土地转让合同协议书创业孵化基地用地转让

PAGEPAGE1合同编号：_______土地转让合同协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地转让给乙方使用一事，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：_______（土地具体位置）1.2土地面积：_______（土地面积）1.3土地用途：创业孵化基地用地1.4土地使用权性质：国有土地使用权1.5土地使用权剩余年限：_______年二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。三、土地交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。3.2交付标准：土地应具备创业孵化基地所需的土地使用权证、规划许可证等相关手续。四、双方的权利和义务4.1甲方保证对其转让的土地拥有完全的所有权和使用权，并保证该土地没有设定抵押、担保等权利限制。4.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定交付土地的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。合同编号：_______2024带目录带附件详细版-土地转让合同协议书创业孵化基地用地转让甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______目录：一、土地基本情况二、转让价格及支付方式三、土地交付四、双方的权利和义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件：1.土地使用权证复印件2.规划许可证复印件3.土地现状照片第一章土地基本情况1.1土地位置：_______（土地具体位置）1.2土地面积：_______（土地面积）1.3土地用途：创业孵化基地用地1.4土地使用权性质：国有土地使用权1.5土地使用权剩余年限：_______年第二章转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。第三章土地交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。3.2交付标准：土地应具备创业孵化基地所需的土地使用权证、规划许可证等相关手续。第四章双方的权利和义务4.1甲方保证对其转让的土地拥有完全的所有权和使用权，并保证该土地没有设定抵押、担保等权利限制。4.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五章违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定交付土地的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六章争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.土地使用权证复印件2.规划许可证复印件3.土地现状照片请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用权证复印件2.规划许可证复印件3.土地现状照片法律名词及解释：-土地使用权：指土地所有权人将土地使用权在一定期限内转让给他人的权利。-规划许可证：指政府有关部门根据城市规划要求，对建设项目进行审查并核发的许可证书。-国有土地使用权：指国家拥有的土地，经过批准后，将土地使用权出让、转让给其他单位或个人的权利。-土地使用权剩余年限：指土地使用权证书上注明的土地使用权剩余的有效期限。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实土地使用权证的真实性和有效性，确保甲方对土地拥有合法的使用权。2.规划许可证的符合性：核实规划许可证上的建设项目是否符合创业孵化基地的用途要求，确保乙方能够按照合同约定的用途使用土地。3.土地现状的核实：在土地交付前，乙方应对土地的现状进行核实，包括土地的物理状况、周边环境等，确保土地符合创业孵化基地的建设要求。4.转让价款的支付：乙方应按照合同约定的支付方式和期限，将转让价款支付给甲方，确保支付过程的合法性和安全性。5.合同履行过程中的变更：如双方在合同履行过程中需要变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。解决办法：1.核实土地使用权证的真实性和有效性：可以向当地不动产登记机构查询土地使用权证的真实性和有效性。2.核实规划许可证的符合性：可以向当地规划部门咨询规划许可证的相关信息，确保其符合创业孵化基地的用途要求。3.核实土地现状：可以委托专业机构进行土地现状调查，了解土地的实际情况。4.确保转让价款的支付安全：可以选择通过银行转账等安全方式进行支付，并保留支付凭证。5.处理合同履行过程中的变更：双方应签订书面补充协议，明确变更内容，并经双方签字（或盖章）确认