字：日期：乙方：（承租人）签字：日期：土地及房屋租赁合同书（二）合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【甲方名称】法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人】地址：【甲方地址】电话：【甲方电话】乙方（承租方）：【乙方名称】法定代表人/负责人：【乙方法定代表人/负责人】地址：【乙方地址】电话：【乙方电话】根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方出租、乙方承租土地及房屋的事宜达成如下合同：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方同意将位于【房屋地址】的土地及房屋出租给乙方使用，具体房屋面积为【房屋面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为【租赁期限】，从【起始日期】起至【终止日期】止。2.2若乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期限及租金。第三条租金及支付方式#纯文本转换解决方案3.1乙方每月向甲方支付租金为【租金金额】人民币。3.2乙方应在每个月的【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户【账户信息】。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方缴纳保证金【保证金金额】人民币。4.2保证金将用于乙方因违约行为造成甲方损失的赔偿，如乙方履行租赁义务并无违约行为，退还给乙方。4.3保证金不得用于抵扣租金。第五条房屋维修及装修5.1甲方负责房屋的大修及基础设施的维护。5.2乙方有权进行非结构性装修，并应事先书面通知甲方。5.3在乙方搬离时，如乙方进行了结构性装修，应按照甲方的要求恢复原状。第六条使用权及违约责任6.1乙方在租赁期限内享有合法使用房屋和土地的权利。6.2如乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权终止合同，收回房屋及土地，并不退还任何已支付的租金或保证金。6.3乙方应合理使用房屋及土地，不得将其转租、抵押或出借给第三方。第七条保密义务7.1甲乙双方及工作人员在履行本合同时，应遵守保密义务，保护对方的商业秘密和其他敏感信息。第八条解决争议8.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。8.2如发生本合同履行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1任何本合同未尽事宜应由甲乙双方协商解决并作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。第十条合同变更与解除10.1本合同的变更和解除必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方擅自变更或解除本合同。第十一条合同生效与存根11.1本合同自双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.2本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________土地及房屋租赁合同书（三）甲方（出租人）：姓名/公司名称：_______________________________地址：______________________________________联系电话：___________________________________乙方（承租人）：姓名/公司名称：_______________________________地址：______________________________________联系电话：___________________________________鉴于甲、乙双方就土地及房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1租赁物名称：___________________________________________（以下简称“租赁物”）1.2租赁物地址：___________________________________________1.3租赁物面积：___________________________________________平方米/亩1.4租赁物用途：___________________________________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_____年____月_____日起至_____年____月_____日止，共计_____个月/年。2.2甲方同意不得在租赁期满之前收回租赁物。第三条租金3.1租金金额：每______/月/季/年支付_______元，共计_______元。3.2租金支付方式：乙方需在每个月/季/年的_______日前将租金支付至甲方指定的账户或现金支付。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时需支付保证金，金额为_______元。4.2在租赁期满或解除合同后，乙方无任何违约行为时，甲方应及时返还乙方保证金。第五条房屋维护及修理责任5.1在租赁期限内，甲方负责屋体及基础设施的日常维护和修理工作。5.2乙方应自行负责房屋内部设备的维护和修理，并及时通知甲方有关房屋及设备损坏的情况。第六条租赁物的使用6.1乙方在租用期间有权使用租赁物，并有权对租赁物进行装修、改造等活动，但需获得甲方书面同意。6.2乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法活动。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付逾期违约金，每天按支付金额的__________计算。7.2如甲方未按时将租赁物交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，每天按租金金额的__________计算。7.3乙方在租赁期间擅自改变租赁物用途、未经甲方同意改变房屋结构或造成房屋损坏的，应赔偿甲方因此所受的损失。第八条合同解除8.1在租赁期限届满前，本合同不得解除。8.2若因一方违反本合同的约定，经合同另一方书面通知后，依法解除合同，违约方应向对方支付相应的违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2本合同发生争议或纠纷的，由双方友好协商解决，协商不成的，